1樓：房產蔣店長
二手房交易徵收20%個人所得稅並不是新的徵收辦法，一直都在執行，只是執行的時候有兩種方式，不能準確提供購房原值和合理費用的，可以按1%徵收；能提供的，按差額的20%徵收。但繼承和贈與等“不勞而獲”方式取得的房屋**時，需按總價的20%計徵個人所得稅。
從原個人所得稅法到2023年新修訂的個人所得稅法都規定財產轉讓所得應繳納個人所得稅，財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額，稅率為百分之二十。個人**自有住房取得的所得（**價與房屋原值的差額），應按“財產轉讓所得”專案計徵個人所得稅，稅率為20%。
但在實際操作中，由於部分房屋並不能準確核實房屋原值，例如此前並非購買商品房所得的福利分房，無法準確計算出差額，即通過**自有住房取得的所得，因此無法按照20%來徵收。對待這類房屋，國家政策為統一按照**總價的1%徵收。
因為按照1%的總價徵收的稅額，往往遠低於按照差額的20%徵收，因此，很多能夠核實原值的房屋，也被當成不能核實原值的房屋，從而按照低於真實交易**的總價的1%徵收，以此達到避稅的目的。此次，***辦公廳在通知中，要求能夠核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵。也就是說，這一通知將堵死將能夠核實原值的房屋，按照不能核實原值的房屋來徵個稅的路子，從而增加賣房者的稅負。
2樓：小遙
國五條房產稅個稅20%的規定出來之後，各地對房產稅個稅的實施執行時間特別關注，但是現在雖然進入倒計時階段，但是新國五條的實施各地均未開始，要等到5月1日以後開始實施。
3樓：
現在基本上都轉嫁到買方了，哎。
我就是**個稅的，有優惠啊
二手房交易個稅按差額的20%徵收什麼時候執行?
4樓：城南明月羿當年
1、二手房交易繳納個人所得稅有兩種方式：稅率按交易總額1%或兩次交易差價的20% 。
2、二手房交易的個人所得稅由賣方繳納。
3、同時滿足以下兩個條件的免徵個人所得稅：①家庭唯一住宅；②購買時間滿5年（2023年新政改為2年）。
4、非住宅類房產交易都要繳納個人所得稅。如果營業稅是按差額繳納的，則個人所得稅也必須徵收差額的20%。
5樓：匿名使用者
n你說的那個買賣後繳納20%的個稅，不是現在才有的，很多年前就有了！以前的規定是；不管你手裡有多少套房產，只要你**的那一套你持有滿五年是免除買賣所得利益20%個人所得稅的。現在的新規是你名下只有這一套房產（以家庭為單位劃分），且持有滿五年（以房產證時間界定）你**這房子才會免除買賣所得利益額20%的個人所得稅。
6樓：匿名使用者
時時關注國家動態，目前已經下達到下級一，二線城市，執行時間根據每個地方的地方**和交易中心出臺的時間為主，目前還沒有明確。
房產個稅20%從什麼時候開始執行
7樓：小小小魚生活
二手房交易徵收20%個人所得稅並不是新的徵收辦法，一直都在執行，只是執行的時候有兩種方式。從原個人所得稅法到2023年新修訂的個人所得稅法都規定財產轉讓所得應繳納個人所得稅，財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。
“二手房交易作為抑制重點，將直接增加投資客轉讓房產的成本。”全國政協委員、南開大學經濟學院副院長邱立成說，收緊信貸政策，對以短期買賣為目的的炒房客們無疑是“當頭一棒”。
個體工商戶的生產、經營所得包括四個方面：
（一）經工商行政管理部門批准開業並領取營業執照的城鄉個體工商戶，從事工業、手工業、建築業、交通運輸業、商業、飲食業、服務業、修理業及其他行業的生產、經營取得的所得。
（二）個人經**有關部門批准，取得營業執照，從事辦學、醫療、諮詢以及其他有償服務活動取得的所得。
（三）其他個人從事個體工商業生產、經營取得的所得，既個人臨時從事生產、經營活動取得的所得。
（四）上述個體工商戶和個人取得的生產、經營有關的各項應稅所得。
對企事業單位的承包經營、承租經營所得，是指個人承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得，包括個人按月或者按次取得的工資、薪金性質的所得。
二手房交易裝修賠償,二手房交易裝修賠償20
我吃小番茄 和你們一點關係都沒有,這個房子你已經賣掉了,難道以後他家裡再出點還說呢麼么蛾子,又找到你嗎,搞笑類,不用理他們 買的裝修好的二手房 剛住進去衛生間漏水,讓我來賠償怎麼辦? 高密聖亞 損失大嗎?損失大的話可以維權 你是在賣方隱瞞實情 你不知詳情的前提下購版買的該房 並權付清錢款 賣方隱瞞實...
二手房交易費用問題，二手房交易費用？
1樓 購房小專家 可以不通過中介的，不過需要注意一下正確的交易流程，對方給了首付才過戶。一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的。3 交易費 3元 平方米。4 測繪費 按各區...
二手房交易需要準備什麼，二手房交易需要準備什麼資料
鹽山小夥啊 其中買家要提供的資料有 1 合法的身份證明正本，港 澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照 居留證 2 戶口簿正本或影印件 3 婚姻狀況證明 結婚證或未婚證明正本 4 近一年來的收入證明 如單位收入證明 存款證明 有價 及其他收入證明 賣方需要提供的資料有 1 擬賣房屋的產權證明檔...