1樓：哪吒搞笑動漫
有用，一定要保留並妥善保管。
住房公積金是一種專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。
有的城市在辦理落戶的時候，會要求提供購房發票，買房人入住新房之後要憑購房發票去轄區所在地派出所辦理落戶。
**自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅，**自用滿五年且為家庭唯一住房時可免徵交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅。
2樓：小池碧荷
我好，有用的。購房發票一定要收好了，後續在辦房產證、提取公積金、辦理落戶、房屋**時都需要它。如果不小心弄丟了，要及時處理。
購房發票有哪些用途？
1．沒有購房發票辦房產證受阻
在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。
如果購房後沒有發票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。因為購房發票也是開發商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。
2．不能提取公積金
住房公積金是一種專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。
3．辦理落戶會受阻
有的城市在辦理落戶的時候，會要求提供購房發票，買房人入住新房之後要憑購房發票去轄區所在地派出所辦理落戶，沒有購房發票落戶都麻煩了呢。
4．**自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅
我們知道，**自用滿五年且為家庭唯一住房時可免徵交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1％或者利潤的20％作為個人所得稅，這裡的利潤部分就是參考現評估**和賣房人原始購房發票上**的差額部分所得。丟了購房發票，無法提供原始購房**證明，賣房子時都會麻煩。
菁英秘書上~
房產證下來後，購房合同和發票還有用嗎
3樓：純與唇
有用的，建議妥善儲存。購房合同是你取得房產證的法律行為前提，注意儲存購房合同，避免意想不到的房產產權爭議確權糾紛。
全款購房發票的作用：
1、公積金的提取
住房公積金只能用於購買住房性質的商品房，如果需要提取住房公積金來償還貸款的話，就需要提供購房全額發票，只有提供了購房全額發票才能證明房子所有權，否則將不能證明這個關係，也不能正常提取住房公積金來償還房貸。
2、辦理房產證
辦理房產證也需要提供購房發票。辦理房產證所需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證、登記機關認為需要的其他有關證明材料。
3、落戶
很多購房者買房之後都會有戶口遷移的打算，但是辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。購房發票在落戶上也是很重要的。這裡有一點要值得注意的是，有些房產開發商為了逃稅避稅而不給購房者開具發票。
這時購房者是有權利向其索要的。
因為根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。
關於購房合同的注意事項：
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相衝突；
文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是**商或律師，而應是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的專案名稱，一定要與專案位置聯絡在一起，以免日後有出入。標明專案位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標準一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、**能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。
4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。
5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：
(1)簽訂認購書後，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房；
(2)購房者不按期付款；
(3)開發商不按期交房；
(4)面積變動超過約定幅度；
(5)房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；
(6)產權過戶手續不全或不能按期辦理。
4樓：一起守侯
購房合同是對商品房進行買賣而達成的協議，具有一定的法律效力。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。是指房地產開發企業將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
一、房產證辦理之後,購房合同在一定的範圍內還是有用的，具體分以下兩種情況。
1.新房
就是沒有經過買賣的一手房。購房合同在前期可以證明購房者和開發商的買賣關係，合同上有購房者與開發商的約定，如維修，質量保證等，如果發生爭執的話，購房合同甚至比房產證還有用，因此購房合同需要保管好。
一旦發生一些特殊情況，假如開發商一房二賣或者房屋出現質量問題，購房合同就成為你維權的好幫手了。
2.二手房
房屋持有人如果是想將已有的房屋進行買賣和轉讓，就需要同時出具房產證和購房合同，購房合同可以作為房屋持者購買該房屋有的一項依據。
二手房的購房者買到該房屋之後會重新將房產證辦理過戶手續，也可以向之前的房主索取購房合同作為購買房屋的證據。
一旦在後期發生房屋糾紛時，購房合同中寫明的維修、房屋質量保證等問題，是房產證所不能代替的。
二、什麼時候可以辦理房產證？
在簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。進住90天以後，由於開發商原因仍未得到房產證，市民可以直接向法院起訴要求賠償。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十八條明確規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，當事人有特殊約定的除外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
注意：購房是一輩子的大事，所有的購房相關證明一定要儲存好，以便作為維護自身權益的法律**。
5樓：sunny焦糖奶茶
回答你好，有用的。
即使已經拿到了房產證，購房合同也是有用的，如果是一手房購房合同在前期可以證明購房者和開發商的買賣關係，合同上有購房者與開發商的約定，如維修，質量保證等，如果發生爭執的話，購房合同甚至比房產證還有用。
如果房主想將房屋進行買賣和轉讓，就需要同時出具房產證和購房合同，購房合同可以作為房屋持者購買該房屋有的一項依據。
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6樓：中顧法律網
房產證辦下來了，購房合同它的訂骸斥繳儷劑籌烯船樓法律效力就結束了，完成了它的使命，你以後也不需要了。因為一般現在買的是期房，都是網上統一備案的商品房預售合同，有房產證了，它對買賣雙方的約束效力就停止了，已經成功完成交易的最後一步。當然購房合同影印件也就不需要了。
不用擔心。
7樓：歪貨假打
房產證下來後，購房合同和發票肯定還是有一定的用處的。。。
至少在很多年後，還可以證明你這房產是購賣的；還可以證明房產的原始**，合同可以證明你賣的誰的；也可證明你正規的購房等 等。
還是可以保管好的，可以夾在房產本裡面一起保管。
房產證辦完發票還有用嗎
8樓：小雨手機使用者
建議合同、發票、契稅單都留著。
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，乙個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是乙份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽乙份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。
9樓：鑽誠投資擔保****
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，乙個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是乙份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽乙份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
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不可以的，辦理房產證的時候，房管局會收取發票底聯的。辦理房產證的時候，購房合同和發票是要求提供原件的。如果原件丟失了，可以提供相關的證明材料，只提供影印件是無法辦理的。一 由房地產開發商開具的購房發票是不能補辦的，因為開發商開具發票是要交稅的，因此，不能重複開具。二 如果購房發票丟失了，可以到房地產...