1樓：鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗
2樓：蠻勳蒲幼楓
可以一次還完，貸款結清後3-5天就可以拿到房產證。
還完了房貸，到銀行辦理了結清證明，然後銀行說可以幫忙解押和拿房產證，是真的嗎？
3樓：慶帥考研老師
這是真的，既然你已經把房貸還完了，而且銀行已經開具了結清證明，銀行是可以幫忙辦理解除抵押的手續，拿到房產證。
貸款全部結清之後，是不是就可以徹底的不理會了？你缺少了一個步驟沒做，那就是貸款結清證明未開。看似沒有什麼影響，但是這決定了你的貸款有沒有拿到產權證。
如果貸款機構，就會拿這件事做文章。那麼，貸款結清證明怎麼開？
1、在銀行將最後一個月的借款扣完後，就可以到銀行直接申請辦理貸款結清證明了。這種通常不用人們提早預定（假如是提前還貸，有的銀行會需要人們提早預約時間），你直接到銀行櫃檯結清就可以了，或按時將錢款打進借款帳戶，銀行期滿會自動劃款。
2、申請辦理完後，銀行會出示一份貸款結清證明，標明借款早已結清。申請辦理時，帶上身份證件、劃款銀行卡、借款合同及其最後一個月的轉款證明材料，到銀行櫃檯的時候最好是找一下你借款時的客戶經理，那樣申請辦理速度會快些。
3、借款結清後，帶上銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明材料》（有的在銀行存放、有的在自個手裡，沒有的話諮詢一下銀行即可）、身份證件原件及影印件，到本地的不動產交易中心（如今通常都歸集到本地的政務服務中心集中申請辦理了）申請辦理房屋抵押貸款撤消手續（有的地方需要借款銀行客戶經理預定及其陪同才可申請辦理，各地情形不同，請諮詢本地不動產交易中心及銀行）。
如果不申請辦理抵押貸款撤銷手續，不僅拿不到房屋產權證，並且房子產權也不是你自個的，沒法上市買賣或處理。通常情形下，借款結清後就可以申請辦理房屋抵押貸款撤銷手續了。
4、帶上房屋抵押貸款撤銷手續到借款的銀行，找當時借款的客戶經理或直接到銀行櫃檯，拿走不動產登記證就可以了。
4樓：催天下
1、這個是真的；
2、正常來說還完房貸，銀行是必須要給辦理這些手續的；
3、然後按照流程去申請即可。
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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6樓：匿名使用者
銀行說可以幫忙解押和拿房產證，要不要費用？如果要是多少？
7樓：在九路寨喝脈動的鐘會
在的女生是很開放的！如果參加同學聚會的是未婚男士，女生對他主動那都無所謂，現在的女生都很開朗大方，喜歡就接受，不喜歡也沒關係。如果是已婚男士，那就要好好想想了，提這個問題的人如果是男生本人，我想給你一個忠告，同學聚會如果有女生主動接近你，對你有好感，這樣的聚會不去也罷了。
因為這樣的聚會不在是單純的同學聚會了，為了家庭和諧這樣的聚會還是別去
房貸——銀行放款後何時拿房產證
8樓：布樂正
具體諮詢房地產管理中心。房產證會被抵押的。通常是抵押在房地產管理中心。等到還完款了，才能拿得到的。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙週供等;
貸款額度：在通過銀行稽核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
9樓：
不同的銀行，具體的住房貸款發放流程是不一樣的，這裡以郵儲銀行為例：
一般而言，在信貸員對借款人實地調查後3天內，工作人員就會與借款人溝通答覆審批結果。不過據郵儲行工作人員介紹，如果借款人用錢確實較急，也可事先跟受理行溝通協調以爭取更快的放款時間。
10樓：珠海房地產之窗
次月的15號前,銀行的人會通知你去拿貸款合同和房產證的,所以接下來你就問銀行經手人然後就等通知可以了
11樓：匿名使用者
接下來去房產交易中心過戶 再過10幾天那房產證
12樓：
差不多是十四個工作日吧，那些說銀行留原件的怕是不知道，國家不允許銀行留原件的，銀行留的是他項權證，正常操作是不動產交易大廳通知你去拿房本，然後房本交給銀行做抵押手續，銀行和你本人需要去不動產交易大廳進行辦理，辦理完之後銀行放款。這個時候銀行手裡留下的是他項權證。然後等著不動產交易大廳的通知就行了，一般是十四個工作日會再次通知你去交易大廳領取房產證，不過一般都會早於十四個工作日。
（第一次拿到房產證是需要直接交個銀行的，然後銀行過幾天會要求你和銀行工作人員一同去不動產大廳辦理抵押他項，然後銀行才會放款，放款完之後就等著再去一次不動產領房本，第一次和第二次領的房本備註不一樣，第二次備註上面會有抵押的記錄）
13樓：匿名使用者
在你得到放款的時候你的房產證已經被抵押在銀行了，不然人家怎麼放款給你，接下來就是按期還款了，等你把貸款還完了你才能拿到你的房產證。（在你還款的期間房產證都是放在銀的）
還完房屋貸款到銀行拿抵押的房產證需要什麼手續？
14樓：匿名使用者
先把銀行的貸款餘額結清，銀行再出具結清證明和塗銷證明，再到房管局辦理房屋塗銷抵押手續。
有些地方可即時塗銷取回房產證原件，有些地方要過幾天才可取回房產證的。
而且有些地方有個歸檔期，即在塗銷後一段時間內不能交易過戶，要歸完檔才行。追問：
你還完房屋貸款後要銀行出具貸款結清證明，如果房產證押直接抵押在銀行，那就更簡單了，帶上身份證及還款依據到銀行的業務視窗辦理就行了，拿回房產證後要看看後面是否有“已抵押”字樣，如果有就還有去房管局辦理房屋塗銷抵押手續。但一般直接抵押在銀行的都沒有在房地局備案，如果沒有，就不要去了。
15樓：無人駕校
如果你是在銀行貸款買的房子，當你在最後一期房貸還款之前，或者說你準備提前還款，那你就需要跟銀行預約一個還款時間，也就是說可以在下一個還款日當日或之前把剩餘房貸一次性還清當戶理環境後，銀行就有義務會給你出具一份銀行貸款結清證證明。並把銀行所抵押的不動產抵押登記證和結抵押的相關手續都會給你，你拿著這些手續可以直接去當地的房地產管理部門，把你自己房子房本上去蓋上解抵押章。並把不動產權利登記證交還給房地產管理部門。
你證明你的房屋沒有了任何抵押。
這個時候才能100%完成解抵押的手續。才能證明這個房子是你的，而你並沒有欠銀行任何錢。
16樓：鑽誠投資擔保****
借貸者需要攜帶貸款的資料以及還款證明等相關的證明到銀行辦理解壓手續，領取房產證就可以了。
17樓：閃洲廖晴曦
你好，房產證是在房地局備案的，你可以看一下，你的房產證上寫著“已抵押”字樣，銀行那裡有個抵押權證，你只要拿著銀行的還款證明（就是結清所有貸款的證明）。上房地局取消已抵押備案就可以了。
18樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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還清房屋貸款後多久就可以拿到房產證啊?謝謝
19樓：低調低調低調低調低調
還清房屋貸款後，經過下列程式之後通常7個工作日可以拿到房產證。
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
擴充套件資料
因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。
如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。
20樓：伍貳予
分為以下幾種情況：
1、從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯絡。
銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。不同的銀行具體要求也會不一樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本等有關資料。
購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬於自己的商品房產權證。
2、從開發商處取回自己的房產證
這樣的情況會複雜一些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。
因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間是存在三角關係的。
若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領取還款憑證後，可拿著憑證找開發商索取商品房產權證。若開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。
若開發商還未辦理商品房產權證，購房者可以要求開發商儘快把商品房產權證辦好。
3、辦理撤銷抵押登記
有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產權證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的商品房產權證。
遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之後，在銀行辦理了手續後，還需要撤銷抵押登記。
各地建委（建設局）或是國土房管局的要求不一樣，這些可以向銀行或相關部門諮詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本以外，也要把銀行開具的還款憑證給帶上。
用房產證怎麼去銀行貸款呢，個人拿房產證去銀行貸款好辦嗎
這個叫做抵押貸款。多久還清？看你要借多久啊？還要你的身份證。戶口本，如果結婚了還要準備好結婚證。回答用房產證進行銀行貸款時，需要明確以下方面 一 申請房屋抵押貸款材料 1 房產證 房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行抵押的 2 權利人及配偶的身份證。3 權利人及配偶的戶口本。4 收入證明 ...
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