1樓：匿名使用者
租房租金裡是否包含物業費和取暖費是在簽訂租房合同中由房東和租戶自行協商決定的。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
2樓：個人行家
首先要看你所謂的租房租金是指那種房子。
1、北京市公租房的租金裡，包含物業費用。但是不包含取暖費。取暖費由承租人自行承擔。
《北京市公共租賃住房後期管理暫行辦法》第五條 公共租賃住房產權單位具體承擔下列職責：（八）負責公共租賃住房自用和共用部位及設施裝置的維修養護，保持房屋及設施裝置完好，確保房屋正常使用； （九）負責組織開展公共租賃住房物業服務；（其餘條款略）
2、私人房租金，則由租房合同裡明確各項費用由誰繳納。如果合同中明確約定由承租人繳納物業費的，則按照合同履行。如果沒有對物業費進行約定，那麼根據《物業管理條例》的規定，物業費由產權人（業主、房東）支付。
供暖費的繳納和物業費相反。如果租房合同中約定，租金包含供暖費的，則由業主或房東支付供暖費。如果沒有專門約定的，依據國家***《城市供熱**管理暫行辦法》第三十條規定：
使用者應當按照規定的熱價按時交納供熱費。根據此規定，由使用者，即使用人承擔供熱費用。使用人為租房人時，在合同有效期內的供暖費用，由租房人承擔。
3樓：匿名使用者
這要看協議具體內容了，如果規定了就不含的，租房之前這些都要寫入協議的！
請問北京市公租房要押一付三麼？押金和供暖費物業費都要提前交麼，水
4樓：鑽誠投資擔保****
不需要押一付三，儘管房地產市場和住房保障體系不斷髮展完善，但仍然有許多這樣的家庭和新就業人員處在這個體系的“空白區”。北京、天津、上海、常州、青島、廈門、廣州、深圳、重慶等城市紛紛開工建設或收購了一定規模的公共租賃房**。這種由**建設、低於市場租金限價出租、能長期穩定居住的保障性住房，成為填補當前住房保障體系空白的希望所在。
隨著廉租住房、經濟適用住房建設和棚戶區改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房條件得到較大改善。但是，由於有的地區住房保障政策覆蓋範圍比較小，部分大中城市商品住房**較高、**過快、可供出租的小戶型住房**不足等原因，一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時，隨著城鎮化快速推進，新職工的階段性住房支付能力不足矛盾日益顯現，外來務工人員居住條件也亟需改善。
大力發展公共租賃住房，是完善住房**體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措，是引導城鎮居民合理住房消費，調整房地產市場**結構的必然要求。各地區、各部門要統一思想，提高認識，精心組織，加大投入，積極穩妥地推進公共租賃住房建設。
物業費都包括什麼，物業費都包括哪些？
物業費包括什麼？根據國家 和建設部聯合下發的 物業服務收費管理辦法 的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面的內容 1 管理服務人員的工資 社會保險和按相關法律規定提取的福利費等 2 物業的共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用等 3 物業管理區域清潔衛生的費用 4 物業管理區域綠化養護的費...
物業費構成，物業費包括什麼，收取標準是什麼
物業費包括 1 物業人員的工資 社保 福利等2 共用部位 設施維護 3 清潔衛生 4 綠化養護 5 秩序維護 6 辦公費 7 固定資產折舊 8 保險費。物業費構成要素有以下幾點 1 人工費。管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費 2 物業共用部位 共用設施裝置日常執行 維護費用 3 物業管...
物業費包括電費嗎？物業收電費合理嗎
物業費不包括公共的電費，物業服務費主要包括以下幾種 1 人工費，其中包括管理服務人員的工資 社會保險以及根據規定提取的福利費。2 物業共用的部位，其中包括共用的設施裝置和日常執行 維護的費用。3 物業管理區域的綠化養護相關費用。4 物業管理區域的清潔衛生相關費用。5 物業管理區域秩序維護的費用。6 ...