1樓：搜狐焦點
物業費包括什麼？根據國家***和建設部聯合下發的《物業服務收費管理辦法》的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面的內容：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等；
2、物業的共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生的費用；
4、物業管理區域綠化養護的費用；
5、物業管理區域秩序維護的費用；
6、物業相關服務人員的辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它相關費用。
2樓：萬富居裝飾
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
具體你們物業公司要看你和物業公司簽訂的協議 國家物業管理條例是規定 業主應及時交納物業費的 延期的話看你們那公司怎麼樣了 一般物業合同都簽訂有滯納金 但一般物業你交了就可以了 不會收滯納金了 但也有例外
3樓：大鬍子說房
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
4樓：國樑律師
物業費包含哪些？根據相關法律規定 物業費包括以下八項內容一 物業管理人員的福利工資二 公共設施的維護 執行費三 綠化管理費四 清潔衛生費五 保安費六 物業固定資產的折舊費七 法定稅費八 辦公費用除……
5樓：
物業費裡面包括了垃圾清運費和公用照明等，可以通過業主委員會申請查賬，看收費批文的
6樓：黑木橋
朋友，不管收取什麼錢，你都可以管物業要收費許可證，沒有證就是亂收費。去物價局舉報
7樓：匿名使用者
向上面的那位仁兄補充點，那個垃圾清運費主要是指居民的生活垃圾清運費，那個是物業帶環衛站收的，肯定不能算在物業費裡，但要是公共的垃圾那肯定是要算在物業費裡的，不過設想一下要是公共垃圾清運都要單獨收費，那他們的小區怕是完全是個垃圾場了！這個物業公司也怕是真是傻到家了！完全是在亂收費，可以到物價局投訴！
或者是到房管局反應！
8樓：小狗的希望
1.物業人員的工資，社會保險和按規定提取的福利費。
2.物業公共部位，公共設施裝置的日常執行。維護費用。
3.物業管理區域清潔衛生服務。
4.物業管理區域綠化養護費。
5.物業管理區域秩序維護費。
6.辦公費用
7.物業管理企業固定資產折舊
8.物業共用部位。共用設施裝置及公眾責任保險費。
9.經業主同意的其他費用。
9樓：悠悠然
根據《物權法》和《物業管理條例》規定的物業費的組成有如下9項：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；（包括您說的公用照明、小區監控用電）
3、物業管理區域清潔衛生費用；（含垃圾清運費）4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。（合同約定的其他費用，如電梯費等物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
物業費都包括哪些？
10樓：初地嚴
回答你好，1、治安管理：小區的治安是由物業公司負責的，物業公司要負責小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建築及其裝置設施的安全管理。比如說在小區的大門處設定門衛管理出入小區的人，在小區內安排定時巡邏的保安並安放監控裝置等、同時制定出完善的安全制度並落實。
2、車輛管理：物業公司不僅要對出入小區的人員進行管理，還要對出入小區的車輛進行管理，現在停車也是乙個比較大的難題，如果你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。另外房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務範圍之內。
3、公共設施管理：乙個小區的正常執行離不開公共基礎設施的支撐，像通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也在物業公司的管理範圍之內。但這些裝置不可能永遠都是正常執行的，一旦出現問題還是需要有專業的人員的解決，所以需要物業公司保證這些設施的正常運作，並對這些設施進行維護。
4、其他生活服務：有的小區物業服務更周到，除了一般物業公司會提供的服務之外，還提供了送小孩去托兒所、訂牛奶、送報紙、就醫送藥等生活服務。這是一些物業的服務。
提問包含衛生費嗎
物業費裡包含衛生費嗎？
回答你好，是包括的。
提問謝謝
回答
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11樓：
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
物業管理區域清潔衛生費用；
物業管理區域綠化養護費用；
物業管理區域秩序維護費用；
辦公費用；
物業管理企業固定資產折舊；
物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
12樓：傑西卡
物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
依據《物業服務收費管理辦法》【發改**[2003]1864號】之第十一條
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
另，物業費中不含車位收費，車位停車服務費及車位租賃使用費是單獨的。
13樓：大鬍子說房小助理
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
14樓：國樑律師
物業費包含哪些？根據相關法律規定 物業費包括以下八項內容一 物業管理人員的福利工資二 公共設施的維護 執行費三 綠化管理費四 清潔衛生費五 保安費六 物業固定資產的折舊費七 法定稅費八 辦公費用除……
15樓：北城風韻
衛生費不合理，關於你說的燈費是電費吧，這個費用應該是公攤電費，是要通過物業代收代繳的。
16樓：專業小術士
如果我沒有猜錯的話，樓主所說的燈費和衛生費。
應該是單元樓道內的電費和衛生垃圾清運費這兩個名目。
17樓：沙果童裝**店
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用； 4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用； 9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本
18樓：鄰易聯
物業費包含的費用：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
(即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等)2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
(包括；公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費；給排水日常執行、維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統裝置維修保養費；公共照明費；易損件更新費等等)
3、物業管理區域清潔衛生費用；
(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等)4、物業管理區域綠化養護費用
(包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)
5、物業管理區域秩序維護費用；
(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)
6、辦公費用；
(包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、法定稅費；
(包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等)10、經業主同意的其它費用。
可以看出小區物業管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規定分攤水電是否可以約定，因此小區物業管理合同上也可以另外約定物業管理費里包含公共水電費。
小區物業費都包括哪些
19樓：搜狐焦點
物業費包括什麼？根據國家***和建設部聯合下發的《物業服務收費管理辦法》的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面的內容：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等；
2、物業的共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生的費用；
4、物業管理區域綠化養護的費用；
5、物業管理區域秩序維護的費用；
6、物業相關服務人員的辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它相關費用。
物業費構成，物業費包括什麼，收取標準是什麼
物業費包括 1 物業人員的工資 社保 福利等2 共用部位 設施維護 3 清潔衛生 4 綠化養護 5 秩序維護 6 辦公費 7 固定資產折舊 8 保險費。物業費構成要素有以下幾點 1 人工費。管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費 2 物業共用部位 共用設施裝置日常執行 維護費用 3 物業管...
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