1樓：du知道君
看合同是怎麼約定的吧。一般性情況來說呢，都是先交費後提供服務的，但是這個也不是說一定如此。這個就像我們吃飯，有的地方先付錢，有的地方後結賬，沒有什麼對與錯，就看大家的理解和支援了。
地方法規一般會約定說：物業服務費可以預交等條款，一般性預交都為一季度或者半年。
2樓：小咩童話
回答您好，這裡是小咩～您的問題我都在仔細思考哦，我正在整理答案，請您稍等一下～
提問好的，謝謝
回答物業費一般來說都是先交錢後服務的，當你買一座房子之後，在你住進去之前都是要交物業費的。因此有些物業都是先交錢後服務的。
但是也要根據合同而定
交付順序以合同約定為準。約定年初交費，就是先付錢後服務。約定年尾付款，就是先服務後付款。
提問哦好謝謝
回答不客氣～
如果您沒有什麼問題了，可以給小咩乙個贊嘛，謝謝您～希望您生活愉快，有什麼問題之後還可以提問小咩哦
提問要是服務不到衛怎麼辦
回答就是您的物業沒有按照合同要求服務您嗎
提問是的
回答我國現階段小區的物業公司是由開發商指定，如果業主對物業公司服務不滿意需要更換物業公司，法律規定小區需要成立業主委員會，依法律程式，業主人數和小區面積均過雙半數投票通過，方可更換掉原來的物業公司。
根據相關法律法規，對於不在業主繳納範圍內的，可以拒絕繳納;服務質量過差，可暫時拒交;如果物業公司提供了未約定或未經業主同意的服務時，業主也有權拒交。但是這些情況都需要業主保留並提供確鑿的證據，否則無故拒交物業費將得不到法院支援。
3、鑑於享有物業服務合同解除權的是業主委員會而不是單個業主，業主要及時向業主委員會反應訴求，沒有成立業主委員會的要積極與當地的街道辦、鄉、鎮**溝通，早日成立業主委員會以便日後的維權。
提問我去年是10月1號交的今年剛抽出2兩天就把我的車進不來了
回答您今年物業費也交了嗎
這種情況建議您找物業溝通一下，反應一下情況
提問還沒剛抽出三天
回答可能是因為您今年還未交物業費，現在很多東西都是電腦記錄的所以您的車暫時進不來
您可以交物業費的時候和他反應一下，不應該時間這麼緊迫應該留出多幾天的時間允許車輛通行
更多19條
大家願意先交物業費，還是先享受服務後交費
3樓：匿名使用者
我覺得在目前大家都在對中實的辦事效率持觀望態度的階段，提出物業費這個敏感的話題，肯定會引起一些反感情緒的。正象樓下有位業主那樣，我們很多人都會把目前的狀況和以前沒有物業時的狀況做乙個對比。如果覺得有改進的話，交物業費可能還比較情願；如果沒什麼進步，或者甚至退步了的話，那麼讓這些業主心甘情願地交物業費恐怕是會有些難度的。
作為中實來說，從進駐歐陸經典之前的準備工作，到實際進駐，再到今天，是會產生一些先期投入的帳單的，也希望在開展工作之後能由業主來買單。但是我覺得，針對歐陸經典這一具有特殊性的專案來說，過早地把物業費的問題提出來，反而會引起一些業主的牴觸情緒。打個比方吧。
你去餐館吃飯，點了菜，在菜還沒上桌之前服務生就問你要錢，你心裡作何感受呢？時下是有一些餐館採取這樣的方法，在吃飯前收取餐費，不過大多侷限於低檔的餐館，比如涮涮吧，比如面愛面，比如麥當勞肯德雞之類的快餐廳。那麼中實在我們心目中是什麼級別的餐館呢？
別人我不知道，在我心裡是把中實當成崑崙飯店頂樓那個法式旋轉餐廳的級別的。「大廚」實力雄厚，「餐館」名聲遠播，「顧客」絡繹不絕。而在這樣級別的飯店吃飯的話，不但有在餐後才付帳的規矩，而且如果對某種菜品的味道略有意見的話，負責掌勺的大廚會親自出面聆聽你的指點，同時作為飯店的高姿態來說很可能會贈送你乙份點心或者果品來彌補你的「損失」。
對中實這間高階飯店，我相信大部分歐陸經典的「顧客」並不奢望乙份彌補的點心，而更關心的是「菜品」的質量是否名至實歸。我也願意相信，大部分的住戶朋友會在品嚐到味道鮮美的法式大菜之後心甘情願地掏腰包的。說了那麼多，其實真正想說的就是，在服務還沒到位之前就讓我掏錢，我從心裡不願意；為未來未知的服務買單，我更不願意。
這就好比是風險投資，等於是在讓業主承擔風險，承擔得不到優質服務的風險。換了是你，你幹嗎
4樓：趙王婧儀
站在業主的角度：先服務後收費。業主希望看到企業提供什麼樣的服務，提供的服務是否是業主需要的，服務的質量是否令人滿意，居住在企業管理的小區是否有安全感，居住環境是否整潔舒適等。
答案讓我滿意，我才會交物業管理費。
乙個企業的成立是需要一定的自有資金的。在南京，物業管理的准入還是比較嚴格的，好象要有50萬元以上的註冊資金，這筆錢可以做為企業的開辦資金。物業的維修不是免費的，一般的中小修是要收費的，涉及到公共部位的大修，可以從維修**中支付。
當然，但你提供了服務後，就可以正常收取物業管理費，企業也就可以正常運轉了。至於企業的盈虧就不是我們需要討論的了。
5樓：匿名使用者
我是從中立角度看,先交費後服務,因為這畢竟是大事件,不像理髮店\餐飲店那樣.我認為應該在物業公司與業主籤合約時要詳細列出各服務內容,如果溝通得好,可以在一定期間內開一次會議,雙方多交流.如果溝通不好,業主們應該在合約上下點工夫,平時多注意些法律知識.
6樓：匿名使用者
從企業的角度來講，當然是先收費後服務好，不過個人認為如果想讓大家對這個企業喜歡或者信賴應該先為顧客服務一段時間，當作試用時段，讓大家體驗一下服務的質量和態度，再進行收費
從業主的角度來講，不用說了，當然是先服務後收費，因為大家都還不知道你的服務是怎樣的，叫他們先交費肯定會有點不太情願和持有懷疑態度，對企業的影響不太好
自己的錢啊，這就是投資啊，有投資才有收益嘛，所以人們常說的投資有風險~
7樓：
1、這個問題不是誰願意不願意的問題。物業服務費的支出包括很多項，這是很龐大的，不是乙個小小的物業公司能夠墊付的了的。
2、服務好不好不是看表面，有很多影形的東西，比如機電設施是不是定期保養、植物是不是定期保養，等等。這些才是最主要。
3、不可否認，很多業主在交物業費的時候，因為個人素質不高，總是找藉口拒交物業費，這不僅影響物業公司的正常運做，更影響整個小區其他業主的利益。
4、本人認為，應先付費，這樣更能維護自己的利益，讓那些暴發戶、素質差的無機可乘。
5、若物業做的不好，我們 完全可以把他fair掉，沒什麼好擔心的。
8樓：匿名使用者
消費者和服務者都是市場的的主體，市場的公平原則和競爭法則，客觀上要求服務業的主體部分應該實行先服務後收費。
先服務後收費不單純是消費者的要求，更重要的是企業之間競爭和按質論價以及樹立服務品牌所必須的，說到底也是企業實現利潤最大化目標所必須的。
物業費必須是先交費後服務嗎
9樓：匿名使用者
截止到當前交費時間的之前的服務吧。比如，如果房子**了，去物業補交物業費都好辦；但是如果預交費很多月份的服務費，而房子賣出去的話，去物業退物業費就難了，一般物業會讓原業主將物業費轉嫁到新業主，新業主把費用補給原業主。這時候新業主同意嗎，還得再談。
太麻煩了，所以我覺得應該是後交費。
10樓：龍之騰必潛乃翔
按照物業管理條例，物業費是預先收取的，最多一次可以預收半年的
11樓：小咩童話
回答您好，這裡是小咩～您的問題我都在仔細思考哦，我正在整理答案，請您稍等一下～
提問好的，謝謝
回答物業費一般來說都是先交錢後服務的，當你買一座房子之後，在你住進去之前都是要交物業費的。因此有些物業都是先交錢後服務的。
但是也要根據合同而定
交付順序以合同約定為準。約定年初交費，就是先付錢後服務。約定年尾付款，就是先服務後付款。
提問哦好謝謝
回答不客氣～
如果您沒有什麼問題了，可以給小咩乙個贊嘛，謝謝您～希望您生活愉快，有什麼問題之後還可以提問小咩哦
提問要是服務不到衛怎麼辦
回答就是您的物業沒有按照合同要求服務您嗎
提問是的
回答我國現階段小區的物業公司是由開發商指定，如果業主對物業公司服務不滿意需要更換物業公司，法律規定小區需要成立業主委員會，依法律程式，業主人數和小區面積均過雙半數投票通過，方可更換掉原來的物業公司。
根據相關法律法規，對於不在業主繳納範圍內的，可以拒絕繳納;服務質量過差，可暫時拒交;如果物業公司提供了未約定或未經業主同意的服務時，業主也有權拒交。但是這些情況都需要業主保留並提供確鑿的證據，否則無故拒交物業費將得不到法院支援。
3、鑑於享有物業服務合同解除權的是業主委員會而不是單個業主，業主要及時向業主委員會反應訴求，沒有成立業主委員會的要積極與當地的街道辦、鄉、鎮**溝通，早日成立業主委員會以便日後的維權。
提問我去年是10月1號交的今年剛抽出2兩天就把我的車進不來了
回答您今年物業費也交了嗎
這種情況建議您找物業溝通一下，反應一下情況
提問還沒剛抽出三天
回答可能是因為您今年還未交物業費，現在很多東西都是電腦記錄的所以您的車暫時進不來
您可以交物業費的時候和他反應一下，不應該時間這麼緊迫應該留出多幾天的時間允許車輛通行
更多19條
12樓：匿名使用者
那條規定了預先收取的？還一般預收半年的？不要誤導大眾。
必須先交物業費然後開發票合理嗎？
13樓：匿名使用者
朋友，先交費後開發票是一種規範的程式。當然，我所說的先後是緊密銜接的，就是拿到業主的繳費後，馬上給業主開出「發票」。而不是這種需要日後再說，如此則不僅違反了有關財經規定，而且也確實有些「蠻橫、霸道」。
因此，建議你們要求物業收費與開具發票同步進行。否則，就會有可能被認為是無理要求。。
新房交房時，是先交物業費還是先驗房，不交物業費就不給鑰匙的行為是不是合法？有沒有相關的法律規定？
14樓：可愛的
新房交房時，是先交物業費還是先驗房，不交物業費就不給鑰匙，城市是否有明確規定購房者驗收程式，此外，需要看購房合同。所以，最好在與開發商簽訂合同時，進行資詢。
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條規定，房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
2、《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定，房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
第十八條規定，住宅小區等群體房地產開發專案竣工，應當依照本條例第十七條的規定和下列要求進行綜合驗收：(一)城市規劃設計條件的落實情況；(二)城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；(三)單項工程的工程質量驗收情況；(四)拆遷安置方案的落實情況。
擴充套件資料
城市若沒有明確規定購房者驗收程式需先驗房後交錢，首先要看購房合同，業主若想維權，最好在與開發商簽訂合同時，就在合同中明確約定購房人必須要先驗房。在收到開發商發出的交房通知單後，最好能做到以下幾個步驟，保障自己權益：
1、首先，檢視資料，資料報括：房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案證》、面積實測表、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)。
3、最後、對驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案後，必須要物業予以認可簽字。等開發商在一定期限內解決驗房中存在的問題後，再次會同物業驗房，確認沒有問題，最後領取住宅鑰匙，並簽署合同。
物業費怎麼算高層物業費怎麼算，高層物業費是怎麼收取
收費標準乘以房子的建築面積。計算公式是建築面積乘以每平方公尺 乘以x12，按照物業服務收費辦法中的規定物業收費分為非住宅類與住宅類非住宅類建築，比如寫字樓，工業園等，按市場調節價收取物業費，住宅類，建築前期物業收取標準按 指導價。在不動產費的計算過程中，按照每個小區規定的相應標準收費，但主要是不動產...
物業費是房東交還是租房子的人交
如果房屋租賃合抄同里什bai麼也沒說,租房物業費就du由出租人來交,但是如zhi果雙方在合同中約定dao由承租人交,那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。如果出租人和承租人在合同中約定,由承租人向物業公司繳納物業費,遵守物業公司的相關管理 規定,並且該合同經過了物業公司的書面確認,那麼...
房屋沒人住物業費怎麼交，房屋不住需要交物業費嗎
一般情況是，絕大多數商住小區的物業公司或業主委員會，都要求業主只要有拿到鑰匙的房子在小區，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標準的物業費。實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。也就是說，如果業主...