1樓：八三老人
如果該協議是雙方自願，真實的就有效，可以將此協議加以公正。
2樓：王元頁
有效，只要是雙方自願簽署的，內容合法的協議就有效，但最好是公證
3樓：匿名使用者
協議有效，但是不能對抗善意第三人，我國不動產是以登記公示主義，所以建議你去加名，這樣才算共同共有，不然，你男友也可以賣房子，過戶，你到時只有起訴你男友賠錢，房子是沒有了，而且你男友如果沒有錢，你就沒有辦法了
4樓：匿名使用者
協議只要不違背雙方意志和法律就有效，簽訂此協議是對自己財產權的處分，是有效的。
5樓：寧靜灣裡的小魚
你可以要求把你的名字加到房產證裡。
6樓：匿名使用者
要去公證處去公證的，自己籤的沒什麼法律效率。
7樓：中顧法律網權威
私自簽訂房屋共有協議，法律上有效，能保障財產權益。
法律依據 中華人民共和國婚姻法
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
中華人民共和國合同法
第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
8樓：法法思考
最好找個律師幫你們看看，法度網律師多的。
兩人婚前合資買房，但房產證上就只有男友的名字，私下簽署房屋共有協議是否有效
9樓：匿名使用者
協議有效，我是做中介的，我碰到過你所想的這種情況，只要是雙方自願簽署的都是有效的。法院是支援的。
雖說是婚前財產，但你和你老公如簽了協議就有效。
還有現在的婚前財產在結婚前沒有進行公證，也有作為共同財產處理的先例。
但我也得告訴你，各地法院法官處理相同事情可能有不同方式，結果或許也會不同。
最好辦法是先去辦結婚證，這樣是最安全的。
10樓：匿名使用者
根本不用這麼費事，將來如果感情不和的話，法院會公證你們所有的財產，進行財產平均分配的。當然涉及到孩子撫養問題等特殊情況時，會酌情處理。但不會因為房產證上是你丈夫的名字，就沒有你的份。
即使不是你們合資買的，法院也會按平均分配的原則處理，。
私下簽訂的離婚協議，在法律上有效嗎
11樓：北京家理律師事務所
您好，如果辦理了離婚登記的話，在離婚登記時該協議生效。
12樓：奇農嘉嘉普
離婚協議如果是雙方真實意思體現，沒有在欺騙或脅迫前提簽字，協議內容本身不違法，這樣的協議就是合法有效，對雙方當事人都有法律約束力。
《合同法》：
第二條 本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。
第三條 合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條 當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條 當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第六條 當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
第七條 當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
夫妻私下關於房產、財產簽訂的協議書有法律效力嗎？
13樓：找法網法律諮詢
婚姻法第十九條規定：「夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用法定共同制與個人制的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
」《婚姻法司法解釋三》第八條離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。第九條男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請。根據上述規定，夫妻私下關於房產、財產簽訂的協議書有法律效力。如果能將協議公證就更有保障了。
以上建議供您參考。
私下簽訂房屋買賣協議有效嗎
14樓：華律網
一般情況下，只要各方當事人自願協商一致，私下籤的協議符合法律、行政法規的規定，便具有法律效力。私下簽署的協議如有下列情形之一：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。
那麼私下簽署的協議就是無效的。合同又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。
合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係;或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
15樓：小瓶屬
私下籤的房屋買賣協議，房產登記合法，簽訂的協議內容合法，一般都具有法律效力。
一、具有法律效力的合同一般要滿足：
1、雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力。
2、當事人應是在自願的基礎上達成的意思表示一致。
3、合同的標準的和內容必須合法。
4、合同必須符合法律規定的形式。
二、以下簽訂的房屋買賣合同屬無效合同
1、房產、地產分別轉讓，合同無效
房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用範圍內的土地使用權也必須同時轉讓。
2、未辦理登記過戶手續，合同無效
房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標誌，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。
3、產權主體有問題，合同無效
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須徵得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。
4、侵犯優先購買權，合同無效
房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
5、單位違反規定購房，合同無效
機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣級以上人民**批准。單位違反規定，購買私房的，該買賣關係無效。
6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效
買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民**規定的私房評價標準議定**，經房屋所在地房管機關同意後才能生效。
7、非法轉讓，合同無效
根據《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的。
擴充套件資料：
在購買簽訂房屋買賣合同時應注意：
1、雙方當事人的名稱或者姓名和住所;
2、所售房屋的位置、面積、樓所等詳細資訊;
3、房屋的價款及支付方式、支付時間(協議中註明哪些設施算在房價內，哪些需另外計費);
4、稅費的支付方及支付時間、支付方法；
5、進行交易的關鍵時間點，如辦理過戶時間、房屋交接時間等;
6、違約責任的認定以及違約金的多少;
7、解決爭議的方法。
16樓：法妞問答律師**諮詢
雙方私下簽訂的二手房協議如果是真實的那麼是合法有效的。但是不動產要以過戶登記為所有權轉移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對方支付違約金。
個人私下籤的協議是否具有法律效益?是否有效？
17樓：華律網
一般情況下，只要各方當事人自願協商一致，私下籤的協議符合法律、行政法規的規定，便具有法律效力。私下簽署的協議如有下列情形之一：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。
那麼私下簽署的協議就是無效的。合同又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。
合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係;或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
18樓：巴黎圍牆巍峨
首先，你只要作為擔保人，就在法律上具有擔保責任，一旦出現經濟糾紛，你是需要承擔連帶責任的。
其次，你私下的協議只要不違反法律法規的要求，在法律上就是成立的，因此「如果對方無法償還貸款，出現糾紛與你無關」，單就這個協議看也是沒什麼問題的，可是，如果一旦出現官司，貸款問題需要單獨審理，法院還是會判決你先承擔貸款的連帶責任，然後才可能另案處理你這個免責協議。即你可能需要先償付一部分甚至全部貸款，再另案追償你的損失，也就是說這裡還是有很大的風險的。
將他名下的一棟房產過戶給你，你一定要弄清楚房產的狀況，是否已經抵押給他人，是否存在所有權糾紛等等，以免過戶時無法實現，所以必須到房管局辦理一定的手續例如凍結轉移或反擔保，協議也必須到公證處辦理公證協議。
因此，最好的辦法是婉言謝拒簽訂這樣的擔保協議。
安置房可以買賣嗎？是否合法，安置房私下買賣受法律保護嗎？
安置房買賣是合法的。但由於有的還沒有辦理產權證，其買賣協議雖然不違法，但也不受法律保護，這樣，購買後房子如果漲價，容易引起糾紛。這要在協議中說清楚。希望我的解答能幫到你 付費內容限時免費檢視 回答安置房是 進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷戶進行安置所建造的新房。安置房與一般的商品房...
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