1樓：
嚴格意義上來講該看房確認書的確有效，是否賠償及如何賠償看看房確認書中的條款。如果你不想讓中介對你進行法律訴訟，有三種方法，
一、過戶後的房產證上不要寫看房確認書中寫的名字。
二、如果業主沒有與中介籤委託買賣合同，我想中介也沒法告你，人家業主都沒有委託那個中介賣房，它有什麼理由來告你。
三、如果業主與中介簽了委託買賣合同，但不是獨家委託的合同時，你則證明你與業主聯絡上不是由於該中介的原因，就可以免責了。如果有朋友開中介的話，你就與朋友開的中介公司籤乙份看房確認書，填寫的日期要早於你已簽訂的那份看房確認書，以證明你早就通過其他中介看過該房子。或者想想其他的方式證明你本來就與該業主認識或者有其他朋友介紹你們認識。
至於會不會真的搞得這麼麻煩要看那個中介會不會真的起訴你吧。
2樓：卓祖榮
你這種吊人，一點尊重別人的勞動成果精神都沒有，打個比方吧，你父母把你養大，然後你一腳把他們踢開，你會做這樣的事說明你這輩子也沒什麼成就了。
3樓：昆重帥師
不行的籤了看房協議，你們私下交易就要賠償中介的中介費的補充：看房協議是有規定的，不能私下交易
換句話說，如果中介發現你私下交易了，可以找你要中介費但是究竟到底是不是一定會找你要，看中介怎麼想了
4樓：匿名使用者
可以要求你付中介費的
5樓：每年快樂
你這樣逼人不吃虧上當都算你運氣好，最好把你騙個傾家蕩產，不想花中介費你就自己找房唄，中介不要吃飯嗎？刨地溝賤婢。
6樓：愛沒什麼不可說
不想通過中介，教你一招
乾脆別去中介讓人家給你找房，自己去找
中介機構的看房協議是否有法律效力
7樓：澀錦無弦
中介機構的看房協議具有法律效力。
根據《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自 己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。
《中華人民共和國合同法》
第一章 一般規定
第八條 依合同履行義務原則
依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。
第三章 合同的效力
第四十四條 合同的生效
依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第四十五條 附條件的合同
當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
第四十六條 附期限的合同
當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
第四十七條 限制行為能力人訂立的合同
限制民事行為能力人訂立的合同，經法定**人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定**人追認。 相對人可以催告法定**人在乙個月內予以追認。
法定**人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十八條 無權**人訂立的合同
行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同，未經被**人追認，對被**人不發生效力，由行為人承擔責任。 相對人可以催告被**人在乙個月內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。
合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
8樓：依依
1、該協議不能視為完全意義上的合同。合同的成立要雙方達成意思一致。縱觀該協議雙方並沒對房子的成交**及其相關權利和義務雙方達成一致。
客戶是否購買，何時購買，什麼**購買等都沒有明確，所以儘管看房協議帶「協議」倆字，但並非平常意義上的「合同」。其法律約束力比較弱
2、該協議可以視為先合同義務。如果客戶簽訂了該看房協議，那麼客戶要本著誠信原則進行交易。不能為了逃避中介費而通過私下拋開中介成交或者委託別人進行成交。
如果違反了該義務，中介公司憑此看房協議有權利追究其相關責任。
3、但該看房協議明顯不屬於就該房子雙方已經達成成交的意思表示，故不能完全約束買房人。如果該**非該中介公司獨家**，客戶也可以通過其他正規渠道獲取該**資訊，那麼該客戶可以選擇其他中介成交該房子。這不是違約也不需要承擔法律責任。
否則便剝奪了客戶的選擇權利，也是違背合同自由原則的。
9樓：匿名使用者
協議屬於合同，根據《合同法》，只要是在雙方自願且合法的情況下簽訂的協議，其協議條款是具有法律效益的。
10樓：匿名使用者
結合房屋手續、協議書內容、具體情況確定其法律效力。
如果房屋手續不全，則可能會認定無效（效力待定）
和房產中介籤的看房協議書要負什麼法律責任呢
11樓：攻德無量
我是外地來工
bai作的一du
12樓：狂雲德潮鶯
中介費應該付給第一次看房的中介，因為合同裡面明確註明隨後不得以任何其它全途徑租住這套房子，當你走到樓下看到是同一套房子的時候，就應該不去
中介讓簽訂的看房協議具有法律效益嗎？
13樓：匿名使用者
本身你們做的就不合適，業務員讓你們配合做私單就不該做，容易出事而且出事未來就是你們全責，跟人家中介公司沒任何關係，這本身就承擔法律風險了。
其次你說的看房協議目前是全國各地中介的潛規則，哪家中介帶你看的哪個房子盡量這家成交別私下和業主成交或再找其他中介交易這間屋子，非常容易惹麻煩（你們就是不簽字，如是這樣跳中介做買賣也一樣被對方報復）
根據以前相關案例你們打官司也許你們能贏，但你們會面對中介公司或業務員瘋狂的報復（最常見的就是天天拿膠水堵你門鎖去或經常去你們看上的這房間裡帶很多人來**，重的因為要錢要不到把業主打重傷的也有，這些中介業務員都不怕進號子裡，很多人都進去很多次了）所以建議你們把佣金及時給對方早點了結是最好的方式。否則你們真和對方耗不起也承受不起損失
你們自己在很多方面也有做的不合適的地方，吸取教訓吧
14樓：方大靜的海角
既然你找了中介 你成交了就得付中介費，要不然你就別找，業務員就是靠著吃飯的，免費給你跑腿 給你聯絡，反過來把人家甩了 本質太惡劣。要不然就自己去找去
中介要拿看房確認書起訴我們
15樓：南京胡志丹律師
1、看房確認書並不是中介房屋買賣協議，僅作為證明對方帶你去看房子的證明材料。無法反應你們約定的中介費用支付標準。
2、房產中介公司的居間服務職責還需要有協助你們買賣雙方商談**、促成簽訂房屋買賣協議、辦理房屋買賣登記、過戶等手續。
3、房產中介公司的居間服務費用也需要你和中介公司簽訂居間服務合同約定好中介費收費標準。
16樓：匿名使用者
沒用，搞這個就得驗筆跡，但驗筆跡。。。迄今為止，整個中介行業能靠確認書打贏官司的，個位數。
17樓：匿名使用者
這個問題很嚴重，，，俗語就是你們跳單了。既然是同一套房子，那麼就算你們違約了。打官司你們會輸的。
不過要你簽時**和你成交價一樣麼？不一樣可以在這個方面上做文章的，不過這個事確實是你們錯大點的。最好麼協商下。
打官司勝算不大。要麼讓房東和b中介簽個獨家委託協議。這個日期要在你看a中介的房子之前。。
那麼a中介可能就輸。不過可能很麻煩 最好諮詢律師。。
18樓：匿名使用者
你好，我也 遇到類似你這樣的事，我也在諮詢律師，還是有勝算的，他們提供的都是格式條款，無效，而且你也是通過b中介買的，只是不是a而已，並沒有私下交易。
19樓：hzj小女人
既然享受了人家的服務，享受了人家提供的**資訊，你就應該跟人家買，幹嘛要跳單呢？ 素質都哪去了？ 人家辛辛苦苦風吹日曬的帶你們看房，你們最終還要跳單，這種就是沒素質，沒一點道德！
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jiang玉溪 可以用看房協議告你,看房協議是證明a帶你看的那套房子,籤的時候,你要看清楚,上面寫的是不是你看的房子那套房子的門牌號,好多中介故意不寫門牌號, 持者恆強 你明顯就是被人敲詐了 可以不要理他 愛克李麗 我的更離譜,我預約的和我老公預約的 中介不同但房子是同一套,我那中介帶我看的房回,而...
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徐玉傑律師 二手房看房協議,作為客戶,一定記得能不籤就不要簽名,不然你在另一箇中介買了這套被前一箇中介帶去看過的房子,可能要付前一箇中介的中介費。 菩提沒有樹 就是要收錢,怕你放鴿子 澳洲置業指南 如何在澳洲買二手房 海外房產專家 如果是移民並且拿到了pr就可以買澳洲的二手房,有澳洲身份人士在悉尼買...
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中介就是搶劫 不要理他就可以 有媒人介紹物件，看不上，還要繳納介紹費的 只要不是賣家跟中介簽了獨家 協議而里掛在網上售賣，有多個中介掛賣此房屋，就不用害怕。誰 低就買誰的！我很想知道你的問題最後怎麼解決的 著急 可以回答我嗎 咱倆同樣的難處 請問 如果與中介去看房子 但是看完後我不滿意，他讓我簽個看...