1樓:jiang玉溪
可以用看房協議告你,看房協議是證明a帶你看的那套房子,籤的時候,你要看清楚,上面寫的是不是你看的房子那套房子的門牌號,好多中介故意不寫門牌號,
2樓:持者恆強
你明顯就是被人敲詐了!可以不要理他!
3樓:愛克李麗
我的更離譜,我預約的和我老公預約的
中介不同但房子是同一套,我那中介帶我看的房回,而我老答公在他預約的中介那裡訂了房現在我這個中介還威脅恐嚇我拿我孩子上學事嚇唬我,我是不是可以告她們,他們只是帶我看了房,還拍了照又沒簽訂看房協議,自己中介不正規還說我跳房了,意思就要我賠付中介費唄,無賴到極致了
中介帶看房子並簽了看房協議,但與另一家中介簽了合同,第一家要中介費,我是否應該支付
4樓:圈圈
不該支付
看房協議屬於居間合同。其中的約定屬於房屋買賣居間合同中常有的禁止“跳單”格式條款,其本意是為防止買方利用中介公司提供的**資訊“跳”過中介公司購買/租賃房屋,從而使中介公司無法得到應得的佣金。根據該條約定,衡量買方是否“跳單”違約的關鍵,是看買方是否利用了該中介公司提供的**資訊、機會等條件。
如果你私下找業主簽定了該合同,則該支付該中介費;如果其它中介是靠你提供的資訊而獲得業主資訊,也該支付該中介費;根據你的描述,客戶有權選擇**低、服務好的中介公司促成合同成立,而不構成“跳單”違約。
5樓:匿名使用者
如果當時是你的名字和身份證件號碼的話 那就有法律效應···
如果是你亂寫的話就沒有·
6樓:匿名使用者
當然有效了,這是每個中介公司保護自己利益的方式之一,不然都讓跳單了,跑單了怎麼辦。
7樓:海風
既然未達成有效協議 第一家中介無權起訴 中間造成你的損失 還要有中介支付 萬事都要和平解決 各自退讓一步
中介機構的看房協議是否有法律效力
8樓:澀錦無弦
中介機構的看房協議具有法律效力。
根據《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自 己的義務,不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保護。
《中華人民共和國合同法》
第一章 一般規定
第八條 依合同履行義務原則
依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保護。
第三章 合同的效力
第四十四條 合同的生效
依法成立的合同,自成立時生效。 法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。
第四十五條 附條件的合同
當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時生效。附解除條件的合同,自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的,視為條件已成就;不正當地促成條件成就的,視為條件不成就。
第四十六條 附期限的合同
當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至時生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。
第四十七條 限制行為能力人訂立的合同
限制民事行為能力人訂立的合同,經法定**人追認後,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同,不必經法定**人追認。 相對人可以催告法定**人在一個月內予以追認。
法定**人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十八條 無權**人訂立的合同
行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同,未經被**人追認,對被**人不發生效力,由行為人承擔責任。 相對人可以催告被**人在一個月內予以追認。被**人未作表示的,視為拒絕追認。
合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
9樓:依依
1、該協議不能視為完全意義上的合同。合同的成立要雙方達成意思一致。縱觀該協議雙方並沒對房子的成交**及其相關權利和義務雙方達成一致。
客戶是否購買,何時購買,什麼**購買等都沒有明確,所以儘管看房協議帶“協議”倆字,但並非平常意義上的“合同”。其法律約束力比較弱
2、該協議可以視為先合同義務。如果客戶簽訂了該看房協議,那麼客戶要本著誠信原則進行交易。不能為了逃避中介費而通過私下拋開中介成交或者委託別人進行成交。
如果違反了該義務,中介公司憑此看房協議有權利追究其相關責任。
3、但該看房協議明顯不屬於就該房子雙方已經達成成交的意思表示,故不能完全約束買房人。如果該**非該中介公司獨家**,客戶也可以通過其他正規渠道獲取該**資訊,那麼該客戶可以選擇其他中介成交該房子。這不是違約也不需要承擔法律責任。
否則便剝奪了客戶的選擇權利,也是違背合同自由原則的。
10樓:匿名使用者
協議屬於合同,根據《合同法》,只要是在雙方自願且合法的情況下籤訂的協議,其協議條款是具有法律效益的。
11樓:匿名使用者
結合房屋手續、協議書內容、具體情況確定其法律效力。
如果房屋手續不全,則可能會認定無效(效力待定)
我跟中介簽了看房協議,但跟房主籤的購房協議不是我,他們也要我負中介費。是否應該?? 25
12樓:匿名使用者
如果你在與a中介簽定合同之後再購房之前與b中介簽定了合同的,則不理a中介是合情合理的,這隻能是一個行規,沒什麼法律效應。
13樓:我恨我瀟灑
如果是你買了那套房子,又和他簽了看樓協議,那你還是給中介費給a中介吧,要不然會出很多事的,如果他們打不贏官司,也不會讓你住得安穩!
14樓:匿名使用者
您先看看同抄a中介籤的協議,裡面說的是房子成交後支付中介費還是說看房就支付。
另外您打算由誰來簽訂購房合同?最好是您爸爸籤,這樣您就與合同無關了。到時候過戶的時候再說過戶給誰。
您可以跟a中介說 您不打算買這個房 所以不交中介費b中介的事您說不大清楚 就完了
關於通過中介買二手房籤的看房協議的問題
15樓:匿名使用者
那叫看房確認書。內容多為:三到六個月內,看房人及其親屬,不得私自與所看**的業主私自交易,否則全額支付中介費等等條款。
有的看房確認書很正規,除了看房人簽字以外,還得留**號碼hi身份證號碼,目的就是防止跳單,這是中介自認為可以自我保護的一個辦法,實際上沒有什麼用。現在的**基本都是公開的,甲有乙有丙也有,我提出的條件,甲中介辦不到,而乙中介辦到了,我就和乙中介籤合同。沒有規定跟甲中介看房,就得在他家簽約。
北京有很多這樣的案例,都是中介輸了。
16樓:匿名使用者
這個是中介防止客戶私自和業主聯絡跳單用的,僅對你當時看的那個房子有用;
並且如果你不想跳單,它就一點作用也沒有,影響不了什麼,和別的中介看房也沒有問題!
因為我就是做中介的、、、
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