1樓：劉大來律師
如果不能證明房屋是你們出資的，那麼這屬於老人的遺產，所有子女都有繼承權。如果能證明是你們出資的，出資部分應該算作是借款，扣除出資部分由所有繼承人共同繼承。放棄繼承的人如果沒有指明該放棄的部分贈與誰，則由你父親和你大姑平均繼承。
故其他放棄繼承的人應該先繼承再贈與你們。
詳細情況可**或qq聯絡
北京婚姻家庭 劉大來律師
2樓：王元頁
因為房在你爺爺名下，你爺爺沒遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承，所以你姑有繼承的權利。
你要證明房錢由你們家出的，你姑如果要繼承，就要返還購房款
另外如果能證明你大姑沒贍養義務，遺產分配時可以少分或者不分給她
3樓：林允真
有什麼證據能夠證明，你家現在的兩套房子是你爺爺給你們的，書面的東西有沒有。你爺爺沒有留下遺囑你姑姑肯定有繼承權的。
4樓：南京胡志丹律師
在世時給的已經贈予了。不是遺產部分，所以你姑姑不能要求分割。
對於集資房，按照繼承人的多少按份分割
5樓：匿名使用者
你看看繼承法就知道了 或者你區冒乙個 律師公司看看吧
6樓：小泡泡學建築
遺產的第一繼承人好像應該是配偶、子女。大姑應是繼承人之一，房子雖然是你父母出錢，但在爺爺名下，應是爺爺的遺產
爺爺過世了，奶奶建在，如何繼承房產
7樓：匿名使用者
《繼承法》第五條規定：「繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。」
《繼承法》第十條規定：「遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。」
《繼承法》第二十六條第一款規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。」
《繼承法》第三十三條規定：「繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。」
如果沒有遺囑或遺贈扶養協議，則爺爺的遺產應按法定繼承處理。分割遺產時，首先應當先將夫妻共同所有的財產的一半分出為奶奶所有，其餘的為被繼承人的遺產。繼承遺產應當清償被繼承人依法應當清償的債務，清償債務以他的遺產實際價值為限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當清償的債務可以不負償還責任。
8樓：霍霍
房子的一半屬於你奶奶的，另一半作為你爺爺的遺產可以被你奶奶以及你爺爺奶奶的子女平均分配。
9樓：田飛松
第一、爺爺過世後，家產就要分成兩部分，一半是你爺爺的遺產部分，一半是你奶奶的財產部分；
第二、對於你爺爺遺產的部分，就是由你奶奶、你父親、叔叔、姑姑等等平均分配；考慮到你奶奶還健在，會多分一些。
第三、分配完你爺爺的遺產部分後，你奶奶就可以立遺囑，說明死後遺產全部由誰繼承；
以上是從法律的角度說的，也就是說經過法院訴訟的話，會是這樣的分配方式。
父母都去世了，房產怎樣繼承
10樓：華律網
父母過世房產如何繼承?這個要看父母生前有沒有立下遺囑，對財產進行分配，如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承人協商繼承父母的遺產，如果產生遺產糾紛，則可走法定程式來繼承父母遺產，具體能分到父母多少遺產，這個要根據法院判決以及認定了。根據《繼承法》第十條的規定：
「遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。」辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的所有權人死亡後，其合法繼承人應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
11樓：qq的勾k先生
房產應當有第一繼承人繼承，因為房產所有人都去世了，則應該由子女與其父母繼承。
根據《繼承法》：
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
具體繼承多少可以諮詢律師或者互相協商。
12樓：
父母去世房產繼承規定？
13樓：法妞問答律師**諮詢
如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則法定繼承辦理，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
14樓：娛家新鮮事
如果父母已經過世了，房產證卻是父母的名字，那子女該如何繼承
15樓：匿名使用者
應該說按照繼承法，第一位繼承人是子女，也就是直系親屬，然後是爺爺、奶奶。房子要銷售嗎？如果銷售的話，所得款也應參考繼承法，所以。
如果有乙個子女的話，至少要在50%以上，如果人多的話，要均分，或協商。
16樓：迮慨
這個要看你有沒有得到遺囑的證明的，如果房產證上，一些財產上麼有，那就慘了
17樓：狂愛冰淇淋
首先，確定房產是父母一人一半產權。然後父親先去世，那麼屬於你父親房子的產權就應該是由：你母親，你和你的爺爺奶奶（算乙份）均分你父親的50%產權，每人16.
66%的份額。這時，房子的產權分配是：你母親66.
66%，你16.66%，爺爺奶奶16.66%。
你母親再去世後，你母親的那部分產權由你繼承（如果外公外婆在世，他們也可以繼承），和你的爺爺奶奶無關。這樣，房子的產權份額最後是：你的爺爺奶奶佔16.
66%，你佔83.34%。
18樓：勿忘我姓氏
先說你父親這塊兒。假設你是獨生子女。房子你父母共有，你父親去世，房子的分配是，首先你母親一般是她自己的，然後你母親作為第一順序繼承人再分取你父親遺產的一部分，第一順序還有你和爺爺奶奶，所以就是你母親分你父親那一半的四分之一，你也是四分之一。
然後，你母親去世，你母親去世，財產就不用分你爺爺奶奶，但是看你有沒有姥姥姥爺，要是沒有的話，你母親的部分就都是你的了。也就是說，房子的四分之一是你爺爺奶奶，然後其他是你的。假如你爺爺奶奶去世了，你要是沒有叔叔姑姑，那你代位繼承你爸爸的份額，房子就全是你的了，如果你還有叔叔姑姑，那就是你和你叔叔姑姑們一起平分你爺爺奶奶對於房子的四分之一。
這麼說明白了嗎。
19樓：法律快車
有遺囑，就沒必要公正，關鍵是你母親和你哥最好在遺囑上簽字，或三人擬定財產分割協議確認你的繼承權。這是最安全的，比公正安全多了，你哥及財產關係人沒簽字確認你的繼承權，公正也沒用。
根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
爺爺奶奶的房產,財產繼承問題
20樓：公證法律成都
你好，我是公證處的，我們實務中辦理繼承權公證會碰到類似的情況。
1，按照你的意思，遺囑應該是公證過的遺囑，否則公證處一般不會直接受理辦理繼承。
2，根據《繼承法》規定，父母、子女都是第一順序繼承人，享有同等的繼承權利義務。
3，最重要的問題是：「青島市南公正處的人 說還要爺爺，奶奶的父母的死亡證明」是否合理。
這麼做當然是符合法律的，也是非常謹慎的，但是具體到個案中可能就不是很合理。因為根據辦理繼承權公證書相關程式。辦理繼承權是需要提供的是被繼承人的死亡證明。
即需要提供你爺爺，奶奶的死亡證明。
4，不論是辦理遺囑繼承權公證還是法定繼承權公證。公證處都會要求繼承人提供被繼承人的親屬關係證明。
該親屬關係證明就需要清楚的寫明：被繼承人的父母、子女等的名字、是否健在、死亡時間。
（親屬關係在被繼承人住所地的街道辦事處或者地方**或者派出所開具）
5，通過親屬關係證明就可以清晰顯示所有的繼承人的情況。（出了被繼承的死亡證明一般是必須的外，其他繼承人的死亡證明可以通過親屬關係得到佐證）
6，而且辦理繼承權公證公證員是必須進行調查，就是說不能憑你們提供的資料出公證書，必須做調查，這是法定的程式。
7，最後，公證員這麼要求是最謹慎的，沒有錯。因為現在很多東西可以偽造，假如因為當事人提供假材料結果造成出具錯誤公證書的，公證處會承擔法律責任，而且有很多這種事情發生。
所以你和公證員協商一下，你們去開具乙個詳細的親屬關係證明，然後拿到相關部門去確認蓋章。讓公證員認可即可。
8，假如你努力了公證員依然不受理，不給你們出證的。那麼你可以找當地的其他公證處辦理，因為每個公證員的認定標準不一樣。所以你不用很緊張。
退一萬步，公證處都不受理，你可以訴請法院。
9，有問題可以和我**。
（涉及到房屋繼承的過戶等房管局會要求出具公證書或者判決書調解書，否則過不了戶）
繼承房產還要交稅嗎，父母去世後房產繼承還要交稅嗎
根據 中華人民共和國繼承法 規定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分 1 繼承權公證費用 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2 來收取，最低不低於200元。2 房地產價值評估費用 根據滬價房 1996 第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算 3 房地產...
爺爺去世，父親繼承的部分房產能贈予我嗎，或是賣給我
爺爺去世了，父親繼承的房產就是父親個人的，你也可以從她那裡繼承啊！再說了，這些東西沒必要太計較名利，是父親的，他終究要贈給你的，但是現在應該是不太適合，而且贈予交易的話費用也比較大，還是繼承來比較划算，自己還年輕，能掙的盡量自己賺錢去買，先不要去做父母的打算 可以，你父親繼承的遺產，就是你父親的財產...
爺爺留下的房產爸爸放棄繼承兒子兒媳有繼承權嗎
只有當被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，才可以由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。被繼承人的子女放棄繼承的，被繼承人的子女的晚輩直系血親不可以代位繼承。根據 中華人民共和國繼承法 規定 第九條繼承權男女平等。第十條遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖...