1樓：來自江灣鎮簡單的蒲桃
你拆遷贈與兒子的房子如果想賣的話。那媳婦可能是要回來的。因為你的贈與以後。房子就屬於他們夫妻的，共同財產。你兒子單獨是無權處置的。
2樓：fvs之驕子
如果當初你贈送給兒子的房子，寫的是兒子的名字，在法律上，你的兒媳婦是不用回來的，但是從倫理道德上講，還是要你兒媳婦回來一趟的，畢竟是一家人
3樓：情感教育老師
拆遷贈與兒子的房賣的時候還要媳婦回來，有買賣的話，夫妻兩個都得簽字。
4樓：思語新竹
拆遷贈與兒子的房子。賣的時候是需要兒媳婦兒回來簽字的。
5樓：情感yy老師
那要看你這個房子是不是寫著兒子？或者是兒媳婦的名字，如果是他們兩個人的名字，兒媳婦肯定要回來的，如果說是兒子乙個人的名字的話，是他單獨所有的話。就不需要他回來
6樓：開且落兒
如果已經給了兒子的房子，還賣的時候當然不可以再像你的媳婦討回來呀，就是他們的夫妻共同財產
7樓：飄逝
如果是婚前贈予並且只有兒子的名字，就不用回來，如果是婚後贈予兒媳就得回來！
8樓：小h聊娛樂
如果是贈與兒子的房子的話，所有權就應該屬於你兒子了。
9樓：娃娃夢見泡泡糖
拆遷中了兒子的房，賣的時候應該不用媳婦回來，如果房本是乙個人的，就沒有必要
10樓：匿名使用者
自個兒應該喊一下，是你家的人，最好在一起不正好嗎？
11樓：猶月靈
拆遷贈予兒子的房子，有兒子自己決定，
12樓：代幻
如果，是贈送，兒子和兒媳的婚房，現在拆遷，賣房，那是給等兒子兒媳同時回來簽字，邵亦不可，因為他倆同是這一所房子的主人
13樓：都市新
增於兒子的房賣的時候就不用媳婦回來了。
14樓：巴尋巧
如果你想你的兒子和媳婦好好過日子的話，不想他們離婚的話，你就可以把錢給他們，讓他們好好過呀。
15樓：
如果是兒子結婚後給兒子的房屬於夫妻共同財產，那就得媳婦回來簽字才能賣
16樓：茉伊老師
這個就是你要看婚前贈予的還是婚後贈予的，只是給他乙個人的嗎？如果都是乙個人的話，是不需要媳婦簽字的。
17樓：匿名使用者
要的，因為也有媳婦的一部分
老人的拆遷房是贈與兒子的 可是房照上只寫兒媳婦名字 離婚後老人可以要回嗎？
18樓：歐陽一鵬律師
答：不可以。
解讀：既然將房子贈與兒子，為什麼兒媳婦的名字會出現在房照上呢，當時贈與時如果沒有證據證明房子是贈與給兒子的，房照上寫的兒媳婦名字代表對夫妻雙方的贈與，屬於共同財產，在離婚時按照共同財產分割。
【法律依據】《民法典》
第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在
婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智財權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財
產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條【夫妻約定財產制】男女
雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前
財產的約定,對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各
自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
19樓：匿名使用者
如果是有寫贈予書，那就可以的。
20樓：郭某某律師
贈與了一般就不能撤銷(符合法定條件才能撤銷)
要麼是夫妻共同財產要麼是兒媳個人財產
兒媳沒有贍養義務，不會符合撤銷贈與的法定條件的
21樓：樂天啟
要不回了，除非是贈送註明只贈送兒子，還有可與兒媳商量，如果兒媳是通情達理的，明知不是自己的，退回給老人也是可以的，就看兒媳是怎樣的人。
22樓：老天爺會飛
老人拆遷的房子，可房本上寫的是兒媳婦的名字，離婚以後老人是可以把房子要回來的。
23樓：逍遙羽翼
按照法律來說老人是要不回去的。因為房產證是兒媳婦的名字。不過具體操作還要看事情跟情節。又或許說看兒媳婦是乙個什麼樣的人。畢竟法律還是認證為依據的
24樓：茉伊老師
房產證上寫了兒媳婦的名字，離婚後絕對是不可能拿回來的，最多拿回來一半。
25樓：開且落兒
如果老人在最開始的時候寫了乙個贈予協議的話，這個房子當然是可以要回來的呀
26樓：情感生活答疑師
如果有證據證明房子是老人贈送給兒子的，那麼他就有可能可以要回房子。
27樓：彩虹色的土
不能要回了，他是屬於贈予的，寫了誰的名字就是贈予給誰的。所以哪怕是贈予他們的，也是一人一半
28樓：匿名使用者
不能，房子贈與兒子就寫兒子的名，現在是兒媳婦的還離婚了，跟你們就沒有關係了。
29樓：
正與的話，如果你名字寫了兒媳婦的名字，那麼你不可以要回的。
30樓：理谷
這個如果你們協議上沒有說明，估計很難要回來。當然如果你沒有證據的話，可以向法院提起出來。
31樓：吾純丷
應該是不可以的，既然贈與兒子兒媳了，就不是自己的了，不能要回。
32樓：高中老師聊教育
這個問題有些複雜，這個要看看他兒子是不是又轉贈了，如果不是，可以通過他兒子要回
33樓：風生水起天地變
你好，這種情況下是可以要回一部分的，但不可以全部要回。
34樓：adfr闖天涯
正宇完成了的話，是不可以要的。所以老人一定要給自己留一點退路。
35樓：猶月靈
老人的房子雖然是贈予兒子的，但是名字不是兒媳婦的，要不回來了
36樓：雨雪落晨曦
如果當初是確實簽訂簽訂了合同的是真贈予的，估計再要回來比較麻煩了。
父母贈與子女的房子賣掉時要交稅嗎
37樓：du知道君
一般人都會認為，當父母想要把房子給子女時應該不會產生費用的。但現實就是子女想要得到父母房產還是需要付出一定金錢代價的。而房產過戶則有三種方法，哪種是最省的呢？
房屋贈與
指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
房屋繼承
指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
房屋買賣
指將自己名下的房產進行買賣交易、自己名下的房產必須具備房屋產權所有證。
我們以一套面積80方，原價80萬，現價值100萬元的房屋為例，當父母想要把房子給子女的時候，通過三種不同方式，各自產生的費用是：
繼承過戶：
280元登記費
贈與過戶：
280元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：14280元。
買賣過戶：
不需交納營業稅：80元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：50560元。
需交納營業稅：80元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、3萬元營業稅(3%營業稅)、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：70560元。
從中我們可以看出，同一套房子，由於過戶方式不同，產生的過戶費用可以從最低的280元到最高的超過12萬，相差巨大。
但是在實際操作中，由於繼承的條件比較嚴苛；房產贈與過戶又具有較大的風險性，因為在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由於贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。所以在實際生活中，房屋買賣過戶是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。
當然，如果當父母把房子給你後，你對該房產再次進行交易時則又將產生不同等級高低的費用哦！具體的可以期待小編之後的文章！shqianyy
請問新婚姻法中父母的拆遷安置房贈與子女的需要辦什麼手續嗎？
38樓：休瑤渾鵑
答：根據最高法關於婚姻法若干問題的解釋三第七條有明確規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
39樓：柳金生別昭
拆遷後的房子不能買賣，不能贈與。必須先造好之後做好房產證、土地證之後才能贈與或者買賣。並且很重要的一點，拆遷後的房子一般是劃撥性質的，要贈與或者買賣的話要先交出讓金。
是一筆比較大的費用。如果只是單純的打算留給子女，建議等父母過世之後辦理繼承權公證。
請問贈與的房產遇到拆遷後再變賣怎麼收稅？
40樓：曉曉休閒
按**拆遷還建房徵稅，與普通二手房交易無異。受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售徵收營業稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養關係、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）中第四條有關購房時間的規定執行。
對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定，不再執行國稅發〔2005〕172號）中第四條有關購房時間的規定。
擴充套件資料：
房屋贈與四步走：
(2)公證：直系親屬關係證明公證;(在乙個戶口本上「且能體現直系親屬關係」不用公證)。
(3)交稅：拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈與可免個人所得稅和營業稅)。
(4)換新：交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)後到國土局換新房本。
費用：公證費：評估價的2%;工本費：80元、貼花費：5元。
41樓：匿名使用者
是徵收個人所得稅
再**時，贈予你的1%按兩次差價的20%徵收個人所得稅。母親的99%按正常房產買賣繳稅
如果拆遷，按拆遷時政策補償。如果是取得安置房，再**就不存在贈予所得要徵收個人所得稅問題
42樓：匿名使用者
您好！您的問題收悉，現回覆如下： 一、關於受贈房屋 個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅，個人所得稅：
（一）離婚財產分割； （二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （三）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人； （四）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 二、對於拆遷房屋不需要交納個人所得稅。 三、對於個人銷售自住5年以上的唯一住房免徵個人所得稅。
四、對於拆遷後房屋性質是否變更請向房產登記部門諮詢。
集資房過戶和繼承贈與的問題
房產證還沒發，具體是由於什麼原因？正在辦理過程中？集資房的轉讓跟商品房差不多，贈與在第一次轉讓時費用較低，不過以後再次轉讓，會有所得稅，按照房屋價值全額徵收。最後，不管是贈與還是買賣過戶，都必須等產權證發放以後才能辦理。如果通過贈與，需要公證，一般需要贈與人夫妻雙方和受贈人到公證處，出具身份證 戶口...
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房屋拆遷申請表 申請人 簽章 申請日期 年 月 日 專案名稱 專案地點 專案批准檔案 建設用地規劃許可證 土地使用權批准檔案 拆遷計劃和拆遷方案 拆遷補償安置資金證明 其他批文 拆遷實施單位 拆遷範圍 拆 遷 規 模 建築面積 m2 佔地面積 m2 非住宅 住宅 補償安置情況 預計貨幣補償面積 m2...
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我曾經參抄與過某區的舊城改造，拆遷安置工作。1.按法律規定，不允許被拆遷人和安置房屋所有人不是同一個人。但是，只要有相關證據證明你和原房主的關係，並且原房主書面同意這麼做，那麼也有拆遷單位同意將建好回遷房登記在你名下。2.你這裡的拆遷購房合同就是拆遷房屋置換合同吧？一般來說，購房合同上購房人寫的是誰...