1樓：匿名使用者
房產證還沒發，具體是由於什麼原因？正在辦理過程中？集資房的轉讓跟商品房差不多，贈與在第一次轉讓時費用較低，不過以後再次轉讓，會有所得稅，按照房屋價值全額徵收。
最後，不管是贈與還是買賣過戶，都必須等產權證發放以後才能辦理。如果通過贈與，需要公證，一般需要贈與人夫妻雙方和受贈人到公證處，出具身份證、戶口、結婚證、房屋產權證。如果是買賣過戶，直接去房交所辦理
2樓：匿名使用者
小產權的房子上市、更名是有限制的，有的地方是5年。
1如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3樓：匿名使用者
房子直接去單位改下名字就成了。
集資房的與商品房區別，單位職工集資房和商品房有什麼區別嗎？
集資房與一般商品房存在著比較明顯的區別。集資房與商品房的區別主要有以下兩點 一般商品房是房地產開發商獨立開發的一種產品，再通過市場買賣關係來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為,集資房則是通過單位 社會團體組織 住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定範圍的中低收入家庭的住...
我想辦理繼承過戶，有些問題想請教一下，這個房子是爺爺的，但是去世
當初bai的公證 du和當初的法院調解書，都只是zhi確定房子給你父親。dao如回果你父親還在世答 拿著那些去辦理過戶到你父親名下是可以的，不用重新公證。但現在情況有變 你父親去世後，那房子可能全部是你父親的遺產，也可能一半是你父親的遺產。屬於你父親的遺產部分，應由你母親 你和你父親的其他子女 你奶...
房產贈與和土地使用證過戶問題，有農村集體土地使用證的房屋和宅基地可以轉讓或贈與嗎
一 贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書 贈與書的主要內容為 1 贈與人與受贈人的姓名 性別 出生日期和家庭住址 2 贈與人與受贈人的關係 3 贈與的理由 4 被贈與標的物的名稱 數量和基本狀況 坐落地點 5 贈與人對贈與行為的意思表示 6 贈與人在贈與書上簽名或蓋章 簽名日期。二 辦理公...