1樓：
水泥混凝土設計使用年限為50年。這裡有乙個先決條件，那就是在自然條件下暴露的混凝土的使用壽命。也就是說，在自然條件下，50年後，混凝土將因風、日、雨和風化而失去強度。
但在實際住宅中，無論是外牆還是內牆或地板，都有相應的保護層和裝飾面層。混凝土不直接外露，使用壽命大大延長。
隨著當前經濟的發展，各個城市的房價也在不斷**。在這個物價**的時代，買房成了許多年輕人的目標和話題。然而，前一段時間，房價回公升，限購令讓很多人再次感到買房的希望，但仍有人認為未來房價肯定會再次**，畢竟人們認為建築水泥的年代是50年。
雖然現在社會上非常重視樓房的優化，而且會有很多老房子的裝修，但真正的專家們都知道，這樣的粉刷和裝修其實並不是很管用。只能說是治標不治本，甚至是因為裝修不當，都是為了大大降低房屋的使用壽命。
2樓：生活達人曉曉
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我們平時所說的房子的壽命一般是設計壽命，並非指房子的實際使用年限，而是說房子在設計之初，考慮到各種風雨，當地地質情況，正常的使用條件下，理論上50年沒有問題，甚至更長時間也沒問題。
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3樓：靜觀社會之虹靜說說
水泥的使用壽命是50年，但是50年之後，是不是就不能繼續居住了呢？這個不用擔心，因為房屋的使用許可權是70年，所以只要房屋不拆遷，就是可以一直使用下去的。50年使用壽命年限只是表面上的意思，如果在房屋裡面加以合理的保護和裝飾，那麼是可以繼續儲存和居住下去的。
1、水泥使用壽命50年，主要是指露在外面的，不加以任何保護的
國家有標準說，水泥的使用壽命是50年期限，但是，這主要是指露在外面的，在房間裡面的，可以加以保護，在水泥外面有防護層，這些是可以延長水泥的使用壽命的。我們的房屋使用年限是70年，60年，40年……所以，這個也是界定水泥的使用年限的代表。水泥是可以超齡使用的，主要看住戶對自己房屋的保護如何。
2、水泥使用壽命到期了，可以進行加固，延長使用壽命
現在我們國家的老舊小區在綜合考量以後，也拿出了一系列的老舊小區整改措施。其中一項就是已經到期的老房子進行加固，這樣就可以有效延長水泥的使用壽命。如果房屋通過了鑑定之後，那麼就可以進行施工加固了。
3、防止裝修損壞，保護水泥的使用壽命
現在，每家每戶都涉及到裝修，不少人家實行野蠻裝修，所以對水泥的損傷也是很大的。不要說50年，就是有的可能還不到50年，就可能提前退休了，保護水泥的使用壽命，就成了至關重要的事件。
4樓：聆聽生活
按照實際的情況來說，大家的所購買的房子都不會超過50年的，因為按照現在情況來說的話也就是有個三四十年就會結束的，根本不會住那麼長時間的，因為大家都知道現在的人都是講究乙個安全感，房子住著這麼長的時間肯定是不行的。所以說最簡單的辦法就是努力工作，然後不斷的更換新房子。這個時候你會發現你手中的資產會越來越多的。
到那個時候一點也不用擔心的。
所以說到時候只要給開發商處理好這樣的事情就可以了，肯定不會虧待你的。
5樓：回鍋肉炒雞蛋
我國是世界上每年新建建築量最大的國家，同樣也是世界上消耗水泥最多的國家。在2011-2023年間我們國家用掉的水泥比美國整個20世紀用掉的還多。
由於一些特殊的國情，我國現在的房子都愛用鋼筋水泥。縱觀國外，除了高樓大廈個人住房他們大都愛用木頭來造。因為鋼筋水泥造房子有乙個繞不過去的問題，那就是一般鋼筋水泥的壽命大多為30-50年。
大家都知道，我們現在的房子產權是70年的，商住房之所以不吃香其中有乙個很重要的原因就是產權是40年的。殊不知，糾結了半天房子本身的壽命才30-50年。能不能挨到你產權的期限還不好說呢。
那當水泥的壽命到期了，我們的房子又該怎麼辦呢？
一般來說，20-30年的房子其實已經非常破舊了，很多地方都會有舊房改造，也就是給你做一些加固粉刷。但是，我們知道這種加固並沒有什麼大作用。30年以上的房子，基本上都已經破舊的跟城區格格不入了。
所以其實這些房子大部分都會被拆遷掉。像現在很多地方的舊城改造就如火如荼，許多人一躍成為拆遷暴發戶。
一般來說還有這些方法：一是整體大修，但是這種方法治標不治本。二就是報廢，整體推到重建了。
這涉及的問題就大了，畢竟一棟樓裡住戶這麼多，意見很難統一。還有就是資金問題，這個錢該怎麼出？國家有沒有補貼？
這些現在都是個未知數。
6樓：
正常的使用條件下，50年的水泥壽命到期後我們的房子一般是可以繼續居住的。如果房子50年後到期不能使用，需要拆除或者修繕都可以。
水泥壽命50年，這是指水泥這種材料的壽命在考慮各種複雜環境下的壽命，不等於說房子的壽命就是50年。因為房子不完全是由水泥構成的，水泥只是建房使用的一種建築材料。
我們平時所說的房子的壽命一般是設計壽命，並非指房子的實際使用年限，而是說房子在設計之初，考慮到各種風雨，當地地質情況，正常的使用條件下，理論上50年沒有問題，甚至更長時間也沒問題。
因為會有不可預計的自然因素、自然災害，所以一般設計時，壽命要遠大於50年，在綜合考慮建築經濟性，只要不發生**、極端天氣（酸雨）等非正常因素的話，50年沒有問題。
每個地區的房子都有抗震標準，不同的地區抗震設計不同，像一些地方參考歷史記載，結合地質情況，設計抗震7級，極端情況下發生了比設計高出好幾檔的**。
這種情況已然超出抗震設計，房子倒塌，房子壽命結束。所以房子壽命只是設計理論年限，只是乙個建築設計基準，並非就是說設計50年，實際只能使用50年，或者無論發生什麼都必須使用到50年。
再就是住宅房屋產權70年是指的土地使用期是70年，房子是土地上面的附屬物，這兩個的時間沒有衝突的，也沒有必然關係。
所以假設你房子50年後到期不能使用，需要拆除或者修繕都可以，你重新再建乙個50年設計壽命的房子，**相關部門批准你建設完成後，可以繼續使用到70年產權到期，應該不需要在繳納土地出讓金，除非是土地徵拆，重新上平台招拍掛，那就屬於拆遷了，不是重建。
7樓：小七星
房子真的不能使用了，可以再進行翻修呀，而且也不可能住50年，所以這個問題不需要擔心。
8樓：匿名使用者
50年一過並不意味著房子也到期了，水泥只是房屋建造過程中的一部分呀。
9樓：墨淡筆輕
所以假設你房子50年後到期不能使用，需要拆除或者修繕，都可以，
10樓：滿目山河
這個不用擔心，在這個日新月異的時代，我們的房子使用不了50年。
11樓：kitty_相凝
不用想這麼長遠的問題吧，一般房子住了50年都會進行翻新的，放心使用就好了
12樓：看社會時事
目前的做法是繼續使用，是否繳納土地使用費，或者土地出讓金，目前還沒有乙個統一的規定。
13樓：許岸芷
我覺得現在沒有誰家的房子能夠住五十年了啊，所以這個問題不需要擔心。
14樓：咪咪是個懶貓
如果到時候房子真的不能使用了，可以再進行翻修呀，或者是重新蓋。
15樓：奇點使者
水泥只有50年壽命，那房子以後該怎麼辦？
50年的水泥壽命到期後我們的房子該怎麼辦？
16樓：匿名使用者
水泥壽命50年，這是指水泥這種材料的壽命在考慮各種複雜環境下的壽命，不等於說房子的壽命就是50年，所以還是可以住的。
我們平時所說的房子的壽命一般是設計壽命，並非指房子的實際使用年限，而是說房子在設計之初，考慮到各種風雨，當地地質情況，正常的使用條件下，理論上50年沒有問題，因為會有不可預計的自然因素，自然災害，所以一般是設計時，壽命要遠大於50年，在綜合考慮建築經濟性，只要不發生**、極端天氣（酸雨）等非正常因素的話，50年沒有問題。
不論是土地70年的使用產權到期，還是50年的房子壽命到期，都不用擔心，因為這個時間還是比較長的。現在的鋼筋混凝土房子，一般正常使用維護，不受特殊情況損壞，70年問題不大。
現在買房子不要想著住個50年、70年，你就抱著住個二三十年的心態就行了。運氣好，趕上拆遷，還能得點補償；運氣不好，就換新的吧。
17樓：
正常的使用條件下，50年的水泥壽命到期後我們的房子一般是可以繼續居住的。如果房子50年後到期不能使用，需要拆除或者修繕都可以。
水泥壽命50年，這是指水泥這種材料的壽命在考慮各種複雜環境下的壽命，不等於說房子的壽命就是50年。因為房子不完全是由水泥構成的，水泥只是建房使用的一種建築材料。
我們平時所說的房子的壽命一般是設計壽命，並非指房子的實際使用年限，而是說房子在設計之初，考慮到各種風雨，當地地質情況，正常的使用條件下，理論上50年沒有問題，甚至更長時間也沒問題。
因為會有不可預計的自然因素、自然災害，所以一般設計時，壽命要遠大於50年，在綜合考慮建築經濟性，只要不發生**、極端天氣（酸雨）等非正常因素的話，50年沒有問題。
每個地區的房子都有抗震標準，不同的地區抗震設計不同，像一些地方參考歷史記載，結合地質情況，設計抗震7級，極端情況下發生了比設計高出好幾檔的**。
這種情況已然超出抗震設計，房子倒塌，房子壽命結束。所以房子壽命只是設計理論年限，只是乙個建築設計基準，並非就是說設計50年，實際只能使用50年，或者無論發生什麼都必須使用到50年。
再就是住宅房屋產權70年是指的土地使用期是70年，房子是土地上面的附屬物，這兩個的時間沒有衝突的，也沒有必然關係。
所以假設你房子50年後到期不能使用，需要拆除或者修繕都可以，你重新再建乙個50年設計壽命的房子，**相關部門批准你建設完成後，可以繼續使用到70年產權到期，應該不需要在繳納土地出讓金，除非是土地徵拆，重新上平台招拍掛，那就屬於拆遷了，不是重建。
18樓：生活達人曉曉
回答小主，您好！很高興為您服務，您的問題我已看到，正在為您查詢，請小主耐心等待噢~
我們平時所說的房子的壽命一般是設計壽命，並非指房子的實際使用年限，而是說房子在設計之初，考慮到各種風雨，當地地質情況，正常的使用條件下，理論上50年沒有問題，甚至更長時間也沒問題。
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19樓：
沒有水泥壽命50年之說，這個說法實際上是指設計基準期，它和建築的使用壽命是倆概念，基準期50年的房子良好地維護下可以一直使用下去，好比做乙個石頭的砌體，設計也是50年，但材壽齊天。
設計基準期越長，越能代表各種可能性，越能盡可能多的代表不同情況。社會在發展變化，沒有什麼是一成不變的，所以，綜合考慮，目前的規範把房屋建築的設計基準期定為50年。
而過了50年後，可能一切都變了，**的可能性也可能因為長期的地質情況而發生變化，各種新材料、新技術也會不斷出現。
合理的做法，是定期的檢修、維護房屋，與時俱進，根據實際情況不斷的改進、加固房屋，這樣既能符合實際情況的變化，又能有的放矢，節約成本。
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