1樓：皵泛
當開發商通知們收房時，大家難免心情激動，房子終於就要到手了，可以準備著手裝修了，激動歸激動，但是驗房們可不能馬虎大意，驗房時們需要針對房子各個方面作出詳細的質量檢測，下面一起看看自己驗房都需要注意哪些方面：1、看牆壁。首先仔細檢查每個房間牆體是否平整，牆壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（沒有裂縫最好，有裂縫得看是什麼樣的裂縫。
2、看地面。仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同的物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。
3、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現開發商的建築質量。
4、查滲水。
5、試門窗。
6、測量一下樓層的層高。
7、上下水。
8、驗防水。這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經宣告沒有做防水，這就需要裝修做了。
9、查電路。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。強電、弱電是否分開走且相距一定距離，無交叉。
10、燃氣管道是否安全，要開發商明確如何測試漏氣報警裝置。
11、安裝**空調是本樓盤有別於其他樓盤的地方，驗收時同樣不能忽視。空調主機、管路安裝是否符合設計要求等。
以上就是自己驗房的具體驗房過程。大部分業主是會叫專業的驗房師陪同一起去的。再說下，檢查門窗時，密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
2樓：傑姐的美食新主張
毛坯房驗房過程，我們來看一下大師是怎麼講解的吧
自己驗房的具體驗房過程是怎樣的？
3樓：齊家網
當開發商通知我們收房時，大家難免心情激動啊，房子終於就要到手了，可以準備著手裝修了，激動歸激動，但是驗房我們可不能馬虎大意哦，驗房時我們需要針對房子各個方面作出詳細的質量檢測，下面一起看看自己驗房都需要注意哪些方面： (1)、看牆壁。首先仔細檢查每個房間牆體是否平整，牆壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（沒有裂縫最好，有裂縫得看是什麼樣的裂縫。??
(2)、看地面。仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同的物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。
(3)、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現開發商的建築質量。
(4)、查滲水。??? (5)、試門窗。 (6)、測量一下樓層的層高。
(7)、上下水。 (8)、驗防水。這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。
當然，目前交付的房子，有一些事先已經宣告沒有做防水，這就需要裝修做了。 (9)、查電路。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。強電、弱電是否分開走且相距一定距離，無交叉。 (10)、燃氣管道是否安全，要開發商明確如何測試漏氣報警裝置。
(11)、安裝**空調是本樓盤有別於其他樓盤的地方，驗收時同樣不能忽視。空調主機、管路安裝是否符合設計要求等。 以上就是自己驗房的具體驗房過程。
大部分業主是會叫專業的驗房師陪同一起去的。再說下，檢查門窗時，密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
自己怎麼驗房，驗房步驟是怎麼樣的，有誰了解可以具體說說看？
4樓：齊家網
你好，大家都知道現在房子的質量是越來越不好了，所以裝修業主在收到房子時，驗房不可少。所以，裝修業主們在驗房前一定要做足準備、精心驗收，不留死角。有的人會請專業的人去驗房，其時自己也可以驗的，你只要按這些步驟來的話就可以的，那麼自己怎麼驗房，驗房步驟是怎麼樣的，下面就來教你幾招，你可以參考看看的。
①門窗是否變形，量對角線。用普通捲尺量門窗的對角線，如果兩條對角線長度相同則沒有變形，長度數字相差越大變形越厲害。 還有乙個方法是專門用來檢查移動門窗的。
把兩扇窗戶往反方向移，觀察窗戶與地面垂直的窗框是否平行，如果平行，則窗戶沒有變形。 ②牆體是否有空鼓，用專業空鼓榔頭檢查。有業主在自己檢查空鼓時用普通榔頭，這種方法並不恰當，一方面檢查時空鼓聲音不明顯容易錯過，另一方面力度也難以把握。
建議用小拇指大小的專業空鼓榔頭來檢查，檢查時從左至右、從上至下，有規律地敲擊，以免遺漏。 ③地面平整度，用水潑。先檢查地面裂縫，然後做潑水實驗，檢查地面平整度。
觀察地面積水，**有積水，則那裡的地面不平整，平整的地面沒有明顯積水。 ④牆面平整度，用手電筒檢查。在牆體側面用手電筒打光，由下往上慢慢水平移動手電筒，因為光束是直線，可以觀察牆體是否平整，但這個辦法只能檢查牆體是否平整，無法檢測出具體差多少。
⑤衛生間是否漏水，做24小時蓄水實驗。注意在正式蓄水前，不要堵地漏，先放水，看地漏是否通暢，觀察水流是否向地漏方向匯集以檢查地面是否倒坡（水沒有往排水方向流）。然後堵上地漏，在衛生間蓄水2厘公尺左右，24小時後檢查水漬就可以知道滲、漏水情況。
以上關於驗房相關知識就介紹到這，驗房知識對每乙個業主在收房時都會有所幫助，對於業主而言，驗房都應該是很重大的事情，因為只有在簽字前發現的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。
驗房一般的步驟有哪些？
5樓：齊家網
看到期待已久的新房！此刻的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。
其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。 1.
樓地面是否平整。想檢視樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打「爆點」時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。
)2.牆面是否有裂痕.檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：
強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。3.
室內樓梯是否有缺損。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.
門窗安裝軌道是否順暢。在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。
第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財5.
進戶門是否有磕碰和刷漆。需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。
我們在驗房前一定要做足準備、精心驗收，不留死角。驗房是購房的最後一步，也是比較重要的，很多朋友在這兒都吃了虧。所以買房一定要了解如何驗房，這樣才能使你的利益得到保障。
希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，謝謝啦！
6樓：土巴兔裝修
深度驗房的詳細步驟
大面檢查
牆面1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
屋頂1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
地面1、檢查地面是否平整
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
細節檢查
大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建築施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是後期裝修擺放家具會出現問題的。
門窗1、檢查門窗的強度
2、檢查窗的功能:
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。
c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲。
e.玻璃無汙染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
電路1、檢查插座和開關是否設定的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設定的是否合理，方便使用。2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電。源插座是否通電，當然專業人員會採用專用插座檢查。
水路水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、乙個座便下水管、乙個浴缸下水管、乙個洗手盆的下水管，看設定是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。出現問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止以後出問題樓下業主很難同意做這樣的改動，所以不建議自燃氣管路燃氣表是個很佔空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。
驗防水這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經宣告沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。
如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：
用水泥沙漿做乙個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(大於2cm)。然後約好樓下的物業和業主在24小時後檢視其家廁衛的天花有無滲漏。
驗管道這裡所指的管道，指的是排水/汙管道。猶其是陽台之類的排汙口，驗收時，預先拿乙個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會「偷」這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋質量也就得打十二分的精神了。
為什麼排汙管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有開發商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。
而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工質量的。
深度驗房是一件比較少的人在做的事情，但是卻是一件非常重要的事情，所以大家要學著去緊跟驗房這個潮流，雖然驗房是需要大家邀請專業人士，然後出一些資金的，但是小的消費卻是很有可能幫助大家挽回大的損失的，所以是一件相當有意義的事情。深度驗房這個專案，現在就有非常多的公司在做，所以已經是有非常多的人認識到了深度驗房的重要性了。
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