1樓：王浩律師
按你的表述，一般來講，如果你承包的程式沒有瑕疵，那麼是有權轉包的。
2樓：
1、土地出租協議，是指土地承包經營權人依法將自己承包的土地出租給他人耕種的合同。
2、土地出租屬於土地承包經營權流轉的一種形式。由土地承包經營權人與承租人簽訂合同，並約定租金數額等。合同一經簽訂，出租即具有法律效力。
3、將自己承包的土地轉租是村民的權利，需要報村民委員會備案，但不需要村民委員會批准。
《農村土地承包法》
第三十七條 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
3樓：匿名使用者
《合同法》第224條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
人民法院主辦法官認為，審判實踐中房屋轉租必須具備三個條件：一、徵得出租人同意，即使承租人交清了租賃期限內的房租，在租賃有效期內享有對該房屋的實際使用權，仍不得擅自轉租；二、轉租房屋應當訂立轉租合同；三、轉租的期限應當在原租賃合同規定的期限內。
農村土地轉租問題
4樓：畢蔓陀春桃
根據一九九九年八月一日國土資源部以國土資發（1999）222號發布的《規範
國有土地租賃
若干意見》的規定，國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權
。承租人在按規定支付土地租金並完成開發建設後，經土地行政主管部門同意或根據租賃合同約定，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。
承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關係，第三人取得土地的他項權利。承租人轉讓
土地租賃合同
的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經更名後繼續有效。
地上房屋等建築物、構築物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，
抵押權實現時土地租賃合同同時轉讓。在使用年期內，承租人有優先受讓權，租賃土地在辦理出讓手續後，終止租賃關係。
5樓：匿名使用者
這個土地你可以以轉讓的方式進行流轉，如果簽訂了轉讓合同以後，你便與村里解除承包合同，由受讓物件重新與村里簽訂承包合同，你便將永遠失去土地的使用權，轉讓的**一般參照土地徵用的**。
當然你也可以以出租的方式進行流轉，租金再另外與受租方協商。
給乙個網頁址，裡面既有土地出租合同範本，也轉讓土地的範本（網頁的最下在面）。 http://passport.
國家將土地承包給農戶，農戶又將土地轉租給他人，請問一旦國家徵地所有權歸誰
6樓：孫法官說法
您好，國家土地徵收賠償歸承包人所有，地上青苗賠償歸租賃人所有。承包人和租賃人的關係，按租賃合同處理。
農民把土地轉租出去,那麼國家給予的良種補貼應該歸誰呢? 20
7樓：科技情報咖
一、就國家的政策來說，目前農村的土地流轉，是為了將原村民手中的土地向種植大戶手中集中，進而進行規模化經營以產生更好的效益。依據國家的相關規定，糧食補貼是補貼給種地農民的，即「誰種地補貼給誰」。
二、根據《物權法》及相關法律精神，土地補貼款應當視為土地的孳息。由出租人領取。
三、依前述，二者是有矛盾的，所以各地的政策也是不一（這裡指**在發放補貼給具體物件時）。
有的地方認為糧補是補給農民的（以提高農民的收入），不管你是否是自種還是出租，糧補都歸農戶所有；
有的地方，則區分出租給誰，如果是出租給其他的農戶，則糧補歸其他農戶所有，如果出租給其他企業公司經營，則糧補歸原農戶所有。
四、綜上，最好是在出租合同中，雙方對糧補等國家補貼的歸屬進行明確的約定。約定不明，雙方友好協商解決。
擴充套件資料：
全面貫徹落實黨的十八大精神，堅定不移沿著中國特色社會主義道路前進，為全面建成小康社會而奮鬥，必須固本強基，始終把解決好農業農村農民問題作為全黨工作重中之重，把城鄉發展一體化作為解決「三農」問題的根本途徑。——2023年**一號檔案開篇
新世紀以來指導「三農」工作的第10個**一號檔案昨日由新華社受權發布。這份檔案題為《中共** ***關於加快發展現代農業 進一步增強農村發展活力的若干意見》，包括「創新農業生產經營體制，穩步提高農民組織化程度」等7個部分26條。
培育新型農業生產經營組織
檔案要求，加大農村改革力度、政策扶持力度、科技驅動力度，圍繞現代農業建設，充分發揮農村基本經營制度優越性，著力構建集約化、專業化、組織化、社會化相結合的新型農業經營體系，進一步解放和發展農村社會生產力。
檔案指出，要繼續增加農業補貼資金規模，新增補貼向主產區和優勢產區集中，向專業大戶、家庭農場、農民合作社等新型生產經營主體傾斜。
檔案指出，農業生產經營組織創新是推進現代農業建設的核心和基礎。要尊重和保障農戶生產經營的主體地位，培育和壯大新型農業生產經營組織，充分激發農村生產要素潛能。
土地流轉不得搞強迫命令
檔案指出，要穩定農村土地承包關係。抓緊研究現有土地承包關係保持穩定並長久不變的具體實現形式，完善相關法律制度。堅持依法自願有償原則，引導農村土地承包經營權有序流轉，鼓勵和支援承包土地向專業大戶、家庭農場、農民合作社流轉，發展多種形式的適度規模經營。
結合農田基本建設，鼓勵農民採取互利互換方式，解決承包地塊細碎化問題。土地流轉不得搞強迫命令，確保不損害農民權益、不改變土地用途、不破壞農業綜合生產能力。
探索建立嚴格的工商企業租賃農戶承包耕地（林地、草原）准入和監管制度。
提高農民土地增值收益分配比
檔案強調，建立歸屬清晰、權能完整、流轉順暢、保護嚴格的農村集體產權制度，是激發農業農村發展活力的內在要求。必須健全農村集體經濟組織資金資產資源管理制度，依法保障農民的土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權。
此外，檔案還提出用5年時間基本完成農村土地承包經營權確權登記頒證工作；加快推進徵地制度改革，提高農民在土地增值收益中的分配比例，確保被徵地農民生活水平有提高、長遠生計有保障等。
8樓：匿名使用者
指《物權法》的財產附生收益論，當然是應該歸土地承包權人了！
拆遷中集體土地和國有土地的區別，國有土地和集體土地的拆遷補償都有什麼區別呢？
兩類房屋拆遷補償計算公式不一樣。國有土地房屋拆遷補償款計算公式 合法房屋建築面積 房地產市場評估單價 區位綜合平均 房屋重置 農村集體所有土地房屋拆遷補償款計算公式 合法宅基地面積 區位 合法房屋建築面積 房屋重置 國有土地上房屋拆遷房地產市場評估單價，由有資格的估價機構按照房地產市場 評估產生。農...
有國有土地證的土地可以買賣嗎，有國有土地證，沒有房產證的土地能買賣交易嗎？
一 國有土地使用權可以 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括 交換和贈與。城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第四條規定 依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓 出租 抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。綜上，國有土地使用權可以...
建在「農村集體土地」而不是「國有土地」上的房子是不是就叫小產
農村集體土地上建房沒有土地證，要轉為國有土地才可以給土地證。買房子要有土地證和房產證 現在國家正在治理小產權房呢！不知道什麼政策。集體土地建房只有集體土地的使用權。在農村集體所有地上蓋的房子就是小產權房嗎？如果土地使用權已經賣給了開發商 那這房子就屬於商品房 辦理正規的房產證回 農民可以優先並且優惠...