1樓：xl凌風
就是土地所有權歸國家所有，你通過繳納土地出讓金獲得70年土地使用權。房子的產權歸你，屬不動產，到地皮的所有權歸國家，你有70年使用權。70年滿後房子依然歸你，地皮歸國家，你可以通過重新繳納土地出讓金獲得使用權。
不過現在實務政策比較模糊，到期後可以繼續使用，不用續繳出讓金。望採納
2樓：匿名使用者
國有土地出讓，住宅用途最高使用權期限70年。
3樓：匿名使用者
國家房產分兩種一種是70年大產權，一種是50年小產權
4樓：葉凡
指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
70年產權在我國法律規定中，「土地使用權」』與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。[1]
民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。《物權法》規定70年到期自動續期。
房屋70年產權是什麼意思
5樓：孫永峰的老巢
70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。
「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
6樓：miss西瓜頭
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
（1）國家所有住宅;
（2）勞動群眾集體所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
產權**
依據我國法律規定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得：
購買取得
購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是否合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。
7樓：夏鷗情感說
房屋70年產權到底什麼意思？專業律師為你答疑解惑！
8樓：學霸大姐大
房屋產權70年是什麼意思？70年到期續費要花多少錢
9樓：談瑾高荷
70年產權，是指房屋的土地使用證有效期70年。根據《物權法》規定，到期後自動續期。
10樓：匿名使用者
1。中國的土地就沒有永久產權
因為：土地是國家的〈中國的法律就這麼寫
2。房子分50年70年40年產權
因為：國家對各種用地都有使用年限，我們就是買了土地的使用權住宅用地：70年
商用用地：50年
如果到了70或者是50年的大限以後，國家還沒有給予明確的說法！至今都是乙個難解的問題
11樓：匿名使用者
我國土地的產權屬於國家，老百姓購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，並沒有土地的產權。
土地的使用年限分為下面幾種，商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為準。
70年產權是什麼意思 到期後如何處置?
12樓：搜狐焦點
70年產權是指在我國法律規定中，「土地使用權」』與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，就是70年產權。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
70年產權到期後土地使用權的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。
當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
（以上回答發布於2016-05-09，當前相關購房政策請以實際為準）
產權70年是什麼意思？
13樓：啞巴太陽陽
是指房子所在土地的使用
權，在我國土地都只有使用權的，所有權是國有的，到期後按現在的政策有乙個自動續期的概念，至於要交多少錢就要看到時候的政策了。
房屋產權指的是房產的所有者依照國家法律所規定享有的權利，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利，也就是房屋各項權益的總和，房屋的產權一般可以通過顧客購買、建設、受贈、抵押、繼承取得而來。
住房70年產權是什麼意思一般來說，房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
拓展資料：
70年和50年指的是土地的使用權年限，一般住宅70年的是大產權的，50年的或者30年的是小產權的。區別就在於無論什麼時候國家拆遷賠償的額度不一樣。
大產權的房子賠償是按照當時的市場價給予評估賠償的，小產權的只給與一點補償，如果是違法建築的話，一分錢都不會賠償的，這個即使上告法院也是不會贏的。
如果大產權房過了使用年限，且國家沒有拆遷計畫的話，是自動續約的，假設你的房子質量很好，可以撐到那個時候，你只需要再補交土地租金就可以了，依照現在的標準是一平方一年2塊錢，小產權就沒有意義了，什麼都沒有。
所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的許可權不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發商用70年，但是地上的附著物，即房產所有權益是全部屬於個人的，不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞也是個人的。
如果房子，土地年限到了，並且房屋還持續可用，一般情況下，可用繼續使用你的房屋，但可能遭遇國家讓補交土地出讓金的情況，這個情況目前還沒有任何人遇到，但相信國家應該不會收費很高。
還有一種情況，就是那時國家對該土地進行了重新的規劃，比如要收回土地另作他用，從理論上來講，國家應該賠償房屋，因為土地雖然是他的，但是房子是個人的，就好像現在國家占用了農民的菜地或者別的什麼，都是要賠償一樣，雖然土地都是國家的，基本上就是等於被拆遷啦。
14樓：熱詞課代表
70年的房指的是你的土地使用權是70年。但是房屋權是永遠，並且土地使用權到期後還可以續期，續費按當時的1%--10%來增收，補的費用也不會太多的哦
15樓：匿名使用者
產權70年，
是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之後國家不可能無償收回土地的，這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之後怎麼辦！？除了上海的老洋房或者古董之外，還沒有見過房齡70年的房子，最多的也就是30年房齡，這房子就肯定被拆遷了！再說這房子你兒子最多也就住10年，肯定就要換房子了！
你兒子出生的時候買的房子，你兒子成年的時候住不住還是兩回事，所以這個問題根本就不用擔心！
交易中心已經求證過很多次了，使用年限70年之後會重新辦產證的，不用擔心房子被國家收回，即使收回也是有償收回！要是趕上房子拆遷，那你兒子就賺發了！
16樓：種完太陽吃牛大
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。
根據2023年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,分為40年、50年或70年不等，居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年，到期後可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續使用權。
房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有「房產證裡是沒有期限登記欄的」；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但是我們是社會主義國家，土地是國家的。根據專案的立項不同，租用國家土地的週期也不同，住宅70年，工業/科教文衛體/綜合類50年，商業/旅遊/娛樂40年。
按照《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
17樓：高恭安鶯
其實商品房本身的產權是永久的產權,所說的70年
是土地使用權,是這個住宅區的土地使用權,如果過了70年,房子還在的話,小區還能正常使用的話,那使用權的地皮就自動續簽,當然一般的房子也到不了70年就要拆遷規劃了,拆遷就該有補償了.
70年也到房子的使用壽命了,估計到那時候也破的不成樣子了,現在超過70年的住宅區,還真是少之又少啊!~~~我到現在就知道故宮什麼的超過70年了,住宅沒見過.
有70年產權的公寓嗎，70年產權的公寓和70年普通住宅有什麼區別？
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簡單一點說，這套是一手房還是二手房？無論是一手房還是二手房都是70年產權是從拿土地證開始計算70年，二手房房齡超過20年也是正常現象，但是是一手房從拿土地證到 是已經少了20年，那就等於停止開發了20年，一手房缺少1 2年也是很正常的事情 超過20年的房子都比較陳舊了，或多或少存在著一定的問題，譬如...