1樓：只為說句公道話
1 賣掉沒用，你女朋友始終是二套房，如果你們沒結婚，你個人屬於首套房。
2 算二次購房。
不過江蘇省有政策，如果公積金沒有動過，不管之前有沒有買過房子，用公積金貸款買房是屬於首套房的，不知道上海有沒有這樣的政策。
建議樓主去問清楚。
要麼以你自己個人名義購房。
要麼就看公積金的政策行不行，行就可以一起用公積金貸款買，否則就算二套了。
2樓：笑檀郎讀書隨記
1.我是做房地產的。
2.二次購房的審查標準，以家庭為單位。也就是說，如果沒結婚，就算單身，你女朋友的購房記錄像響不到你。
3.購房又賣出，又再購房的，在現階段政策下，認定為二次購房。
4.房管局不管真正是誰買的，房產證寫誰的名字就是誰的。
5.上海政策特殊，跟江蘇省的沒有關係。
3樓：網友
首先要看你女朋友原來的房子有沒有按揭，1、如果有按揭，你即使賣掉也是二套房了。
2、如果沒有按揭，賣掉很大的可能性是一套房，以你自己的名字為主貸款人。
4樓：關某字雲長
1:你現在和你女朋友結婚沒，是同一戶口麼？不是那就沒影響，是同一戶口但你女朋友所買房屋是否屬於上海地區，不是的話不屬於2套房，屬於上海地區的話就應該屬於2套房。
當然你們沒結婚但要以雙方姓名登記房屋的話就另說了，本人不是上海地區的這些就不太懂了。）
2:賣房後也屬於2套房，（其實這要看你們所居住的房屋是否大於上海人均居住面積）
本人不是上海地區的，所以有所說錯，望莫見怪。
買房的問題，
5樓：
摘要。買房時常見的問題有：1、購房合同簽訂後，因**變化原因可以反悔嗎？
2、購買手續不全的商品房會有什麼風險？3、樓盤沒有驗收證明，業主該怎麼辦？4、施工方失誤至設施遭損，責任由誰承擔？
5、開發商延期交房，如何維權？6、小區吵鬧，物業不給力，怎麼辦？7、小區內違章搭蓋，業主如何解決？
8、保修期內，開發商原銷售的房屋是精裝修房，廚房、衛生間因防水層損壞漏水怎麼辦？9、保修期內，開發商原銷售的房屋是毛坯房，廚房、衛生間因防水層損壞漏水怎麼辦？10、保修期外因管線損壞造成的滲、漏水怎麼辦？
買房的問題，基本歸類為這十類，您了解了嗎？
買房的問題，買房時常見的問題有：1、購房合同簽訂後，因**變化原因可以反悔嗎？2、購買手續不全的商品房會有什麼風險？
3、樓盤沒有驗收證明，業主該怎麼辦？4、施工方失誤至設施遭損，責任由誰承擔？5、開發商延期交房，如何維權？
6、小區吵鬧，物業不給力，怎麼辦？7、小區內違章搭蓋，業主如何解決？8、保修期內，開發商原銷售的房屋是精裝修房，廚房、衛生間因防水層損壞漏水怎麼辦？
9、保修期內，開發商原銷售的房屋是毛坯房，廚房、衛生間因防水層損壞漏水怎麼辦？10、保修期外因管線損壞造成的滲、漏水怎麼辦？買房的問題，基本歸類為這十類，您了解了嗎？
女友買房子想在昆明買，主要原因就是日後帶小孩由她父母來帶，我家人反對我去昆明去買，不知道你們有什麼好的建議沒有，這樣呀，您自己的住宅是在**呢？
自己沒有房子，我個人感覺來說，如果說自己這方，能夠幫忙帶孩子的話，我自己就不是很願意到對方的父母那裡讓他們帶，因為，自己帶的孩子才覺得比較親，還有乙個，孩子在不同的地方，接受到的教育是不同的，他們帶完後，您父母這方，會不會接受？
我父母年紀都65幾歲了，精力和體力肯定是更不上，60多其實不算太大的，孩子自己帶更親，而且，您父母是有些考慮和顧慮的。
也許，他們在擔心以後，誰也不知道將來會遇見什麼呀，所以他們也有他們的顧慮的。
考慮去的地方太遠，這是一方面。還有對您以後的婚姻生活考慮的，老人家一般考慮比較長遠。
購房者買房常犯的五大錯誤 說的是不是你？
6樓：搜狐焦點
買房需要花費很多時間、精力和金錢，應從各方面考慮，必須謹慎為之，相類似的忠告似乎已經是耳熟能詳，但即使已如此，依舊有人會無法避免地犯下錯誤，今天房天下就為大家盤點一下那些購房者時常出現的錯誤。
1、 購房前不做準備
不做準備就衝動購房是大部分購房者都會犯下的錯誤，因為多數人覺得萬全的準備並不是那麼必要，但最後往往因此吃了大虧。所以，買房前的準備工作是必須的，學習房產知識，了解房價趨勢，熟悉購房政策等，這都是必不可少的步驟。
2、堅持買房一步到位
有一定經濟實力的人很少願意選擇先買一套小戶型的房子做過渡，之後再換大房子的做法，更多的是選擇一步到位的做法，而原因就是怕麻煩。但是，在實際生活中，一套房子住一輩子是不切合實際的，家庭成員結構的改變、工作的變動等都可能催生換房的需要，所以一步到位的買房方式並不是上選。
3、 買房只看**
許多人買房只有乙個參考標準，那就是**，只要看見低價房，便很容易失去判斷力，但其實這樣是不對的。房屋的**是買房要考慮的因素之一，但並不是全部，購房者還需要從地段、交通、配套、環境等因素綜合考慮，這樣才不至於買完房之後後悔。
4、忽略房屋產權年限
雖說你花錢買下的房子可以一直屬於你並且沒有時間限制，但是該房產佔據的土地是有使用年限的，不少購房者在買房時都會忽略這一點，結果往往是花了大價錢卻買下了使用年限很短的房子。據規定，民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年，工業用建築是50年，買房之前一定要問清楚年限的剩餘時間再決定是否購房。
5、不進行實地考察
不少人因為工作忙碌或瑣事過多而放棄對房產進行實地考察，只憑銷售人員的一面之詞就決定買下房產，自此便陷入無盡的麻煩中。所以，買房一定要去實地考察，因為售樓處的宣傳多有虛假成分，**上的資訊也會有滯後性，只有當實地考察後才會知道欲購的房產是否真的就是自己想要的。
綜上所述，要想買房不吃虧，前期準備是必須要做的，也不能只看**，更不能忽略產權年限，一定要進行實地考察，而且沒必要堅持一步到位。
關於貸款購房的問題，關於貸款買房的問題
1 現在是認房認貸，所以你算是第二套！七類情況可認定二套房 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 解析 新政規定，家庭成員包括借款人 配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭範疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執行，即需首付50 利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房...
購房的煩惱,關於買房的煩惱
你簽訂的是購房合同就沒關係,然後你可以要求再附加條款裡添上 如在購買者辦完房屋所有權手續後售房者毀約,將承擔違約責任,需在提出違約當日支付購房者200萬元違約金。當然違約金應該寫多少你們商量了。不是要簽合同嗎,把自己擔心的在合同裡寫清楚 只要簽字了就有法律效力了 關於買房的煩惱 買133平的 理由 ...
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一 買房目標的確定 理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入 支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位 而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。二 買房首付款的積累買房首付款的...