1樓：匿名使用者
我不知道您的合同具體是什麼樣的條款，在這前提下，我做以下看點和比喻：
1、房東違約， 如果是房東（甲方）違約的話房東按照基本的原則要賠付您3個月的房租做以違約金。
2、租房人違約，如果是租房人（乙方、就是指您這方）違約的話押金是不退的，這是肯定的。
但是您可以通過中介做調解、讓中介幫助您，如果中介願意的話這個他們忙根本不再他們話下。
注：下面是唯一解決不扣您押金和房租的辦法，按實際天數如數退還您的房租和押金。
1、提前給房東找好下乙個繼續租他房子的人來代替你，這樣的話就算是違約我相信房東也會網開一面，（續租的人他的房租從什麼時候開始算什麼時候終止你的費用、在沒有將房子續租出去的前面房租還是算你的，不管你住不住裡面）很重要的一點就是你要跟房東和續租人說明你的情況，但是合同是續租人直接跟房東籤，這點你要跟續租人說明。
2、續租人和房東簽完合同後把你用的水、電、煤氣、物管=費用全部交清。
這樣的話對房東來說就沒有什麼損失，我相信房東還是會同意的，房東也沒有任何理由扣你的押金和房租了！
只要事情以得到一點解決合同將自動失效，最好是當著大家面將合同撕毀你就不用擔心了。
你是找中介租的房子，你不租房子你沒有跟中介說嗎？
2樓：
你違約就表示已經單方面解除合同。合同已經失效。並且您已經賠付了違約金。也就是合同約定的押金。
3樓：網友
轉租 重新租給別人。
中介合同 法律問題
4樓：袁雄飛
法律分析：中介合同是常見的有名合同，合同涉及兩方當事人，即中介人和委託人。合同內容主要表現為中介人向委託人報告訂立合同的機會以及提供訂立合同的媒介服務兩種。
隨著社會分工細化，中介服務以其專業性和便捷性受到了普羅大眾的重視，中介合同使用的頻率越加頻繁，由中介合同引發的糾紛也越來越多，本文將通過對於中介合同常見風險分析討論中介合同審查的應對策略。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第九百六賣弊十一條衡配燃 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會咐虛或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
中介合同內容及須注意問題
5樓：何張婧
一、中介合同應包括哪些內容。
根據《城市房地產中介服務管理規定》第17條規定，房地產中介服務合同應當包括下列主要內容：
一)當事人姓名或者名稱、住所；
二)中介服務專案的名稱、內容、要求和標準；
三)合同履行期限；
四)收費金額和支付方式、時旅亂握間；
五)違約責任和糾紛解決方式；
六)當事人約定的其它內容。
二、簽訂中介合同要注意什麼。
簽訂中介合同要注意以下幾點問題：
一)、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察，對房地產周圍的環境、交通、學校及附著於該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實資訊。
二)、買賣雙陪岩方在委託他人辦理房地產贖樓、過戶過程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委託書內容。對外所授權限，應當在可控範圍。在辦理房地產轉移登記手續時，應當親自到場，避免出現交易風險。
三)、**僅規定了房地產居間方佣金收取標準的上限，在房地產交易中，居間方不得超過規定拆慶標準收取佣金。
四)、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場，以確保各方所執合同的同一性、有效性與真實性。
與房屋中介簽訂的合同
6樓：王婧
法律分析：1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構，那麼最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。
2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委託他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委託書，並與受託人簽訂房屋出租委託合同。
**人**出租，應當向承租人出具房屋所有人委託**出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委託檔案。3、簽訂合同前，應當著出租人的面清點房嫌殲屋內的家具。為了日後發生不必要的糾紛，承租人應當芹茄衝事先清點屋內家具，包括家具納鍵的數量和檢查家具的好壞。
4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
房屋中介合同糾紛怎麼辦
7樓：小柒
房屋 中介合同 糾和孝紛可以通過協商、調解、仲裁、行政和戚棚陪 訴訟 等辦法解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。在不能通過相互協商解決糾紛時，可以申請在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門高蠢調解並達成和解協議，當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁或者直接在房屋所在地法院提起民事訴訟。
民法典 》第五百六十二條 當事人協商一致，可以 解除合同 。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
房屋中介公司登出，與中介簽訂的合同還有效嗎？大神們幫幫忙
那得看合同上關於中介公司登出後的相關約定.請問租房和中介籤的那合同有效嗎 在和中介簽署合同的時候主要分兩種，如果受房東的委託或承租後進行轉租。這些合同都是有效的手續，但是如果沒有受到房東的全權委託就是無效的合同，所以在進行租賃的時候也要進行有效的區分。簽訂租房合同的注意事項 1 看房東的房產證，避免...
房屋中介收了中介費有什麼義務,房屋中介的責任和義務是什麼
呵呵 全套什麼意思 一般是很難要回來的 只要是房子沒問題 能正常交易的話 就好了 多花那麼一點點錢不算什麼的 等真的你的房子出問題了 那才麻煩呀 算了 財去人安樂嘛 房屋中介的責任和義務是什麼?一 提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的...
開房屋租賃中介需要什麼手續,委託房屋中介出租房屋業主需要注意什麼
成立房屋租賃bai 中介公司 需要最du低10萬元的註冊資本。zhi辦理 登記需dao要回提交以下材料 1 公答司設立登記申請書 2 公司章程 全體股東蓋章 簽字 3 具有法定資格的會計師事務所出具的驗資證明 4 股東的法人資格證明或者自然人身份證明 5 對董事 監事 經理的有關委派 選舉或聘用的證...