1樓：衝浪**優化
通常不可以的，不是全產權是不能過戶買賣，通常小產權可以集體內部買賣，不可以集體外部買賣。
房屋產權：房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
2樓：匿名使用者
如果您指的是70%產權的房改房，可以過戶，但只能辦理繼承手續，不能另行轉讓。
並且首先需要辦理繼承公證書。如果房改的條件不滿足，不一定需要先購買另外的百分之30。如果經過當地房地產主管機關審批，可以購買剩下的30%，那應該先辦理房改手續，再辦理繼承公證書，然後去產權登記機關辦理過戶手續。
3樓：匿名使用者
如果你爺爺只有百分之七十的產權，那就必須在你爺爺以前的單位把另外的百分之三十的產權買斷之後才能順利過戶，而且你奶奶還在世嗎？她屬於共有權人，等你辦成百分之百的產權之後還要辦繼承才能過戶，說乙個簡單點的，意思就是說必須產權人簽字才能過戶，但是基於你爺爺已經過世了，所以必須要辦一道繼承才能順利過戶。
4樓：匿名使用者
現在可以了。具體情況你去當地有關部門諮詢下。
5樓：匿名使用者
必須有房產共有人同意即可。
或者去世證明。
房屋只有房屋所有權證可以過戶嗎
6樓：智障班班長
不可以。
1)買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
只有房屋產權證能不能辦理過戶呀
7樓：吳莉
只有房屋產權證，是不可以辦理過戶登記的，想要辦理過戶登記的，必須向登記機關提交材料的。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。當事人向登記機關申請變更登記時，應當根據不同的登記事項，向登記機關提供必要的材料。因此在辦理過薯耐如戶登記時，不僅僅需要房屋產權證，還會需要其他的材料，比如房屋買賣的，就應當提供房屋買賣合同。
一、接受他人贈送房屋提交哪些材料。
接受贈與房地產的受贈人應當向房地產管理機構申請變更登記，並提交下列證件：
一）申請書；
二）相關當事人身份證明；
三）原房地產產權證；
四）贈與書和公證書；
五）遺贈證明、贈與人死亡證明、遺贈證明公證書；
六）契稅收據。
當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、房地產界址、面積等必要材料。
二、二手房正常過戶流程。
二手房買賣過戶流程：1、買賣雙方先達畝磨成一致意見後並簽訂房屋買賣合同；2、當事人攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機關申請登記；3、登記機關對申請人過戶登記申請材料進行稽核，符合條件的辦數啟理過戶登記。在二手房交易中，因為過戶而產生的糾紛有很多。
因此不少買二手房的人會擔心自己在辦理過戶手續時遇到麻煩。但其實瞭解了二手房的過戶流程以及注意事項，可以有效減少糾紛的發生。
民法典》第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
房屋所有權證可以過戶嗎
8樓：網友
可以。手續是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
只有房屋所有權證能過戶嗎
9樓：劉偉長
1、簽訂買賣合同，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。即便房產證上只有乙個人的名字，只要是已婚的當事人，就需要夫妻雙拍李方在場及簽字。
2、準備好申請過戶所需要的材料（包括申請人身份證明、房屋所有權證、房屋買賣合同等必要材料）到房產局填寫房地產轉移登記申請表和存量合同，存量合同上面的金額必須和房屋買賣合同上面的金額一致。
3、將房產過戶的申請材料都交由房產局，房產局會給襲梁遲予回執單，申辦人須按照回執單上面說明的日期繳納稅金，一般需要十五個工作日。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
一、買房後多久能拿到房產證。
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房渣山產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交鑰匙的時間）後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
二、房產證一定要換成不動產權證嗎。
按照國家「不變不換」的原則，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效應。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。沒有規定在一定期限內換證，以後依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產權證書。
不是產權所有人可以辦理二手房過戶嗎?
10樓：
摘要。親親如果你實在找不到房屋主人，也不能輕易的相信別人去辦過戶，應該向法院訴訟，要求房主履行義務，一起辦理過戶。另外，雙方必須簽訂合同，經房地局認定的相關機構進行稽核，稽核通過後才能辦理過戶。
房屋過戶關係重大，對房屋產權最終是否歸你所有至關重要，不能隨意的亂走程式哦~<>
<>不是產權所有人可以辦理二手房過戶嗎？
您好，您好很高興李瞎碧為您解答，不是產權所有人不可以辦理二手房過戶，神檔如果買賣房屋的不是房主，既房子產權所有人，則房子不能進行過戶，必須找到房主，並且和房主商量一起辦理過戶，才算真的轉移房屋產權哦~<>
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親親如果你實在找不到房屋主人，也不能輕易的相納毀信別人去辦過戶，應該向法院訴訟，要求房主履行義務，一起辦理過戶。另外，雙方蔽山必須簽訂合同，經房地局認定的相關機構進行稽核，稽核通過後才能辦理過戶。房屋過戶關係重大，對房屋產權最終是否歸你所有至關重要，不能隨洞並備意的亂走程式哦~<>
小產權房屋有沒有公升值空間，請問小產權房現在入手有公升值空間嗎？
任何房子如果因為經濟增長 位置越來越有利於發展都是有公升值空間的。但是小產權房無法公開買賣，也無法辦理相關的過戶手續，作為不動產，如果沒有辦理登記的情況下，一些權利就得不到法律的保障，所以有的人就會考慮是否要買這樣的房子。可能以後在房屋 上不像大產權那樣公開 透明 使人放心。有肯定有 但肯定不如大產...
房屋產權只有一半和全部產權有什麼分別。能買賣嗎能算是我的房子嗎
是不是你們公司就是乙個房地產開發公司啊？還是說是你們公司和別人合作建房獲得的？你作為內部員工購買的？第一點，如果只有一半產權你就只能享有一半所有權 處置權 收益權，不僅從權利上不能做到自己完全享有，在利益上也只能獲得一半啦。第二點，如果你和公司各佔一半產權，房屋一樣可以買賣，你和公司可以互相將一半產...
集資房有產權是不是就是全產權，集資房有房產證是不是和商品房一樣呢
不是全產權 一 房屋的產權包括了房屋權以及土地權，只有擁有房屋的這二種產權才能從法律上承認你擁有該房屋的全部產權。集資房和普通商品房的區別就在於集資房的土地權是歸集資單位所有，出資建房的個人只擁有房屋產權。二 也就是說當國家或地方 在該集資房的土地時有新的建設規劃時，建設規劃部門不需要直接和該土地上...