1樓：cj情感諮詢陳老師
這個是不一定的，要分具體的情況。
如果說你現在買的房子是乙個二手的，那麼契稅的時間是以過戶時間為節點的，一般來說需要在過戶之後30天內去交稅。
如果你買的是新建的房子，那麼是以合同的備案時間為節點的，正常情況下，要在備案之後30天內去交稅。
想要儘快辦理到房產證，那麼一定要儘快去把稅款交掉，因為到時候你需要憑藉著契稅的完稅證明，去。
房管局。領取房產證件。
2樓：律臨說法
親，各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
3樓：算盤
按照辦理不動產證時交納契稅的現行規定的契稅優惠稅率辦理。
交了契稅是不是就算網簽了
4樓：律臨侯鵬
法律分析：先網籤備案再交稅，房屋網籤，是指購房人和銷售物件簽訂合同後到房產管理部門進行備案，房產管理部門將交易資訊公佈在網上並簽發網籤號。任何個人、單位或集體均能通過網際網絡查詢到該次房產交易資訊。
房屋網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止開發商或房屋中介將房屋一房多賣。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
契稅多少是按網籤合同算還是按辦房產證日期算
5樓：乾萊資訊諮詢
契稅一般都是的。是按照網籤合同算。
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
1）徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
2）納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契稅。
3）契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。
契稅界定是以網籤時間還是以繳稅時間為
6樓：生活類答題小能手
為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：普通住宅，高檔住宅3%全部由買方承擔。
地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。
這3個條件是：住宅小區建築容積率在含）以上，單套建築面積在144（含）平方公尺以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下（不同城市有不同的標準，長春市規定：實際成交價不高於本地段土地住房交易**的1倍）。
7樓：鑽誠投資擔保****
根據國家契稅暫行條例的規定，第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 所以一般徵收契稅的政策以簽訂合同的時間為準 程式法從新。
8樓：張家和
法律分析：以簽訂的時間為準。房產契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天開始算起。
也就說應該以簽訂時間為準。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅兆簡羨人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天咐握，或者納稅族拍人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
房產契稅是怎麼算的，房屋契稅怎麼算
1 根據 中華人民共和國契稅法 商品房契稅2021年收費標準是3 5 當然具體徵收標準具體還是要根據省 自治區 直轄市人民 進行確定，對不同主體 不同地區 不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵 2 對個人購買家庭唯一住房 家庭成員範圍包括購房人 配偶以...
購買住房是按使用面積還是建築面積繳納契稅
華律網 購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下 90平方以下1 90平方 144平方1.5 144平方以上3 二套房3 娛樂這個feel倍爽兒 各個地方不一樣，大部分以購房合同為主，下面以北京為例 1 根據北京市的最新規定...
網簽和備案需要買房人到場嗎，網簽和備案是一回事嗎 買房的人要注意了
一 購房合同網簽但未備案的，該房產的房產證是辦理不出來的。需要有當地房管局和不動產中心的備案手續和蓋有備案章的購房合同才是合法的購房合同。網簽不等於備案 備案後才是確權。二 在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網簽號在網上進...