1樓：匿名使用者
到國土部門補交地價款就可以啦！
2樓：網友
這個事情比較重大，建議您馬上去諮詢當地律師。
1、如果廠房沒有房產證，說明這個房子屬於違章建築。
2、因為您不是該土地的使用權人，如果**補償，不是向您補償的。
3、勸您儘快辦理土地使用權過戶手續。
4、詳細事項你可以諮詢當地的國土部門，也可以去委託律師幫您完成這些事情。
劃撥房一定要轉出讓才能賣嗎
3樓：師紅偉
法律分析：繳納土地使用權出讓金後可以賣。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
出讓的房子能轉成劃撥的嗎
4樓：唐樹斌
法律分析：出讓和劃撥是拿到土地使用權的兩種方式：從取得方式來看，出讓以拍賣、招標等有償方式獲得土地使用權，而劃撥需要縣及以上**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或將土地使用權無償交付給土地使用者使用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第五十四條 建設單位。
使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但下列建設用地。
經縣級以上人民**依法批准，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法李衝規。
規定的其他用地。從使用時間上來看，出讓土地有時間限制，比哪行殲如住宅是70年，商服用帶虧地40年，而劃撥一般沒有期限。
劃撥房子怎麼改出讓性質
5樓：劉順祺
法律分析：如果是單位或企業用地需先向所在地國土資源局打轉讓申請或補交出讓胡圓金申請，與國土局簽訂土地出讓合同。普通的私人房子直接找到國土局權屬登記中心辦理出讓合同後在進行土地證變更就可以。
個人的轉讓國土局直接有這個程式，找乙個土地評估中介機構，評估出你的土地**，然後按規定補交土地出讓金。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級鄭液以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得褲叢塌土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
房屋劃撥和出讓的區別是什麼
6樓：惠企百科
具體區別如下：1.性質不同：劃撥土地是在交納補償後無償取得的。出讓土地是國家將土地使用權在一定年限內出讓與土地使用者。
2.取得方式不同：土地劃撥是需要縣級以上人民**依法批准。土地出讓是建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得。
7樓：姜超
劃撥和出讓的區別：劃撥是無期限的，出讓是有年限的；劃撥需要繳納徵地補償、安置補償等成本費用，出讓需要按照市場價繳納出讓金；劃撥是市政公共設施和機關辦公、公益事業、重點交通、水利、電力等無盈利性質基礎設施，出讓一般是盈利性質商業設施。
【法律依據】城市房地產管理法》第八條。
土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
第二十三條。
土地使用權劃撥，是指縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
劃撥的房子可以改成出讓嗎
8樓：崔若彤
法律分析：劃撥土地指具有社喊雹會主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權。根公升兆據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第2條規定：
劃撥土地使用權，是指土地使用吵滲租者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十三條 對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定，土地使用權劃撥，是指縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
天津劃撥土地如何轉為出讓土地,劃撥土地怎樣變更成出讓土地
我才是無名小將 1 以劃撥方式取bai得的國有土地使用權需要du轉讓的,應當報有批准權的zhi人民 dao批准 一般為土地所在的市 縣人民 准予轉讓的,應當由受讓方辦理出讓手續,繳納土地出讓金。應繳出讓金最低不得低於該出讓土地 的40 2 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第十二條...
劃撥地如何辦成出讓地，費用怎麼交 是全國統一的嗎
個別地方都有所差異，像重慶這邊是統一辦理一次，錯過了就辦理不到了 問穩當起見，您可以致電當地的房屋交易所詢問，可打114查詢 可以辦理 需要繳納的就是土地出讓金 是按照你所在地方土地類別收費 全國統一 好象土地性質是變不了吧,出讓就是出讓,劃撥就是劃撥.劃撥土地轉為出讓土地的費用標準是什麼？1 出讓...
合同上寫的土地性質既有「出讓 劃撥」，如何知道我購買的房子是
土地使用證中有標示！如果是出讓將有明顯的時間標示！交付了土地復出讓金的制屬出讓性 質的，也就是有償使用的 劃撥一般是沒有繳納土地出 讓金的.一般劃撥土地屬於大型國企，能源，公益事業用地，以及軍事用地等等.商品房一般屬出讓性質的，劃撥性質的不易辦理土地使用證 土地性質為劃撥的房子,會有什麼弊端 劃撥土...