1樓：網友
你的情況二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
如果稅費全部由你來承擔，那麼你大概需要繳納的稅費是全款的8%。
買滿兩年的125平普通住宅需要交多少費用成交價53.5萬
2樓：
購買的二手房如果已經滿兩年是需要交伍備辯納%的契稅，如果業主之前就已經有一套住宅了的話，契稅的繳納比例就是3%。同時，如果賣方腔缺**的這套房子也並不是唯一的住宅，還需要繳納1%的個人所得稅。法律上規定的是雙方各自承擔一部分，但這些稅費一般情況下賣方都會轉滾備移給買方的。
買滿兩年的125平普通住宅需要交多少費用成交價53.5萬
3樓：
您好，一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：
房款或纖的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的 3、 交易費：3元/平方公尺 4、 測繪費：
元/平方公尺 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的 2、 交易費：3元/平方公尺 3、 營業稅：
全額的房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者豎宴房款的1%（房產證滿5年餘團銀並且是唯一住房的可以免除）
買滿兩年的125平普通住宅需要交多少費用成交價53.5萬
4樓：
摘要。好的，稍等。
好的，稍等。
一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：
房款的 3、 交易費：3元/平方餘謹公尺 4、 測繪費：元/平方豎穗基公尺 5、 權屬登記族物費及取證費：
一般情況是在200元內。
賣方出啥費用。
賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房判襪和款的 2、 交易費：
3元/平方公尺 3、 營業稅：好唯全額的房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的掘盯20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
房子總價54萬沒有滿兩年112平方第一次買房,過戶費多少？
5樓：皆有可能
買賣過戶。1、流程。
1）買方要對房子的產權進行大散檔調查，審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性。
2）買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
3）買方找專業的評估公司對房產進行評估。
4）如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請，如果是組合貸款則要同時向公積金核心和銀行提交申請。
5）按揭辦理完畢後，買方要注意登出該物業的他項權證。
6）買方將買賣合同交到房管部門產權交易核心，並拿到受理單。
7）買方憑受理單到農稅核心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
8）買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
掘鎮9）買方憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
2、稅費。契稅：面積在144平公尺以上的需要繳納3%；面積在90平公尺以下，並且是首套房的可滾亂以繳納1%。
交易費：3元/平方公尺。
測繪費：按各區具體規定。
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
營業稅：房產證未滿2年的，繳納差價的。
個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房產證滿2年並且是少有住房的可以免除。
我想賣一套144平公尺以上的房子，房子不滿五年，我想問一下五年後過戶和現在就過戶會差多少錢
6樓：13820206137薛
不寬搭滿枝旅5年收全額營業稅50*萬。
滿猛巧凳5年收差額營業稅（50-30）*萬。差萬。
不滿5年的144平以上房子過戶（含稅費）費用多少？
7樓：城南明月羿當年
賣方應繳納營業稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業單位是企業所得稅，如果是個人是個人所得稅）。
其中營業稅計稅依據：如果是新建房屋按成交價全額計稅，如果是購進再銷售的，一般可以按差額計稅，如果成交價無法確定的稅務部門可以按評估價核定，稅率都是5%。
城建稅計稅依據是繳納的營業稅額，稅率根據房屋所在地是市區、縣城或建制鎮和市區縣城建制鎮以外的地區不同而不同，分別是%。
城建稅附加是教育費附加和地方教育費附加，分別按營業稅額的3%和2%徵收。
印花稅按成交價的萬分之五計徵；
土地增值稅按增值額佔扣除專案的一定比例，實行四級超率累計稅率徵收，增值額佔扣除專案金額的50%以下，稅率是30%，50%-100%的部分稅率是40%，100%-200%的是50%，200%以上部分稅率是60%；
所得稅按所得額計徵，其中企業所得稅率是25%，個人**所得稅率按20%計徵。
買方作為承受方，只交契稅，按成交價計徵，稅率3%-5%間，各地區稅率不一樣。
8樓：網友
如果按300萬作稅。
就是300萬乘以營業稅 1%個人所得稅 3%契稅。
應該各地還有最低指導價合同價錢可以做的更低 這樣你可以生氣不少稅費。
9樓：冰炎之漣
稅費方面按具體標準操作，就不多說了，但增值部分（300-260=40萬）要交20%的稅，因為不滿5年。
想知道房子130萬，40幾個平方！未滿5年，過戶需要交多少錢
10樓：初中生作為指導
你好，自己按照我說的方法算一下。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅汪戚。稅率20%2、第一次過戶要交納的訖稅(財政部門收取)元/平方公尺的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元。
根據以上各項費用您自己一算便知。
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：
個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含禪耐兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上賀陵春市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵；②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔。
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真有這麼糗嗎 超過5年,面積100平的二手房稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 2 買方不是首次購房按照3 繳納 二 營業稅 一般由賣方繳納，雙方另有約定除外 1 房...
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