房產更名諮詢
1樓：網友
1.產權人去世，所遺留的房產叫遺產，具體到你這個案子，你爺爺奶奶共有這麼一套房子，也就是一人一半。
2.你奶奶去世，屬於她的那一半發生繼承，由你爺爺、爸爸、叔叔、姑姑四個人共同繼承，也即是每人繼承房子全部的八分之一，你爺爺本來還有一半，這樣一來，你爺爺占房子的八分之五，你爸爸叔叔姑姑各佔八分之一。
3.直接繼承到你名下是不可能的，因為你不是你奶奶的繼承人。
4.建議過戶到你爸爸的名下，你的爺爺叔叔姑姑放棄繼承權，這樣你爸爸和你爺爺共同共有這一套房子，每人一半。
5.你爺爺再把他那一半通過買賣或者贈與的方式給你爸爸。
6.手續比較複雜，需要到公證處辦理繼承公證，他們會告訴你需要什麼材料。
2樓：網友
如果是爺爺和奶奶都已經去世。
要看你父親還有沒有其他兄弟姐妹，如有需要有他們放棄該房的公證書。
然後你拿這個還有爺爺和奶奶的死亡證明，就可以辦理了。
需出示戶口本和身份證，當然還有房證。
問題補充：爺爺還在世呢。只是奶奶去世了。還有叔叔和姑姑。
需要有爺爺的贈與公證，其他人放棄繼承的公證，以及以上。
3樓：網友
你首先要考慮家裡其他子女的繼承，至於手續問題，各地的規定不大一樣，建議你到當地房管局諮詢下會很清楚的。
房產更名怎麼辦
4樓：方慧敏
法律分析：在房產過戶時談到的省錢，實際上省的是一筆契稅錢。房產過戶更名現在有３種方法，一是其中普通的買賣過戶「省錢」，因為現在契稅暫時還減半徵收，一般按照總房價的１％～繳納，二是以贈予的方式辦理過戶，法律依據：
中華人民共和國房屋租賃管理辦法》
第三十二條 違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民**房地產管理部門對責任者給予行政處罰：
一)偽造、塗改《房屋租賃證》的，登出其證書，並可敏孫孝處以罰款；
二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的責令限期補辦手續，並可以罰款；
三)未徵得出租人同意和未辦理登記備案手續，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收非法橋稿所得，並可處以罰款。
第三十三條 違反本辦法，情節嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責凱稿任。
房產更名怎麼辦理
5樓：夏越穎
房產更名的辦理方法是：
1、提供雙方的身份證，戶口本，房產證等材料；
2、如果以後不打算再**的話就直接簽署贈與；
3、如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶；
4、如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅。
房產證過戶需要的資料：
1、房產轉移登記申請書；
2、申請者身份證明；
3、房地產權利證書；
4、相關行政機構的行政決定書；
5、已設抵押權的，應遞交抵押權人准許的書面材料；
6、若是拆遷安置房，需遞交拆遷補償合同；
7、房產共有者准許轉移的意見書；
8、規定的其它檔案。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國中圓家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機賣埋塌關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
法液遊律法規中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房屋產權變更諮詢
6樓：
摘要。房屋產權變更登記去當地的房管局辦理，流程是：1、申請登記。
指房產權利人或者**人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律檔案的行為。這一程式的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、牆界表等。2、勘丈繪圖。
勘丈繪圖是對已申請房屋產權登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖（地籍圖），為產權審查和製圖發證提供依據。3、產權審查。是指以產權、產籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現實資料為基礎，以國際現行的政策、法律和有關的法規為依據，對照申請人提出的申請書、牆界表以及其他產權證明，認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚、產權轉移和房屋變動是否合法的整個過程。
您好，孫衫房屋產權變更也就是過戶，去當地房產管理局辦理。當房屋產權發生變更的時候，房產權利人或者**人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律磨圓檔案的行為，瞎凱塌經過審查後批准辦理，並出具新的產權證明。
房屋產權變更登記去當地的房管局辦理，流程是：1、申請登哪漏記。指房產權利人或者**人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律檔案的行為。
這一程式的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、牆界表等。2、勘丈繪圖。勘丈繪圖是對已申請房屋產權登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現狀，丈量計算面積，李改爛核實牆體歸屬，繪製分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖（地籍圖），為產權審查和製圖發證提供依據。
3、產權審查。是指以產權、產殲弊籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現實資料為基礎，以國際現行的政策、法律和有關的法規為依據，對照申請人提出的申請書、牆界表以及其他產權證明，認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚、產權轉移和房屋變動是否合法的整個過程。
民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬吵大敏仿源於國家所有的自然資源，所有權可以不登記公升枝。
房產變更名字
7樓：南川梅
法律分析：房產證上的名字是可以變更的。辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。
分別的手續及費用是：1.有房無貸的伏茄告情形改名字（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。（3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元缺明手續費，明細如下：
80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。2.
有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。（2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3）其他步驟同「有房無貸」。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所納虧有權可以不登記。
房產更名怎麼辦理
8樓：律漸
法律分析：房產轉名手續的辦理是：1、提供雙方的身份證，戶口本，房產證等材料；2、如果以後不打算再**的話就直接簽署贈與；3、如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶；等等。
房產更名是房屋還沒正式在房管局登記之前，想要把房屋過給其他人的操作，這個時候房屋的產權證還沒有正式辦理，所以就要從開發商處更名，開發商收回原先的合同，重新給你籤乙份，開發商會收取一定的更名費。沒有房產證，但是現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更換到他人名下，使其他人成為該房產擁有者的交易方式就是更房產名。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第五條 ***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民**建設行政主管部門負責卜讓本行政區域內商品房的銷售管理型猛局工作。
中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物知攜權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房產更名過戶法律糾紛諮詢，房產更名過戶法律糾紛諮詢
the answer is no.你說的情況屬於 民法通則 和 合同法 對無效民事行為的規定規定 以合法形式掩蓋非法目的 而無效的民事行為從一開始就沒有效力，而且自始 確定 當然無效。所以，就算對方承認是你的，寫宣告也是沒有用滴。所以建議你呢，最好讓他跟你去做個公證，讓他在房產過戶登記到他名下時，將...
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搜狐焦點 夫妻房產證更名費用是多少 更名流程是怎樣的 本文為大家介紹關於夫妻房產證更名費用與流程方面的法律法規以及解決辦法，在 中華人民共和國婚姻法 的規定中，如果夫妻之間對婚姻關係存續期間財產問題沒有特殊約定，那不論房產是誰的署名，都算是共同財產，從法律上來說辦理夫妻房產證更名手續沒有什麼意義，但...
有關房產問題法律諮詢關於房產的法律諮詢
從你說的情況來看，目前這兩間房子的產權仍然登記在死去的大兒子名下，屬於未分配遺產，所有大兒子的第一順序繼承人對該房產有共有權。第一順序繼承人包括 父母 配偶 子女，原則上所有同一順序的繼承人平分財產，你沒提到大兒子有沒有子女，如果有的話，應當考慮他們也有繼承權的。你所提到那份關於 若拆遷以後老太太那...