1樓：開且落兒
離婚以後房產證上面是兩個人的名字，就需要到房管局錯乙個更正，這個是不需要太多的手續費的，所以應該要儘早去辦理。
2樓：爾就是愛耍寶
這種情況就是正常的房產分割，夫妻一人一半，如果一方統一將房子過戶給另一方，那麼由另一方補償一些金額。如果雙方都不願意要這個房子，那麼就直接委託第三方賣掉，夫妻分賣房款。
3樓：周易星座徐大師
兩人離婚後共同買了房子辦房產證寫兩個人名字那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割，離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行婚姻法第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。
一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。二、離婚財產分割的原則男女平等原則。
男女平等原則既反映在婚姻法的各條法律規範中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務；照顧子女和女方利益原則。這裡的「照顧」，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。
畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚後一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割；有利生活，方便生活原則。
在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、效能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應儘可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方；在對共同財產中的生活資料進行分割時，要儘量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償；
4樓：王衛洲
法律分析：房產證上液凱寫的兩個人的名字，屬於夫妻共同財產。離婚時，夫妻雙方可以對共同財產進行協商處理，協商不成的，由人民法院根據財產的具體情況進行判決，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行共同財產分割。
法律依據：中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時鬧虧喚，夫妻空做的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
離婚了房產證上還是兩個人的名字怎麼辦
5樓：律說律答
離婚後房產證上為兩個人名字的問題：1.根據離婚時的離婚協議或者離婚大鬧訴訟判決書進行不動產登記過戶。
夫妻離婚房產過戶一般無需交稅：夫妻共有的房屋，離婚房產過戶無需交稅。夫妻共有房屋屬共同共有財產。
離婚時的離婚協議或者離婚訴訟判決書中針對不動產沒有進行分割或雙方達成共有協議，可以雙方以共有的狀態對房產享有所有權。
法律依據。中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間滾棚罩所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益和御；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
6樓：張穎
如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，鏈攜蔽歸產權方所有；如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
法律依據：最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一） 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀隱陸行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編棚州的解釋（一） 第七十九條 婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
7樓：婚姻周慧群
法律分析：離婚後房產證上寫的兩個人的名字，屬於夫妻共同財產，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具搭脊體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果房產有貸款的話，夫妻就房產只能協商歸一人所有，獲得房產的一方向另知搜滲一方做現金補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者漏鉛妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
買房寫兩個人名字弊端，房產證上寫兩個人的名字的弊端
買房子可以寫兩人名字。如果是夫妻關係，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理房產證就是兩人名字。如果不是夫妻關係，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明 現在取消了單身證明 異地戶籍前提...
未婚可以在房產證寫兩個人名字嗎，房產證可以寫兩個人的名字嗎？未婚
您好 希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是乙個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所佔份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。可能的例外是 如果婚前購買商品房是全額付清的話,當提出產權共有時,可以在合同上寫上兩個人的...
離婚後房產證還有另一方名字怎麼辦
辦理過戶。對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為 1 到公證處辦理析產公證 費用約500 800元 注 如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證 2 到交易中心辦理轉繪 一般即日可出 3 到房管局辦理免徵契稅...