1樓：夷雁海希
其他費用暫時不需要了，就等銀行按揭下來每月存月供，其他費用接房的時候再交，主要有：
1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營業房總房款4%；
2、維修**：各地收取標準不態卜一樣，成都收：購房面積*1100*2%（不帶電梯）或帶電梯）帆世穗；返爛。
3、產權登記費：80元/戶；
4、預告抵押登記費：80元/戶（有的不做預告抵押登記就不交）；
5、它項權證費：80元/戶；
6、國土證工本費：一般幾十元；
7、印花費：住宅不用交，有的地方萬分之五；
8、物業費：根據你買的房子，一般一季度或半年、一年；
總體來說按揭後，一般費用都是在交房的時候發生，只要你不是賣的144以上的大戶型、高階物業或者房價特別貴，一般交房時多準備3萬元左右就足夠了，按照上面說的你也可以自己算一下。
2樓：楊曉夏蒼飛
還有一些稅費。陸公升。
需要繳納的稅費。
1）契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。反之則按3%。
2）印花稅。買賣雙方各褲顫繳納房價款的。
3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4）城建稅。營業稅的7%
5）教育費附加稅。營業稅的3%
6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築胡悉敗面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
買房子首付都包括哪些費用？
3樓：天璣雲數字營銷
一、交易費用 1、 契稅：普通商品住房120平方公尺以下平方公尺以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交**高於同級別土地上住房平均交易**的倍以上，契稅按3%收取。 2、登記費：
每套80元 3、 印花稅：5元 4、手續費：3元/平方公尺 二、貸款費用 1、 貸款保險：
按貸款額的萬分之六×躉交保險係數收取，躉交保費係數根據保險期限的長短而變化 2、抵押費：貸款額× 3、登記費：80元。
4樓：子希說星盤
1、契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
2、公共維修**：此項**不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。額度未房屋成交價的2%。
3、物業費：一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。
4、裝修垃圾清運費的收取。由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。
5、裝修保證金：在裝修完畢後的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協商延後裝修保證金的交納時間。
6、權證印花稅：5元/本，每增加一位購房者增加5元。
7、印花稅：徵收標準：計稅**×。籤合同時一般跟首付款一起交，目前對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
買房除了首付還有什麼費用
5樓：齊家
在日常生活中，可能很多人都碰到過這樣的情況，比如：好不容易湊齊的首付，到最後卻發現不滿足於貸款買房的條件。那麼，首付買房需要什麼條件？
買房除了首付還有什麼費用呢？別急，下面我就針對這兩個疑問，來為大家一一解答。
1、契稅。通常來說，契稅的徵收主要是根據面積來劃分，分為兩個檔次，分別是：90㎡和140㎡。
新政以90㎡為界，簡化了徵稅標準。首套140㎡大戶型，提供稅費減免。以150㎡、總價800萬的房子為例，新政前需繳納24萬，新政後需繳納12萬。
2、房屋維修**。
房屋維修**，指房子保修期過後，如需重改，可啟動這筆錢。此前，北京以總款的2%交納，更新後的標準為：多層住宅100元/平公尺，高層建築200元/平公尺。
3、物業管理費。
相信買過房子的都知道，物業管理費不是並不是一筆小數目。當然，不同的樓盤其物管費是不同。比如：
普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高階住宅和商業產品不低於5元，就拿北京來說，住宅不超10元。按3元/㎡/月來計算的話，100㎡的房子，一般需要3600元/年。
4、權屬登記費。
辦房產證費用，一套需要80元，如果是有共有權證的，增收工本費10元/本。
5、交易手續費。
交易手續費，住宅為3元/㎡，非住宅為11元/㎡。
首付買房需要什麼條件。
1、辦理購房貸款時，通常需要準備這些資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水以及購房合同等。如果是已婚，必須提供夫妻雙方資料。
2、辦理購房貸款條件：1.有穩定的經濟**與銀行流水；2.月收入必須是月供的2倍，比如月供2千元，月收入需要4千元左右；3.徵信不能有過逾期，以家庭為單位看的。
總結：看完以上介紹，相信大家對買房除了首付還有什麼費用以及首付買房需要什麼條件也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
買房除了首付還有什麼費用
6樓：生活小幫手
買房除了首付還有的費用：
第。一、面積補差。
現在的商品房以預收居多，商品房買賣合同以規劃面積計價。但在實際收房時，實測面積會與合同面積有誤差。
如果超出了，需要按照房價來補償相應的房款，一般在3%以內的需要補交房款，超出3%的部分不需要。如果實測面積比合同面積小，開發商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過3%，則購房者有權要求退房。
第。二、物業費。
物業費也是一筆不小的費用。開發商交房時都會找乙個物業公司合作，負責業主收房的各種手續，這個物業公司可以是開發商的子公司，也可以是第三方物業公司。
一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納，這個費用各地不等，具體以物業服務標準來確定。
第。三、供暖費用。
如果是在北方，如果是元旦收房，可能還需要繳納一部分的供暖費用，各開發商標準不同，筆者所在的小區正好是在元旦交房，雖然是毛坯房，但是也被要求繳納60%的供暖費。至於供暖費的標準，一般小區自供暖比市政供暖要貴。
第。四、契稅。
契稅是收房時必須要繳納的。
第。五、裝修保證金。
裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房後不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納。
第。六、公共維修**。
公共維修**也是國家強制徵收的。徵收的標準有兩種，有的按建築面積計算，也有的按總房款的百分比計算。
第。七、其他費用。
期房小額費用，還有建築垃圾清運費、各種水、電、天然氣、有線、電視**開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發商發放的收房告知書為準。
買房除了首付還有什麼費用
7樓：上海法和
法律分析
1.買方在房子過戶時要繳納的契稅。
2.公共維修費用。
3.權屬登記費。
4.管理費——-由業務委員和物業協商制定。
5.面積差價——如果實際面積與合同上寫的面積不一樣，就要多退少補。
6.物業費——按所購房子平方計算。
7.簽約費。
8.裝修押金。
9.裝修固廢處理費用——處置和運輸費都不一樣。
法律依據
商品房銷售管理辦法》 第二十條 按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：
一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。
二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
面積誤差比= (產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%
合同約定面積。
因本辦法第二十四條規定的規劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協議。
物業管理條例》
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
四)按照國家有關規定交納專項維修資金；
五)按時交納物業服務費用；
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
買房除首付外還交什麼費用，除了首付買房還要交的哪些費用
需要繳納的稅費 1 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 回單套建築面積在140 含 平方答公尺以下 在120平方公尺基礎上上浮16.7 實際成交價低於同級別土地上住房平均交易 1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5 的契稅。反之則按3 2 印花稅。買賣雙方各繳納房...
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