1樓：網友
錯誤：轉換日固定資產賬面價值=2400-2400/30*，公允價值=2000*
借：投資收益房譁並歲產—成本 3000
累計折舊 200
貸：固定資產 2400
資本公積 800
看準則講解：
2.自用房地產轉換為投資性房地產。
企業將自用房地產轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產時，應當按該項土地使用權或建築物在轉換日的公允價值，借記「投資性房地產(成本)」科目；按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記「累計攤銷」或「累計折舊」科目；原已計提減值準備的，借記「無形資產減值準備」、「固定資產減值準備」科目；按其賬面餘額，貸記「固定資產」或「無形資產」科目。同時，轉換日的公允價值小於賬面價值的，按其差額，借記「公允價值變動損益」科目；轉換日的公允價值大於賬面價值的，按其差額，貸記「資本公積——其他資本公積」科目蔽寬。待該項投資性房地產處置時，因轉換計入資本公積的部分應轉入當期損益亂睜。
2樓：
不對。原因：這是乙個採用公允價值模式計量大稿的、自用房地產轉投資性房地產的、初始計量 題目。
按規差仿餘定，在租賃期開始日賬務處理如下：
借： 投資性房地產-成本（公允價值） 3000萬。
累計折舊 200萬。
貸： 固定資產 2400萬。
資虛滾本公積-其他資本公積 800萬 。
希望對你有幫助，歡迎討論（chen_。
投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式會計分錄應該怎麼做
3樓：**好物優選
投資性房地產。
由成本模式，轉為公允價值模式會計分錄。
的製作如下：
借：投資性房地產成本；
累計折舊、固定資產減值準備。
貸：固定資產；
投資性房地產累計折舊；
投資性房地產減值準備。
企業有確鑿證據表明其房地產用途發生改變，滿足下列條件之一，應當將投資性房地產轉換成其螞明他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產：
1、投資性房地產開始自用；
2、作為存貨的房地產，改為出租；
3、自用土地使用權停止自用，用於賺取租金或資本增值；
4、自用建築物停止自用，改為出租。
根據相關資訊可知，會計分錄亦稱「記賬公式」。簡稱「分錄」。根據複式記賬原理的要求，對每筆經濟業務列出相對應的雙方賬戶及其金額的一種記錄。
在登記賬戶前，通過記賬憑證。
編制會計分錄，能夠清楚地反映經濟業務的歸類情況，有山鏈利於保證逗物孫賬戶記錄的正確和便於事後檢查。
已採用公允價值模式計量的投資性房地產的，不得從公允價值模式轉為成本模式嗎
4樓：環球網校職教**
錯。投資性房地產採用公允價值模式計量的不得轉為成本模式計量。投資性房地產後續計量模式的變更有關規定如下：
為保證會計資訊的可比性，企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。
存在確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得、且能夠滿足採用公允價值模式條件的情況下，才允許企業對投資性房地產從成本模式計量變更為公允價值模式計量。
投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式會計分錄是什麼？
5樓：帳號已登出
借：投資性房地產。
成本（公允價值。
投資性房地產累計折舊（已提折舊數額）
投資性房地產減值準備（已提減值數額）
借或貸：利潤蔽空猛分配—未分配利潤。
借貸方差額）
貸：投資性虧滲房地產（賬面餘額。
我國會計準則投資性房地產可以從成本轉為公允價值計量嗎
6樓：網友
允許。會計準則。
3號-投資性房地產。
第三章，第十二條：企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。成本模式轉為公允價值。
模式的，應當作為會計政策變更，按照《企業會計準則第28號——會計政策、會計估計變更和差錯更正》處理。
但是反之不可以：已採用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
會計政策變更下的投資性房地產成本模式轉換為公允價值模式
7樓：乾萊資訊諮詢
成本模式轉為公允價值模式的會計分錄如下：
借：投資性房地產——成本(變更日公允價值)—投資性房地產累計折舊(攤銷)(原房地產已計提的折舊或攤銷)—投資性房地產減值準備。
貸：投資性房地產(原價)—利潤分配稿慶—未分配利潤(或借記)—盈餘公積(或借記)
將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益(盈餘公積、未分配利潤)。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。涉及所得稅影響的，調整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產)。
已採用公允價值模式計量的投資性房地產的，不得從公允價值模式轉為成本模式嗎
8樓：網友
這是會計準則規定的。因為公允價值存在很大的波動性，如果允許兩種計量方式的隨意轉換，那麼對當期利潤可能進行人為的操控，所以會計準則規定，投資性房地產一旦採用公允價值模式計量後期是不可以再轉到成本法計量的。
投資性房地產累積折舊和投資性房地產累計攤銷有什麼區別嗎
本質上是沒多大區別的，都是用成本模式計量時候對投資性房地產進行折舊的說法版，稍微有點區別。但是因為投權資性房地產可能是固定資產 房子等 也可能是無形資產 土地使用權 因為固定資產折舊是累計折舊，所以固定資產類的投資性房地產折舊就是要計入投資性房地產累計折舊。而無形資產是計入累計攤銷，所以無形資產類的...
房地產會計怎麼結轉成本，請問什麼是房地產專案銷售的結轉收入？ 10
我真不是會計師 房子竣工驗收後結轉。1 結轉收入時 借 預收賬款 貸 主營業務收入 借 主營業務收入 貸 本年利潤 2 結轉成本時 借 開發產品 貸 開發成本 借 主營業務成本 貸 開發成本 借 本年利潤 貸 主營業務成本 可以的。你們可以這樣來處理。不過，嚴格來說。成本要按下列方法來細劃分 國稅發...
投資性房地產累計折舊與累計攤銷，投資性房地產累積折舊和投資性房地產累計攤銷有什麼區別嗎？
這個地方跟固定資產抄的折舊 無形資產的攤銷是bai類似的，每du月都要計提。1 房產 當月增zhi加，當月不提折dao舊，減少的當月照提折舊 增加的次月計提折舊。借 其他業務成本 貸 投資性房地產累計折舊 攤銷 3 土地使用權 當月增加當月就開始攤銷 減少的當月不再攤銷。借 其他業務成本 按期 月 ...