1樓：網友
個人覺得，只要有樓房的驗收報告，樓盤的手續齊全，證件齊全。房屋沒有大的機構問題神山，小問題難免的，只要遊洞中開發商在紙上承諾，非口頭承諾，免費整改到位，還是可以收房顫清的。
2樓：香山飛鳥
長沙全天驗房工程師告訴您：仔細看你購房合同裡的違約部分，一般是按你所繳納全部房款的每日萬分之二賠償，這是合同已經約定的無序訴訟那麼麻雀激煩，你只要拿著合同去找開發商拿賠償金就是，但現在的開發商一般都讓你衝抵物業費，你如果覺得可以接受也是可以的，畢竟還是要交物業費的。
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3樓：mm默默
看具體情況嘍。房子的條件陪友攔怎麼樣。環境，地理位置，結構還有質量什麼的。這事不能只聽別人告團的蘆胡，自己得有點主見。
4樓：食其音
去跟開發商周旋，注意點情緒的透露。
收房可以讓家人去嗎
5樓：齊家
算一算你家裝修毀知局要花多少錢】
許多人奮鬥了大半輩子，為的就是買一套屬於自己的溫馨小窩，因此每個人在買房的時候都非常謹慎，收房作為買房猛銷中必不可少的乙個步驟，能夠避免購房者的權益受到損害，那麼收房可以讓家人去嗎？收房流程是怎樣的呢？下面就跟著一起來看看吧！
一、收房可以讓家人去嗎。
收房最好是本人親自去，如果因特殊原因無法親自辦理收房手續，是可以讓家人代為收房的，不過房屋產權人需提前到當地的公證機構辦理授權委託書，並指定一位**人形式產權人收房的權利，然後**人憑本人身份證影印件及委託書，即可代替產權人收房。
二、收房流程是怎樣的。
1、購房者取得房產證之後，開發商需通知購房者前來辦理交房手續，並約定好交房的時間，購房者受到通知後，需在三十日內到指定地點辦理相關手續，如果購房者未在約定時間內到指定地點辦理交房手續，視為自動接受交付。
2、購房者對房屋的配套設施及工程質量進行檢查，檢查的過程中需做好記錄，同時開發商需提供住宅使用說明書等相關檔案，如果開發商無法提供相關檔案，購房者可以拒絕在房屋交接書上簽字。
3、購房者對房屋配套設施及工程質量進行檢查並確認無誤後，與開發商簽訂房屋交接書，如果房屋交接書記憶體在不合理的地方，應要求開發商進行修改，修改後確認無誤方可簽字。
總結：收房可以讓家人去嗎的相關內容就為大家介紹到這裡了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。許多購房者在收房的過程中，由於大意經常會忘記對房屋的細節部分進行檢查，為了避免不必要的麻煩，事先做好相關功課是很有必要纖讓的哦！
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什麼情況下可以隨便收房
6樓：胡文學
下列情況下可以拒絕收房：逾期交房超含桐過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由於開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值談高坦超過3%的；開發商擅自變更規劃設計的。
【法律依據】民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
念昌二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
收房可以乙個人去收嗎
7樓：王玉臣
法律分析：買房合同上寫的是兩個人的名字，辦理房產證最好兩個人都到場，如果實在不能到場，必須準備以下材料：1、對方經過公證的委託書；2、對方身份證；3、對方印章。
新房辦理房產證需要準備的材料：房屋購銷合同原件及補充合同原芹喊件。商品房銷售統一發票原件。
房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證（契稅繳款書）
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第二十四條 房地產開發企業應當按照批准的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開梁哪發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。
房地產開發橡首碼企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
收房可以讓家人去嗎
8樓：吉屋
收房是可以讓家人去的戚餘，比如說已經結婚的可以讓配偶去，如果配偶沒空的話也可以讓家人去，睜手但是需要出具乙份公證過的委託書，歸根結底所購買的房子是自己的房子的話，特別是房屋所有產權人還是自己親自驗房，就比較有必要，因為收房的時間給的比較充裕，一般是1到2個月的時間，儘可能的由自己去驗收房屋，在驗收過程當中遇到的什麼問題也能夠更好的和開發商解決。
收房驗房都看應該看：
1、要先檢查一下整棟樓的外牆瓷磚是否結實，單元門和樓道門是否安全。
2、在檢查房屋內部時，先要看房頂和地面是否平整，並且要檢查水錶，電錶以及浴缸的長度和尺寸是否與合同當中的相匹配。
3、對於牆面的檢查，除了要看是否平坦悉仔嫌和滲水之外，還要看有沒有劃痕和裂痕，有大面積的空鼓情況就屬於質量問題。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
收房可以讓家人去嗎
9樓：悅悅說法
收房是買房中必不可少的乙個步驟，收房可不是簡簡單單乙個流程的事項，要對房子詳細觀察。但是如果沒有時間的哈可以讓家人代為收房嗎？
可以讓家人去，如果是已婚人士可以直接讓配偶去收房，如果配偶沒空或是單身人士的話可以出具乙份公證過的委託書，讓家人代為收房。但歸根結底是自己住的房子，親自驗房有一定的必要性，如果能抽出時遲彎高間的話儘量自己去收房。
收房驗房都看應該看鬧鏈什麼地方
1、在檢查完整棟樓座的外牆瓷磚結實性、單元門是不是無缺，樓道樓梯安全性和共用裝置無缺性後，敞開戶門。
2、檢查是不是契合合同。把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺度、吊頂高度都記下。檢查房頂是不是歪斜，可在房頂取4-5個點用碼尺盒尺進行丈量，若數值共同說明沒有歪斜。
3、毛坯房的查驗標原則相對簡略，通常可分為「看外部」、「查內部」、「測相鄰」三大程序：「看外部」即調查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道，「查內部」即檢查門窗牆面、地上、牆面、防水存水、強弱電、排煙、排氣。
4、檢查防盜門有無劃痕，門邊是不是變形，門與框的密封是不是嚴密，門和鎖開關應靈敏。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是不是正常作業。調查貓眼是不是有鬆動、不明晰、視界不全或因有異物無法看清楚等景象。
5、檢查牆面是不是平坦，是不是有滲水，是不是有劃痕裂紋，檢查地上是不是平坦，是不是有滲水和空殼開裂狀況。冬天是檢查牆體***壞的好機會，枯燥的氣候簡略讓施工不妥的牆面呈現裂縫。
6、檢查上下水。儘量開大上水龍頭，檢查是不是正常作業。用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲響標明曉暢，斷定外表沒有積水。
收房一定要按時收房嗎
10樓：吉屋
在開發商已經發出交房通知之後，購房者最好是按照約定的時間前去收房，超過收房日期太久的話，會被認為預設收房，如果說因為有事情無法在約定的時間收房的話，可以委託給其他人進行收房，沒有在約定的時間收房，業主需要承擔所有的購房風險，特別是當房屋數瞎存在有質量之後，可能會面臨開發商不給維修的情況。
開發商在房子沒有交付之前，對房子進行負責，除了保障房子的質量之外，還需要支付物業費用，房子一旦出現損壞都是由開灶巨集發商自行承擔，但房子一旦交付之後，就都是由業主自己負責，支付完成之後，還需要繳納物業費。房屋在沒有經過竣工驗收合格，則不具備有交房的隱畢冊條件，購房者可以拒絕交房，而且對於擅自變更商品房的戶型、朝向、結構等未通知買受人的情況可以拒絕收房。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
收房要做什麼
11樓：日隆家居商場
收房是講究步驟的，收房要做什麼？今日就由為你一一解答。
一、檢視交房日期是否逾期。開發商交房的時候，會給業主發乙份入住通知書，大家在接到入住通知書之後，首先要翻出購房合同看一下開發商有沒有如期交房（不用翻合同也可以，相信交房這麼重要的事一般都不會忘記的）。
二、先燃則州驗房再辦理其他手續。很多開發商急著**資金投入下一批工程建設，所以會讓業主先辦其他手續，交完費再去驗房。但這其實是一種違規的做法，業主有權利要求先驗房再收房。
驗房的時候發現任何問題可以寫在驗房單上，給開發商簽收並要求其解決。
三、簽訂乙份繳納契稅的補充協議。契稅是皮蔽乙個很重要的東西，繳納契稅也是開發商和業主最容易產生矛盾和糾盯或紛的乙個環節。開發商會以不給業主辦理入住手續為要挾，要求業主先交納契稅、交易手續費之類的費用。
四、物業費一定要清楚。新建小區的物業一般都是開發商自己的業務或者開發商選聘的物業管理公司來承管。如果是選聘的物業，雙方就要簽署乙份《前期物業管理協議》。
購房者簽署購房合同的時候，可以要求開發商出示一下與物業管理公司簽訂的協議，或者自己的物業許可證明，看完之後在合同上寫明約定的物業管理費、水電煤氣等之類的費用，這樣如果收房時費用**，可以藉此條款向開發商要個說法。
按揭房還可以再貸款嗎，按揭房可以再貸款嗎
不行，按揭沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不是你的。你無權拿暫時不是你的住房，再次抵押。你的按揭還完了就可以繼續貸，前兩月我朋友的房子是在融豐源辦了貸款也是按揭買的啊 有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次...
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居士可以收徒嗎，在家居士能收皈依弟子？
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