1樓：匿名使用者
這還要視你買房的目的來定，但是不管配困你是自己住還是投資，最好都不要買。首先，估計5年後能拿到房產證，還並不確定5年後一定就能拿到。還有，如果要買的話還應該考慮5年後的房價或者比現在要漲很多，如果5年後房價真的大漲的話，房子的價值比你現在買花的錢多很多的話，房主是有權利要求你再付一定的錢的，民法保護利益相對受損方的。
你要注意和賣方約定渣賣叢好賣方放棄讓你再付的權利。而且，你要買房子的話最好找律師幫你公正一下，這個房子現在沒法過戶，所以不能去做房屋如櫻過戶公證。如果你又不瞭解房主個人的情況的話最好不要買，畢竟如果賣主反悔或者一房多賣的話、你會很麻煩的，而且5年太久了（現在拆遷分房的話通常一兩年就差不多了）
2樓：匿名使用者
可以簽訂定金協議，由律師鑑定，並註明違約方必需按照房價50%賠臘慶償給守約方，衛防止一房多賣，輪或握你還要和房東跟當時動遷組那邊去看看，看能不能到辦理產證的時候通知你，收件收據由你拿上，並將動遷協議有你保管或第三方保管！這樣的風險就會小很多！因為這個房子很便宜，值得買，但有一點的風險在裡面，時間太長了，有律師或公證處等鑑定部門監團液督下才能簽訂定金協議。
3樓：匿名使用者
這樣的房子最好不要購買。回遷安置房等到5年後才能拿到房產證，5年後才可以過戶到你的名下。 這5年中存在許多變數，你的權利是無法得到保障的。
他可以反悔，也可能正消同時會把這個房子賣給 其他人，而你不知道。這樣的房子或許比較便宜，但與你面臨的風險舉態知相比，這點優惠確實算不了什麼！ 因為，誰也無法保證他5年後一定會如約把房子過戶閉兆給你。
未取得產權的房屋可以買賣嗎
4樓：點行**
未取得產權的房子是不能買賣的。因為到房地產交易管理部門申請過戶，是必須提供房產證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。而且根據國家法律規定，未依法取得房產證的房子是不可以轉讓的。
中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權的；(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記領取權屬證書的；(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同；(三)繼承或者受遺贈的材料；(四)分割、合併協議；(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；(六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；(七)相關稅費繳納憑證；(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
5樓：春意闌珊珊
一、未取得房屋產權證的房屋是否可以買賣。
不可以。《城市房地產管理法》第三十八條第六款規定：「未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
根據《民法典》的規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
因此，未取得房產證的房屋可以訂立合同進行買賣，但是不能辦理過戶轉讓。因房屋買賣合同發生爭議的，買主可以基於有效的買賣合同向人民法院起訴，督促賣主積極辦理房屋產權證書並辦理過戶手續。賣主在客觀上不能取得房屋產權的，買主可以要求賣主承擔損失並請求賠償。
二、哪些房子不能轉讓。
下列房地產不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規定的條件的；
二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三)依法收回土地使用權的；
四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五)權屬有爭議的；
六)未依法登記領取權屬證書的；
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
對於沒有產權的房屋買賣怎麼辦
6樓：樂樂普法
根據《民法知蠢典》第一百四十三條規定，沒有房屋產權證的房屋買賣具備下列條件時有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十五條第二款規定，商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
中華人民共和國城市房地伏頃產搭廳陪管理法》
第四十一條。
房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十二條。
房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
專利證書還未取得之前能銷售產品嗎
判斷專利申bai請是否能夠取得du專利權,是以申請zhi日為時間節點判dao斷的,就是說回,你雖然沒有取答得專利證書,但是已經申請了專利,申請專利後銷售產品是不會對您的專利申請有影響的。另外,沒有法律規定說沒有取得專利證書的產品就不能銷售了。你好,可以銷售,但是還不受保護,不能維權,只能在專利授權拿...
有醫生執業資格而未取得開業執照行醫,並致人死亡的，怎麼處理急
不定非法行醫不代表不算犯罪，有關司法解釋上說，對於這種情況，按過失致人死亡罪定。比如乙個兒科醫生，他有醫生執業資格，但只限於兒科。結果在為一產婦接生的時候操作失誤導致大出血死亡，這不能定為非法行醫，只能定為過失致人死亡，且不適用醫療事故條例，但可以提起刑事附帶民事訴訟，請求過失人賠償損失。有醫師資格...
已經被大專錄取單尚未取得錄取通知書的,當兵屬於什麼學歷
這個問題很簡單，主要看你在當兵之前取得了什麼學歷證書，錄取通知書是不能算學歷的哦！只有畢業證書才能證明你的學歷啊！支援的話就贊乙個吧，謝謝！意思你已經被大專錄取，但又想去當兵？如果去當兵那就是高中畢業的學歷哦。不過對於軍人退伍後國家也是有政策的，比如軍人退伍的再就業培訓，你也可以申請繼續讀書的，比如...