1樓：網友
安置房可以協議出讓的，一般都是通過合同約束。
2樓：帳號已登出
安置房買賣問題：
如果有房產證和國有土地證，房子買賣沒有限制。
如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在**允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
有的地公升帶方規定：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方**當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
在此要注意的是各地**執行的不一嫌笑埋樣，具體應該按照當地**的規定執行。
安置房產權證辦理過程：攜帶拆遷協議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委託書、拆遷單位大產權證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請芹螞表到房產政務核心辦理即可。拆遷安置房是需要與動遷部門先簽訂《房屋拆遷補償協議》的，簽完協議後交給承辦拆遷的公司，然後就可以辦理房產證。
安置房買賣協議有效嗎
3樓：黃軒
法律分析：安置房買賣協議有效。安置房買賣合同合法生效的情況下，拆遷安置房可以進行買賣。
買賣合同只是債權約定，並不意味著一定可以得到房子，對於安置房的買賣只要是依法成立的合同，則成立時便可生效。凡是在派和國有土地上建立的安置房，並有帶有產權證的安置房就可以進行買賣。如果還沒有辦理出產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同拿坦合法有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、塵敏盯包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
安置房轉讓協議是否有效
4樓：王佳紅
法律分析：需要分情況進行討論：1、若安置房的土地性質為國有土地，此時合同有效，但是此類安置房的產權證往往還未發放，或是政策規定在幾年內不得轉讓，因此雖然合同有效，但是此類安置房不能即刻進行交付登記；2、若該安置房土地性質為國或老有劃撥地，轉讓協議有效罩山，但是在辦理過戶登記手續時，需要向不動產登記部門繳納土地出讓金才可辦理過戶登記；3、若安置房的土地性質是集體土地，此種衫悶公升情況下，若購房人非該集體內部人員，該轉讓協議無效。
部分試點地區可以轉讓、流轉）
安置房只有安置協議可以買賣嗎
5樓：張彬
法律分析碧返：對於未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有，由所在地房地產管理部門確認後，依法補償於手續不全或者無產權產籍的房屋，應當經合法性認定後，對於存在產權或旁搜者使用權(承租權)爭議的，應當通過民事訴訟後，按照訴訟結果依法補償。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：對於未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有，由所在地房地產管理部門確認後，依法補償於手續不全或者無產權產籍的房屋，應當經合法性認定後，對於存在產權或者使用權(承租權)爭議的，應悔啟飢當通過民事訴訟後，按照訴訟結果依法補償。
買賣安置房協議有效嗎
6樓：王衛洲
法律分析：安置房買餘銀搏賣合同是有效的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。豎祥。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形搏態式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
安置房轉讓協議是否有效
7樓：代雨庭
拆遷安置房轉讓協議是有效的。即安置房轉讓協議是依法成立的，就具有法律效力，對當事人是具有約束力的，受我國法律的保護。
法律依據：《民法典》第四百六十五條，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
民法典》第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法鉛衝律規定處理。
民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但卜埋是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
民法典》第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
民法典》第一百五十五條，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力型激螞。
安置房可以買賣嗎？是否合法，安置房私下買賣受法律保護嗎？
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