1樓：中醫耀揚
游泳池要正式開放，必須取得工商局發放的營業執照。在此之前，游泳池的經營方散耐必須經過體育局、衛生局虛掘旦以及環保局的檢查審批，並差擾取得以上三個部門的有關批文才有可能申請告執照。
小區游泳池被對外承包是否合法
2樓：惠企百科
泳池如果是屬於前期開發的包含在小區建設中的，那就不行。如果本來就屬於商業性質的，應該就沒問題。
小區游泳池產權歸屬要看小區的規劃，如果游泳池作為小區的公共配套設施，計算在房屋公難面積中，那麼小區游泳池的產權歸全體業主所有；不過一般情況下，小區會所、游泳池等是很少納入公攤面積的如果游泳池不納入公攤面積，那麼需要看購房合同有沒有對游泳池權屬作出約定，如果約定游泳池產權歸業主所有，那麼其產權為全體業主所有。
如果小區游泳池及其附屬建築擁有獨立產權，並且在購房合同中沒有對其歸屬作出約定，那麼游泳池歸產權所有人即開發商所有。開發商有權委託物業公司或專業公司對手局盯小區游泳池進行管理經營。不過小區游泳池在對外經營時，要和業主協商好，並做好特畢和別通道，外臘姿來人員管理等工作。
3樓：肖紅
應區分小區游泳池是歸開發商所有還是業主所有。具體如下：
1、如果業主在購買商品房的時候，在配套設施裡面已經記載了游泳池是屬於全體業主共有，那麼小區游泳池就應當是全體業主共有；
2、但如果是沒有特別約定，那就是由誰投資誰所有；
3、如果小區游泳池屬於業主所有，開發商或物業公司在將游泳池進行外包時，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同或瞎伏意。
小區游泳池對業主收費合理嗎。
是否合理要看小區游泳池的歸屬權。具體如下：
1、如果這裡的產權是開發商或者是個人所有，那麼經營權就屬於個人或者是開發商，收費就是合理的；
2、如果產權屬於公共領域及集體業主所有神畢的公攤面積，那麼經營權利就要由大部分的業主同意。
首先就要清楚產權，看本小區建設的規劃圖，屬於公共區域還是個人產權都會有標註，再按要求出具經營授權的檔案，如果沒有授權，物業對游泳池收費也是違法的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條。
下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修改管理規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；
六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
七）改建、重建建築物及其附屬設施；
八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三衫攜分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。
決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
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