1樓：金融蔣老師
在質保期內頻頻出現問題，物業是該承擔責任的，攔頃最起碼世衡派物業應該積極給你維修，如果物業不處理的話，你可以向法院起訴，物業要求物業賠償搜賀。
消防水管在質保期內沒有及時搶險爆裂物業是否有責?
2樓：個人行家
質保期內，物業無責，開發商和消防設施建設單位承擔賠償責任。
建築工程質量管理條例》第64條規定：
違反本條例規定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建築材料、建築構配件和裝置的，或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的其他行為的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成建設工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，並賠償因此造成的損失；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。
因此，消防水管在質保期內爆裂，應該由原消防設施的施工單位和物業專案總建設單位承擔維修責任；如果水管爆裂造成第三方財產經濟損失的，上述二單位承擔賠償責任。
3樓：匿名使用者
有責任的，質保期內，物業有義務對公共消防進行定期檢修。
4樓：請雨停空
消防管道質保期內發生問題開發商有責任的。具體保修資料有約定的。
物業作為設施裝置的維護者在接管驗收時就要仔細檢查，日常維護也要按規定進行，有消防安全管理人員有職責有規定有記錄。
只要物業按照物業服務合同約定進行維護，發現問題及時上報，積極配合，並將事故情況及時告知開發商。
開發商一般會有消防安裝施工單位的保證金的。
希望能給你參考。
5樓：網友
樓上你是做物業的嗎？不懂就別直接說有！
水管爆裂物業有責任嗎？急！！！
6樓：個人行家
上面兩位說的都對，補充一點。
爆裂的水管是新房交付時就存在的初始設施，還是你家裝修時自己做的管道。
屬於初始裝置設施的，按照上述兩位的意見，在保修期內可以向開發商索賠，索賠標準和你的損失情況有關。不過按照維修工的說法，爆裂原因是管道老化，那麼這個管道使用時間肯定超過2年了。已經超過保修期了，開發商是不會承擔維修和賠償責任的。
如果是家裝時自己鋪設的管道，那麼保修責任應該由裝修公司或裝修隊負責。
總之，戶內水管問題，物業是無責任的。
7樓：垂柳初絲
如果是新交付的商品房，在保修期內，則開發商有保修責任和賠償損失責任。能證明是水管質量問題也是開發商責任。反之，是自己責任。
8樓：北城風韻
如果是開發商保修期內的，由開發商負責，如果是保質期外的由業主自身承擔，物業公司是服務企業，主要針對的是公共設施裝置的維護保養，小區的保潔綠化，基本秩序的維護及其它特約服務事項的服務企業，其主旨是針對公共區域而非業主家裡，業主家裡的為業主專有部分，都是由自己負責。
小區消防主網在質保期內爆管，開發商在質保期內維修後會不會延長質保期過了保質期消防又爆管了。由誰承擔
9樓：網友
爆管的原因有很多，要具體問題具體分析。如果是使用不當導致的，這應該和開發商沒有多大關係。如果是因為設計缺陷導致的或者是產品質量問題導致的，那必須由開發商負責，維修後必須請專業的檢測部門檢測，出具合格證書，質保期相當順延。
我們管理的商場，在質保期內發生消防爆管，造成幾十商鋪受損。施工方不賠償貨物損失，怎麼辦？
10樓：網友
樓主沒有找對人，現在房屋質量問題有個誤區。就是一切問題找物業，找施工單位。但真正的責任人是開發商。
物業賺的是服務費，施工單位賺的是開發商給的勞務費。真正賣給你破房子的賺你房子錢的是開發商。所以房子破了是開發商賣你的產品有缺陷，不是人家物業服務缺陷。
施工單位勞務有沒有缺陷是人家和開發上的事。和你沒關係。
施工單位管不管要看施工單位和開發單位簽訂施工合同是怎麼籤的。一般來說施工單位的質保範圍只包括其施工專案。因為施工專案造成的其他相關的損壞理論上來說和他沒有關係。
已經超出他的合同範圍了。
因為說到底，施工單位是被僱來幹活的，是被委託方，用乙個不恰當的比喻是兒子角色。拿媽媽錢，聽媽媽話。如果他闖禍了，是他的媽媽要最後負責。
而開發商是建設這個房屋的主體是他選擇的施工單位，並做出一切施工決定。開發商是房屋的最終責任人。他是逃脫不了干係的。
11樓：公共安全顧問
爆裂的原因有很多種：
1、管材質量問題。
2、管網壓力超壓。
3、施工單位施工質量。
保留能證明上述幾個問題存在的證據。起訴開發商就是了。物業是找不到施工單位的。
12樓：崑山丁
你好，協商不成，建議收集好證據材料及早訴訟處理。
樓體內管道自然破裂給業主造成損失，責任是否應該由物業公司承擔？
13樓：發炎的流星
對，如果是管道質量引起的，只有找管道的銷售商或廠家，但是管道材料不是你向銷售材料的人購買的，所以不必直接面對，你和物業上是直接的合同利益關係，所以只有理由找物業公司索賠。
14樓：
對於業主來說，最直接的就是找物業，就算產品質量問題也不可能直接找廠家，最後還是由開發商或是物業出面來處理這些事情。
15樓：景永壽
必須是啊，物業負責對公共區域裝置設施的維護和保養，不管任何公共區域的裝置設施給業主帶來損失，物業必須負全責。而樓體裡面的管道屬於主管道，屬於公共設施，自然爆裂是物業公司沒有按時檢查、維護造成的，所以，你家任何損失都有物業公司來承擔。
放心，物業不會做虧本的買賣，也是找保險公司索賠的。
室內暖氣管爆裂誰的責任，物業有責任嗎
16樓：哪吒搞笑動漫
如果合同沒有約定的，物業沒有責任。
2、根據《中華人民共和國物業管理條例》第四十五條規定：物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
3、業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
4、根據《中華人民共和國物業管理條例》第三十六條規定：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
17樓：蹉微蘭稱鳥
各地的供熱條例不一樣，通常情況下物業（或者供暖公司）沒有責任，室內的供熱設施是業主所有，責任在業主自己。除非你能證明暖氣管爆裂是因為供暖方的原因。但是這個非常難的。
18樓：木有負面情緒
室內還是室外管道？室內肯定是你自己的問題，物業只負責公共區域。室外要看原因，是產品本身質量問題還是維護問題。
另外，物業的維護僅限於日常維護，主管道的更換，大修可能涉及到動用維修**，那不是物業有權決定的。如果物業提出了維修建議而業委會或主管部門沒批，物業已經盡到職責，不擔責。如果管道尚在保修期，也應該是廠家或開發商責任，物業無責講白了，物業就是你僱來的乙個保姆，只出工，不出裝置。
如果幹活時某個裝置炸了，造成損害，要看是他操作不當還是你買的裝置本身問題。如果是裝置問題，不僅保姆不需要向你承擔責任，有可能你還要賠償他的損失。
房屋漏水該物業負責嗎？
19樓：石柱生哥
分清這3種情況：
一，房屋保質期內的漏水維修。這一般都是由地產商的客戶關係部門下屬的乙個房修組負責，物業一般不插手，最多通報轉告一聲，兩頭反饋資訊。
如果是小的開發公司，那它會委託物業公司直接聯絡施工單位，但是這個維修責任還是有開發公司承擔。
物業公司很多時候使喚不動施工單位，這時候業主需要直接跟地產公司接觸，如果拖延太久，對維修不利。所謂冤有頭債有主！
二、房屋保質期外的漏水維修。漏水維修的保質期一般為五年，超過這年限的外牆、門窗滲水，一般來說，需要通過維修資金解決。這同樣的也不是物業公司的維修責任。
物業公司協助業委會共同負責操辦動用維修資金來解決維修問題，但是在實踐中，很難操作成功，動用這個維修資金，需要本單元或本樓棟三分之二以上業主同意後，還要走相當長的流程，一兩年後才批的例子，舉不勝舉，半途而廢的例子更多。
三、人為原因導致的房屋漏水。比如說立管堵塞，家裡出現反水現象，比如家中爆管等，該戶室又因長期無人居住未及時發現，導致樓下天花出現滲水汙染室內傢俱物品等現象，如果樓下也是裝修後無人居住，那麼損失更大。
這一類的問題出現，物業公司的責任也只是幫助排除險情，排查原因並拍照取證工作，是不承擔維修賠償責任，維修賠償責任由漏水的負責方負責。必要的時候，業主以起訴責任者的方式維權，物業公司可以作為證人給予輔助。
總之，業主所交的物業管理費中，是不包含房屋維修費用。房屋出現漏水問題，先判別出問題的屬性，有針對性的採取措施，才能有利於問題迅速解決。
20樓：_深水檸檬
1、物業無責任，防水質保5年，管道2年。屋頂由開發商提供並負責維修。雖然物業和發展商是同一家，但不能說他們有責任。
他們可以幫助聯絡開發商處理。
2、有三種可能性：首先，房子本身存在質量問題；二是業主使用不當或者裝修不當；三是正常使用和老化導致滲漏。
3、質保期內，開發商有義務免費維修，必須儘快與開發商聯絡，要求他們立即維修，防止開發商拖延超過保質期，導致增加自己的維修成本。如果屋頂在保修期內洩漏，開發商不履行義務，可以向消費者協會、住房建設部和質量監督部門投訴。如對方在投訴後仍未履行義務，則可以聯絡新聞**揭發。
如果超過保修期，將沒有開發商負責維修。因為屋頂是公共的，所以是所有業主的責任。如果滲漏不嚴重，可以進行小修理，所有業主討論維修費用分攤問題，經協商一致後收取款項，找到修理的廠家。
如果洩漏嚴重，例如屋頂嚴重開裂，則需要大修。首先，申請大修**。如果你申請了，你就不必自己支付維護費用了。
如申請維修**未獲批准，則只有樓宇業主分擔維修費用。
21樓：明良海外接業
1、首先要看。
抄是否已過脫保期？襲5年內歸開發bai商負責維保。
du2、是否繳納房屋。
zhi大項維修基dao金？如繳納通過物業提交相關請求啟動大項維修**進行維修。3、物業協助業主做好登記並把統計的問題向有關部門或維保單位進行反饋。
22樓：藕塘沽源
可以問一下物業。但不能負責，還是需要找開發商，只是物業可以瞭解情況，提供線索。
23樓：家裡不漏水
1.物業沒有責任，防水質保5年，管道2年，這是開發商提供的，雖然這時的物業與開發商是一家，但不能說他們有責任，他們可幫聯絡開發商來處理。
2.你提供的資訊，不夠，所以，不能有針對性判斷3，看2
24樓：家裡不漏水
一般物業沒有不責任！5年防水質保期內，非人為因素，開發商責任，過期了一般自理！漏水一般是樓上責任，樓頂等公共部份樓上下分攤維修費用，物業可以協助維修，但費用還是業主出。
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25樓：心有所想
不是你人為的情況下：1.漏水點維修費用及損失肯定不是你和物業承擔，這是開發商的責任，由施工單位組織維修。
2.開發商不修好，你可以起訴開發公司，讓物業給你提供相關證據，但你要交物業費否則人家不會給你作證的。
3.不要懼怕開發商，勇敢的使用法律來保護自己，只要你證據充分你肯定會贏的。
4.此事不能再拖了，再拖只有你吃虧，你不交物業費，到時物業起訴你你一分錢跑不了。
顯示器在質保期內不能支援顯示卡算質量問題麼？
不算質量問題。每個顯示器支的顯示模式都是有限的，但顯示卡能支援的顯示模示要遠多於顯示器。你非調乙個不支援的模式來，誰也幫不了你。肯定不算，只有存在硬體毛病才算是質量問題，而由於顯示器的引數和介面匹配導致的不相容問題不能算是質量問題，只能是你購買時沒有檢視和諮詢清楚，可以用轉介面或和賣家協商解決。顯示器...
還在質保期內的汽車到4S店做質保要帶什麼去
不需要，車開過去就行了 說明書是寫7500然後是15000 反正按保養手冊上寫的公里數去內4s,如果你光換機油的話容外面機修店可以搞定的 前提是你網購的機濾要大眾原廠 至於修理工會在一些被保養的部件上做標記 這種說法沒根據 誰知道你下次去哪家4s保養 做標記去別的店裡別人也.肯定會影響你的質保的，你...
質保期內的汽車，如果不是在4s店保養，如果出現零件質量問題需
頭上有草 質保期內你沒去4s店保養，4s店有權終止對你的車一切維護！也就是所謂的脫保！如果車出現問題，4s店也是有理由的！關鍵就在你沒按時去保養！如果按時保養，出現問題都由4s店負責！為什麼很多人都說 車好買，關鍵是後期保養！很多人都為了省那點保養錢，而忽略了大問題！4s店雖然貴，但是他能保證你的車...