1樓：匿名使用者
辦理乎虧住房繼承，首先需要對住房確權歲源。就是確定住房是否屬於這歲雀神位父親單獨所有全部產權。婚姻法規定，婚姻存續期間取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，
父母的房子怎麼繼承過戶？
2樓：張麗珍
父母的房子繼承過戶首先是需要辦理繼承公證，之後才能夠辦理過戶登記的手續，具體如下所述。
要繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件：
1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明；
2、再到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人的證明；
3、攜帶繼承人的自我身份證明；
4、其他被繼承的房產證或其他的證明檔案。
假如法定繼承人不只有乙個，而房產只過戶給其中得一人的話，需要其他的人的書面同意，表示已經放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
需要到房產交易核心辦理房產繼承所需提交資料。
1、相關房屋所有權證書；
2、攜帶繼承公證；
3、攜帶繼承人身份證及影印件；
4、攜帶房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
注：1)如果是房改房、經濟適用房繼承乎亂，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取)；
2)如果是繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
3)如果是法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
4)如果是若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
一、繼承所需費用包括哪些？
1、首先繼承公證費。
要承繼公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取較低不低於200元。
2、房地產價值評估費用。
每一檔次標的總額(萬元)累進計費率‰檔案依據。
1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號。
2101以上至。
31001以上至。
42001以上至。
55001以上至。
68001以上至。
710000以上。
3、辦理房地納頃遲產繼承過戶稅費。
由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅。如果法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅。
我們的現實生活當中，如果對父母的房屋進行繼承的話，那麼是需要辦理一定的所有權轉移的手續的，最常見的所洞李有權轉移的手續辦理，就是需要提交相關的證明，然後給公證機構進行辦理公證繼承，緊接著才是房產局過戶。
繼承父母房產怎麼過戶
3樓：法師兄法律諮詢
繼承父母房產過戶的辦法：由繼承人攜帶本人的身份證、被繼世鬧承人的死亡證明、戶口簿、房產權屬證等材料，親自前往不動產登記機關申請變更登記，橘派符合條件的，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第十四條。
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的。
第十五條。當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條。不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向搜伍罩申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
子女繼承父母房產怎麼過戶
4樓：劉偉長
子女繼承父母房產則咐後的過戶手續：
1、首先子女要準備好過戶資料到不動產交易中心辦理轉繪手續，其他繼承人要在現場對房產的繼承權表示放棄；
2、子女辦理轉繪手續之後到房管局辦理免徵契稅申請；
3、子女在辦理完析產登記手續後要繳納登記費；
4、工作人員為子女辦理房產過戶手續，子女領取新的房產證。
一、夫妻離婚後房產過戶手續怎麼辦理。
夫妻離婚後辦理房產過戶手續如下：
1.準備房產過戶資料。包括：離婚判決書及其影印件、房產證、身份證及影印件、房產登記申請書。
2.到交易中心辦理轉繪。
3.到房管局辦理免徵契稅申請。
4.辦理析產登記手續並繳登記費。
5.取證。二、老人家去世了房產怎麼過戶。
1）申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；
如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
2）申請辦理繼承房產過檔絕戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。
3）申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。
4）取得了上述孫蠢純的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料；
包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。
三、離婚分割的房產怎麼過戶。
離婚之後首先辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話，無需辦理公證；
2)、到交易中心辦理轉繪；
3)、到房管局辦理免徵契稅申請；
4)、辦理析產登記手續並繳交登記費；
5)、取證。
兒子繼承房子該如何過戶
5樓：師晶
法律分析：兒子繼承房子需要先到被繼承的房子所在的公證處辦理房產繼承公證。同時兒子需要提交本人身份證、房子產權證明、被繼承人死亡證明、人事檔案存放證明等資料給公證處。
辦理好房產繼承公證後，就可以到房產交易中心處辦老公升理房子過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女塌吵和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、團含侍同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
繼承父母房產過戶的規定是什麼
6樓：法律人盧彥聲
法律分析：繼承父母房產過戶只歸繼承人自己所有，不歸為夫妻共同財產。除非遺囑或贈與合同中規定為夫妻共同財產。
否則只歸繼承人自己所享有。父母的房產有他的子女繼承，子女包括婚生子女，非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。有遺囑的按照遺囑繼承。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。
辦理過戶時辦理要求是什麼
您好，使用者 過戶辦理規則如下 一 出賬期間不可辦理 辦理時繳清欠費，未出帳費用由新戶主承擔。二 補貼 優惠協議期限未滿，原則上不予臘基辦理過戶 如因特殊原因確須辦理的，產品 不拆，由新戶主承接協議期內的權利及義務，原戶主不做違約處理，過戶後新戶主因故不能執行原協議，須承擔違約責任，違約標準為 協議期...
手機可以辦理過戶嗎，手機可以辦車過戶嗎？
鑑於各省業務規定存在差異，具體情況可以撥打當地10086了解。以河南移動客戶為例，過戶需攜帶身份證或證件 服務密碼 本機簡訊 交往圈 至少乙個 辦理時需新老機主均到營業廳辦理。單位客戶需憑單位證明加蓋公章和經辦人有效證件原件 結清當月話費。過戶成功後，原機主將無法再使用，新客戶無法查詢過戶以前的任何...
蘭州房子過戶去哪裡辦理，房屋過戶去哪裡辦理
法妞問答律師 諮詢 房產過戶可以去所在地的房地產交易中心辦理。房產過戶需要的材料 1 雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書 當事人的合法證明 轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報銷售 2 房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆...