1樓：匿名使用者
租房很簡單的，只要拆碼確認押金，哪行租期，還有確認房子沒有問題就可以了。要是覺得有必要的話，李御譁最好入住之後換鎖。
2樓：匿名使用者
一般就是先選房子，然後看房子，最後在籤合同！
找大一點的中介就不會有問題了！
中介租房房租交給誰
3樓：銀川陳杰
法律分析：如果找中介租房，房租是付給房東。 中介只是撮合交易，讓房東找到你，讓你找到房東的房子，在簽訂合同支付中介費後，就不關中介啥事了。
以後每月房租是付給房東的，不需要經過中介的手。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
租房中介負責什麼
4樓：楊再坤
法律分析：.房產中介備滲提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
由於居間人提供的資訊是委託人簽訂合同的重要依據，因此居間人應當如實向委託人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，手做不得要求委託人支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，仿薯脊不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
請問房屋中介流程是什麼樣的？
5樓：商辦網
一、產權人持《房屋所有權證》及其它有效證明到中介公司辦理委託**登記手續。
二、業務員實地勘察和評估房屋價值，達成一致意見，簽定房產**委託書。
三、中介公司通過房產資訊網、報紙、電臺等**進行（該房屋）廣告宣傳。
四、業務員帶領客戶實地看房，填寫看房記錄，協商房產交易**。
五、客戶看房滿意後向中介公司預交購房定金；中介將定金轉交產權人，產權人則應將房屋所有權證，身份證等原件交押中介公司。
六、中介公司與買受人持產證到產籍部門查檔、核證。
七、買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。
八、三方一起到房地產交易管理部門辦理房產交易手續，九、買受人二十個工作日後到「產籍處」領取《房屋所有權證》。
出租房子給中介有什麼注意事項?
6樓：孤影別秀了
房子交給中介的時候應該注意以下事項：
1、中介公司是否得到了大房東對房屋轉租的許可。這種許可既可是以單獨的書面材料形式出現，也可以是中介與大房東在租賃合同中加以明確約定。
2、對房東來說，只有在看到大房東准許中介轉租房屋的書面材料後，方可與中介簽訂那套房屋的承租合同。因為，如果沒有得到大房東的同意，房東與中介簽訂的承租合同並不能保證房東對那套房屋的承租權，大房東可以隨時解除其與中介之間的租賃合同，並要求房東搬出房屋。
3、房屋轉租合同約定租期的後時限，不得超過原租賃合同中約定的後租期。因此，房東在與中介簽訂承租合同時，租期不能超過中介與大房東之間的租賃合同約定的期限。同時在轉租期間，如果中介與大房東之間的租賃合同解除，那麼房東與中介之間的承租合同也必須隨之解除。
找中介租房子需要注意什麼
7樓：姜超
1、找正規中介，看中介公司營業資質，可以網上查一下。
2、儘量租房東的房子，不要租中介租過來的房子，確認籤合同確認房東資訊，房本，房東身份證影印件應該留存乙份。
3、認真看合同每一條款，對比建委**公佈的標準合同，有霸王條款不簽約。
4、要明確宴巧違約責任，及押金退還條款，合同裡都有，看好了再籤合同，有些中介瞎寫，不看後悔的是自己！
5、要明確房子租賃期間產生費用由誰交，一般水電燃氣都是租戶交，最重要要合同寫清楚物業費跟暖氣費誰交，有些沒寫清楚後期扯皮。
6、實在要租中介租過來的房子，要看公司資質，一定要明確房子到期，退押金情況，以及有沒有額外收費(垃圾費，管理費，清潔費，維修費，網費，等等)，部分黑中介就靠這個賺錢，會以各種理由亂收費，不退押金！還要看中介公司跟房東**合同，別他們合同6月份到期了，他合同給你籤12月！
一、找中介賣房中介費誰出。
賣房的中介費，一般由買賣雙方共同承擔。一般狀況下品牌中介應該向買家收取2%，賣家1%，不過具體交納比例還是依據情況而決定，畢竟有很多賣方的中介費都是不用繳納的，多由買方支付。
中介收費規範：
1、中介費：一般現金按1%，借貸按2%計收中介費。
2、借貸工作費：按成交額1%收取。
3、擔保費：單箇中介公司額定收取的銷售確保工作費，俗稱「擔保費」。
4、授權房地產註冊工作收費，不超過500元/宗。
5、授權借貸工作收費，不超過300元/宗。
6、處理房產入住有關手續收費，不超過200元/宗。
租房找中介公司要有技巧：一般大中介公司不論在制度還是規模上都比小中介好。所以選擇大中介相大賣對來說比較放心。
而在賣房前先要想好自己的心理價位：晌仿鍵不要以為房子賣多少錢中介會看著辦，反正自己不會虧，這麼想是不對的，畢竟中介賣房子更多的還是考慮自己的利益，為了房子好出手，中介可能會忽悠你降低自己的心理價位。
房屋中介收了中介費有什麼義務,房屋中介的責任和義務是什麼
呵呵 全套什麼意思 一般是很難要回來的 只要是房子沒問題 能正常交易的話 就好了 多花那麼一點點錢不算什麼的 等真的你的房子出問題了 那才麻煩呀 算了 財去人安樂嘛 房屋中介的責任和義務是什麼?一 提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的...
開房屋租賃中介需要什麼手續,委託房屋中介出租房屋業主需要注意什麼
成立房屋租賃bai 中介公司 需要最du低10萬元的註冊資本。zhi辦理 登記需dao要回提交以下材料 1 公答司設立登記申請書 2 公司章程 全體股東蓋章 簽字 3 具有法定資格的會計師事務所出具的驗資證明 4 股東的法人資格證明或者自然人身份證明 5 對董事 監事 經理的有關委派 選舉或聘用的證...
房屋中介合同問題，中介合同 法律問題
我不知道您的合同具體是什麼樣的條款，在這前提下，我做以下看點和比喻 1 房東違約，如果是房東 甲方 違約的話房東按照基本的原則要賠付您3個月的房租做以違約金。2 租房人違約，如果是租房人 乙方 就是指您這方 違約的話押金是不退的，這是肯定的。但是您可以通過中介做調解 讓中介幫助您，如果中介願意的話這...