1樓：法師兄法律諮詢
辦理房渣鬧屋租賃登記所需材料如下：（一）房屋租賃合同；嫌告（二）房屋租賃當事人身份證明；（三）房屋所有權證或者其他合法權屬證明；（四）直轄市、市、縣人民**建設（房芹梁明地產）主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
商品房屋租賃管理辦法》第十五條。
2樓：喵哥
房屋租賃合同備爛叢案的程式有： 1.當事人申請房屋租賃登記備案。
2.繳納稅費，核歷中租改山賃當事人按規定繳納房屋租賃手續費及其他相關稅費後，可領取已登記備案的房屋租賃合同。 3.
立卷歸檔與資訊告知。 【法律依據】 《合同法》第二百一十二條。
3樓：曹小燕鴿子
法律分析： (一)合同登記備案程式依照我國法律的規定，房屋登記備案的程式是，當事人應當備悉粗在租賃合同簽訂後30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續， 需要的檔案包括： (1)書面租賃合同仿鎮； (2)房屋所有權證書； (3)當陸弊事人的合法證件。
4樓：可靠的
1、租賃雙方持有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。
2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見。
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。
4、租賃雙方交納規定稅費後，發或稿給承租人《房屋租賃登記證》。衫襲孝。
5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完禪彎。
房屋租賃備案需要什麼資料
5樓：何榮波
法律分析：一、出租人應提供的資料：1、本人身份證，驗原件留影印件；2、《房地產證》或者其他有效產權證明，驗原件留影印件。
有產權證明但無《房地產證》的須提供承諾書原件；其他有效產權證明指：a、《建築許可證》、《紅線圖》等。b、《購房合同》、付清房款證明等。
c、《按揭合同》等。3、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明；4、改變功能、或者合作建房的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款的證明；5、臨時建築的房屋出租，須提供相關職能部門批准並在有效期內悄胡的《臨時建築許可證》，驗原件留影印件；6、無合法竣工驗收證明的工商業出租屋，須提供由建設主管部門頒發的資質證書，或者經建設主管部門認可的房屋安全鑑定機構出具的房屋安全鑑定報告；7、出租用途為住宅的，需提供出租房責任書等。二、承租啟扒攔人(為個人)應提供的資料：
本人身份證，驗原件留影印件；三、委託他人辦理房屋租賃手續，須提供授權委託書和受託人身份證明，委託事項需明確表述。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃此叢物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
房屋租賃備案登記流程是什麼
6樓：abc生活攻略
房屋租賃備案登記證明流程，說明如下：
1、房屋租賃備案登記所提供的證件是否齊全。房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，並做好核查記錄。
2、重點核查該房是否為違章建築，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。房屋租賃備案登記經審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，並出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
3、審批許可權，租賃合同登記備案案件實行二級稽核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道（社群）流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業單位的房屋登記備案須報區流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批後才能頒發房屋登記備案證明。辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內辦結。
房屋租賃備案登記流程是什麼
7樓：海豹搬家
1、租賃雙方憑所需檔案到出租房管理處辦理入住手續；
2、工作人員會審查證件，稽核租賃合同，稽核初步批准後簽字；
3、根據初審結果進行二次複審，並在第二次會議上簽字；
4、租賃雙方在繳納一定的稅費後，向承租人發放《房屋租賃登記證》；
5、三日之內，手續完成，稽核無誤。
1、房屋產權證明檔案或其他合法憑證（原件和影印件）；
2、房屋租賃合同一式三份；
3、原始。轉租、承租方變更登記備案的，須填寫乙份房屋出租申請表；
4、出租雙方當事人的證件（原件和影印件）；
5、已竣工交付使用，但尚未上市銷售的商住樓，需提供土地使用權證，行為主體竣工驗收報告，開發商書面保證（在租賃期內，如果出現謹悄姿糾紛，須承擔法律責任）；
6、機關單位住房出租時，須提供單位法人授權（蓋上公司公章）租賃管理辦法的授權委託書、企業營業執照影印件、經辦人員人的身份證（正本、影印件），如授權委託下屬企業或他人委託租賃管理方式的，應給予企業法人授權（蓋上公司公章）租賃管理辦法的授權委託書，受委託人方可以自己的名義簽署房屋租賃合同，申請辦理房屋租賃登記備案；
7、委託他人**公司的，須提供授權委託書（委託委託書未經過公證，委託人應書面保證，房屋租賃期間出現爭議，委託人願意承擔法律責任）；
8、共租一套房子，須提供共同租約的書面證明（如果沒有同意，所有被告方應以書面形式保運段證，在租賃期內出現爭議，願意承擔法律責任）；
9、已抵押房屋出租時，須提供乙份書面通知租賃人或租賃人書面保證；
10、轉租住房須提供房屋產權證明，以證明其轉租。
1、註冊認證個人帳號或公司帳號。
2、選擇住房租賃區域。
5、備案部門在3個工作天之內完成審查，並通過簡訊通知申請人。
6、根據簡訊通知，到現場進行資訊校驗，並辦理房屋租賃登記備案憑證，或者通過快遞方式辦理。
以上就是房屋租賃備案登記流程的相關內容。房屋租賃登記備案不僅為**提供了便利，而且還為當事人的合法權益提供了保障。因為具體的手續和方法因地區不同而有所不同，你可以直接與當地的房地產管理部門祥絕進行諮詢，他們會給你更詳細的答覆。
房東不願意配合做房屋租賃合同備案怎麼辦
可到所在地直轄市 市 縣人民 建設 房地產 主管部門進行舉報。依據 商品房屋租賃管理辦法 第十四條 房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市 市 縣人民 建設 房地產 主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃登記備案證明應...
房屋租賃稅有什麼單位收取，房屋租賃稅怎麼算
一般由國稅局徵收管理。其他個人出租暫由地稅局徵收。房屋租賃稅費計算方法有兩種。1 分開計算 將房屋租賃稅所涉及的費用分開計算，比如營業稅的稅率為租金收入總額的5 起徵點為20000元 教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3 個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10 房產稅則為租金收入總額的12 城市...
房屋租賃官司問題，關於房屋租賃的官司問題。
華律網 房屋租賃糾紛中房租賃合同沒有到期，房東就違約要求承租人搬出的，承租人可以有兩種選擇 1.要求房東繼續履行租賃合同，也就是繼續使用房屋到租期屆滿為止 2.解除租賃合同並要求房東承擔違約責任。承租人未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除...