1樓：鑽誠投資擔保****
兩種辦法辦理房屋產權過戶 ；
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
1）公證費；按房價2%繳納，2）評估費：按房價繳納。
3）契稅；按房價3%繳納。
4）土地增值稅州圓首；按房價1%繳納。
5）所得稅；腔肢按房價1%繳納。
6）房屋產權登記費：元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶冊數費用；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
2樓：知道
房產過戶的費用一般包括辯做唯哪些攜培胡緩費用。
房子過戶費用誰出
3樓：王昱誼
法律分析：雙方都有需要承擔的部分，具體費用要知道房產現總價及房產證出證日期才能算手兆扮，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅房產證大於2年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一畢灶個最低的評估價。你們報猜並的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
房屋過戶有什麼費用嗎？
4樓：熱愛生活的小斌
房屋過戶需要的手續和費用如下：
一)房屋過戶需要的手續。
1、準備房產過戶資料。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
二)房屋過戶的費用標準。
1、買房人應繳納稅費。
1)契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)。
2)印花稅：房款的。
3)交易費。
4)測繪費。
5)權屬登記費及取證費。
2、賣房人應繳納稅費。
1)印花稅：房款的。
2)交易費。
3)營業稅：全額的房產證未滿5年的)。
4)個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
房產過戶流程是什麼？
1、簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人較好都在場。
2、提交申請。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶。稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
房屋過戶費誰出
5樓：陳雷
房屋過戶費有誰繳納，一般因情況而定：
1、買房子過戶費可以雙方商議，一般由買方出。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過察擾姿戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
2、買房子過戶費國家規定各付各稅，買賣雙方都有的。二手房稅費約為報稅價的8%。賣方：
個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅房產證大於5年的免)，買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算)。
3、買房人應繳納稅費：
1）契稅，90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90到140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納；
2）房屋產權登記費，80元；非居住用房李漏、法人售房300元；
3）交易費，3元/平方公尺；
4）測繪費，按各區具體規定；
5）權屆登記費及取證費，按各區具體規定，一般情況是在200元；
4、賣房人應繳納稅費：
1）土地增值稅，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；
2）交易費，3元/平方公尺；
3）營業稅，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納；
4）個人所得稅，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值房屋現值差額20%繳納，房屋原值一般按上道契稅完稅額計算。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條。
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二）按照出讓合同敗絕約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
第三十七條。
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
房屋過戶費誰出
6樓：律臨張志良
當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》 第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
房屋過戶費誰出
7樓：法律部落
法律分析】：房屋的過戶費用在一般情形下，由賣方承擔。如雙方已簽訂合同，具體由哪一方承擔，視房屋買賣合同的具體約定而定。
房屋過戶是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。房屋過戶的當事人因不同情況而有所不同。如果是房屋買賣，那麼房屋過戶的當事人就是買方與賣方。
如果贈予，那麼房屋過戶的當事人就是贈予人與受贈人。
法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。 第四十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
佛山市房屋過戶需要什麼手續的？過戶費用大嗎
鬼子訊號 一看看這個你就明白了 二 所需手續 賣方 身份證 戶口簿 結婚證 房產證 土地證 房屋買賣合同。注 賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方 身份證 戶口簿 當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。三 過戶費用如下 1 契稅 90平方米以下首次購房的按1 繳納 90 140平方...
房產過戶需要什麼手續和費用
回答你好，很高興回答你的問題，我在整理答案，請您耐心等待一下。一 二手房過戶需要準備的資料 1 房產證。2 交易雙方身份證。3 業主結婚證，買家如果貸款也要提交結婚證。4 買家如果貸款需要提交收入證明 銀行流水 徵信報告 評估報告等。5 網簽合同。6 資金監管證明。說明 未實行網簽和資金監管地區第5...
天津車輛過戶需要什麼手續？需要多少費用
你可以找人 辦，根據2005年四部委下發的有關檔案精神，全國各地二手車市場收費標準不一樣，下面 是以北京為例。一 過戶手續 個人過戶給個人的手續 1 賣方身份證原件及影印件 2 買方身份證原件及影印件 3 車輛原始購置發票或上次過戶發票原件及影印件4 過戶車輛的機動車登記證書原件及影印件 5 車輛行...