1樓：汪正樓
法律分析：租房先付款是定金。所謂定金，是指合同當事人為了確保合同履行，依據法律和合同的規定由一方按合同的標的額的一定比例，預先給付對方的金額或其他代替物。
其中，定金的數額不得超過合同標的額20%;超過20%的，超過部分無效。我國《民法典》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務後，定金尺纖畢應當抵作價豎頃款或者收回陵芹；給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金的主要目的是督促雙方履行合同，制裁違約人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
租房定金和訂金有什麼區別？
2樓：羅仰俠
租房定金和訂金的區別是這樣的：
定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質區別。
定金」是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。籤合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。
債務人履行債務後，耐山依照約定，定金應抵作價款或者收回。
而「訂金」目前我國法律沒有明確規定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為「預付款」，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。
不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。此外，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；(三)租金和押金數額、支付方式；(四)租賃用途和房屋使用要求；(五)房屋和室內設施的安全效能；(六)租賃期限；(七)房屋維修責任；(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；(九)爭議解決辦法和違約責任；(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被告好徵收或者拆遷時的處理辦法。建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
定金和訂金 30，定金和訂金
定金和訂金 定金是一種擔保金，兼具補償性與懲罰性，如果違約，違約方需要支付守約方雙倍定金，但是約定上限不得超過20 訂金，是一種意向金，隨時可退，不具備懲罰性。教你定金與訂金的區別。根據我國 民法通則 和 擔保法 有關規定，定金與訂金的區別主要表現在四個方面 1 交付定金的合同 協議 是從合同，依約...
定金和訂金的區別在哪，定金與訂金區別？
買房子時一定要分清定金和訂金的區別 定金屬於法律用語，是一種對債權的擔保款，並應以書面形式約定。根據 合同法 擔保法 的規定，適用於定金罰則。訂金不是法律用語，通常被理解為預付款。無論賣方違約還是買方違約，收取訂金的一方都應如數退還。教你定金與訂金的區別 定金與訂金的區別，你知道嗎？定金和訂金的區別...
定金和訂金有什麼區別嗎，定金和訂金有區別嗎？
定金屬於法律用語，是一種對債權的擔保款，並應以書面形式約定。根據 合同法 擔保法 的規定，適用於定金罰則。訂金不是法律用語，通常被理解為預付款。無論賣方違約還是買方違約，收取訂金的一方都應如數退還。教你定金與訂金的區別 定金與訂金的區別，你知道嗎？剛創業或者希望創業的朋友要注意了。我們在與別人合作的...