1樓：匿名使用者
主要看最終的房屋買賣協議和產權證與誰辦理交接。如果是與房主直接辦，那問題不太大。如果是與**中介之間辦，那就最好不要，程式有瑕疵，最後可能辦不了。
2樓：匿名使用者
這個應該沒問題吧，房子又沒有賣出去，對中介也沒有什麼大損失。
3樓：匿名使用者
當然可以簽了，主要是房產證，還有購房協議在你手裡，嗯，再找個公證處公證一下，那就沒問題的嗯，主要是經過公證處嗯，他也那個也不會是假的，你就放心了
4樓：匿名使用者
一定無效
有委託，在重要的過戶上，還要自己簽字，房屋買賣是大事，一般不會有委託，除非真的有事沒法自己簽字，這是關係到將來利益的事，因為委託很容易造假，別人也不好查出來，尤其是個人委託，身份證騙出來就可以了，
有些事大家還是親力親為的好
5樓：草菇圭寶
希望菁~英~的回答可以幫到您，望採納！
買賣合同中的賣方，應由產權所有人簽訂合同並且簽字之後才有效，也可以由委託人全權**，但是需要產權所有人簽署的全權委託書。不是產權所有人簽署的，也沒有全權委託書，那麼這份協議或是合同均無效。
6樓：肖山2肖山
肯定是沒有效果的，籤獨家協議肯定要房主本來拿房產證去籤了，再說他親戚什麼都沒有拿，就去籤這個協議，一定保障都沒有，房主知道也是沒有用的，如果後期房價有**，那麼後期就很危險了，所以像這樣的情況，你一定要搞清楚了，不要到最後自己錢也沒了，房子也拿不到。
7樓：礦泉水
沒有的，得符合國家法律程式。
8樓：牛霞吧
你看到了房主給中介寫的委託賣房協議書沒有，如果有這麼多協議書，那麼，房屋買賣就有效。同時，在買賣協議中要註明委託買賣字樣。或者有委託賣房協議書影印件備份。
9樓：匿名使用者
沒有委託書等相關證明，房主親戚以房主的名字籤的字是無效的， 房主可以解除
10樓：匿名使用者
只只要房產證，還有購房協議都交給你了，或者找個共同處公正一下是不是本人都無所謂？
11樓：共同發達
既不是自己的房產，又沒有房主的買賣委託書，這種協議肯定是無效協議。誰買了這種房子就麻煩了。
12樓：被劃破的黎明
你說的這種情況無效，必須要本人親自到場，或者有房主本人的書面的授權書，並且還要附帶房主本人的身份證明，你這個獨家賣房的協議，只是乙個道德上的約束，並不受法律的保護，
13樓：匿名使用者
無效，只有房主籤了才有效，這是中國的政策。
14樓：匿名使用者
肯定無效
無授權委託就有效，那沒誰的東西就能賣了，
不是你的東西，你不能當家做主，有些東西授權委託都不行，更別說無授權委託了，
房屋買賣最好親子去辦裡，一方個人利益受損，個人委託容易造假，大家做事還是小心為好，雖然有法律保護，但是還是有些不健全
15樓：知舍之心
主要看對方有沒有證據證明房主知道這件事?
如果有證據，相當於有授權委託，不能反悔。
如果沒有，可以撤銷。
16樓：匿名使用者
應該不行，還有的手續應該有。尤其這種大的交易。
17樓：匿名使用者
需要房主給你出授權書，有授權書代表房主同意你代他辦理
18樓：匿名使用者
這房子千萬不要買。買了你就要上當了。房主也找不到。這些都是個**醜陋。這個賣房協議肯定是沒有效的。你要買房，還是買個正規的？到時候有理說不清。
19樓：龍商百科
您好，只要有房主本人的授權委託書，符合相關法律規定，辦理了過戶手續就是有效的，如果沒有房主授權委託書就是無效的。
20樓：江畔明月共潮生
要看房主本人有沒有委託簽字。
21樓：匿名使用者
這份協議從法律角度來講是無效的，不管是不是本人簽字都是無效的。可以根據《反壟斷法》中明確規定，維護市場競爭秩序，提高經濟執行效率禁止私人壟斷確定公正交易。
不是房主本人與中介簽了獨家賣房協議有效嗎? 30
22樓：漂網一葉舟
賣房合同中的賣方，
應由產權所有人簽訂合同並簽字方有效，
也可以由委託人全權**，
但需要產權所有人簽署的全權委託書。
不是產權所有人簽署的，也沒有全權委託書，
那麼此協議或合同均為無效合同。
不是房主本人籤的賣房協議，有效嗎，我現在反悔了，要負什麼責任
23樓：匿名使用者
賣房需房主夫妻二人都要簽字的，他人代簽無效，所以不用負責。
24樓：匿名使用者
敢買就不怕反悔，想退賠償損失，至少加兩萬
25樓：匿名使用者
當然無效，不過你下的定金
賣房子不是本人簽字的合同有效嗎？ 20
26樓：末你要
沒有效。
copy
購房合同都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。因為合同法規定，合同經雙方當事人簽字生效。
如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委託其他成年公民作為**人進行簽名和捺印。
房屋買賣合同只要雙方簽字蓋章即生效，辦理過戶手續只屬於買賣房產的乙個程式，即轉移所有權。王五的訴訟請求本身矛盾，因為辦理過戶手續需要買賣雙方共同辦理，不能由一方獨自完成。他以未辦理過戶手續要求確認合同無效，沒有法律依據。
27樓：足球**專家
您好看您的情況應該是上當受騙了，一般現在的中介都會設定一些陷阱，不過您自己沒有簽字的話，當然更加好，最好起訴他們！
需要和中介籤賣房獨家協議嗎
28樓：不要刪寶寶
確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條回件。根據《商品答房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
與中介簽署的獨家賣房協議有法律效力嗎
29樓：
無效，隨時可以違約。有效的是你們雙方之間的協議。經濟糾紛而已，不知道你們雙方協議怎麼籤的。可能有一定賠償問題，
專家你好，我購置了一套房主尚未網簽的房子（一把付清）接下來我該如
最好在辦理房產過戶後辦理住房抵押貸款，公積金貸款的話需要是熟悉的人內，不然有一定的容風險，而且款項一般是打給銀行的，個人賬戶是到不了的，字辦理了房產後可以提取住房公積金。一手房提取 購房合同或購房協議的原件及複公積金提取印件 購房發票的原件及影印件 公積金提取職工本人的身份證原件及影印件 公積金提取...
獨立經紀人和中介的區別，什麼是房產獨立經紀人？可信嗎？為什麼他們不要中介費？
經紀人可以代銷委託人的貨物。如果委託人授權，經紀人可以與賣方簽定買賣合同。中介不從事貨物的直接買賣，只負責介紹買方與賣方，盡量促成雙方達成交易。1 經紀人一般是在中介公司或銷售公司,一般不會是直接公司的銷售員。2 正規的經紀人是需要考證的，經紀公司註冊必須有符合數量的註冊經紀人。房產經紀人理論上講師...
觀音靈籤第57籤求的是姻緣本人22歲女孩求高
關於觀音籤的求姻緣，就由我為你解答一下，丑宮的事業是很好的，唯獨姻緣不善經營，不能什麼都說好那就沒有意義了，董仲尋親也就是仙人配的典故，所以若要交往，會比較困難會有很多煩鎖之事，如若能堅持結局還是能圓滿的，心誠則靈這就像是過百難而得一因果，就要看你覺得值不值得，但並非每個人都可以。但籤文的意並不是每...