1樓：陳mc樂園
二手房買賣涉及的滿5年與未滿5年，時間是從賣房人房產證上寫的時間算起，比如房產證上的時間是2023年6月15日，那麼到了2023年6月15日，這個房子就滿5年了，有些稅就不必交了，反之，具體的可以看下面稅費：
一、 買房人應繳納的稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納的稅費：
1、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的，滿5年則免此項稅收) ；
2、 個人所得稅：房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）；
3、 印花稅：房款的0.05% ；
4、 交易費：3元/平方米；
對於未滿5年的二手房，不管法律規定是由哪方交稅,通常情況是在談合同時雙方就要約定好，並在合同中寫明，防止交易中出現糾紛。
一般而言，商談下來的結果，稅都是由買房人交的，因為售房人有兩種**方法。
一是報淨得價，二是報含稅價。
例如：賣房人想賣62萬，如果讓他來承擔稅，那麼他可能會跟你要價67-68萬，他就把該他交的稅費加在裡面了，這就是含稅價；反之，如果是買家承擔稅費，那麼他可能報的**就是62萬左右，這是他的淨得價。
濟南二手房最低過戶指導價是多少 滿5年的50平的房子按照指導價需要交多少稅
山東省的國五條還覆沒出臺，建議制觀望不要下手。其次房子是兩證嗎 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方繳納 普通住宅按買價徵收1.5 2 90平米以下首套住房按買價1 徵收 非普通住宅或二套以上房產按買價3 4 徵收 普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下 單套建築面...
二手房5年內買賣怎麼計算
還讓不讓改了 你是問稅費吧？按照2015年3月31日前的政策，不滿五年上市交易的房產，徵收營業稅及個人所得稅，回答如下 一，契稅 90平米 不含 以下1 90 144平米 不含 1.5 144平米以上3 二套房一律3 二，營業稅 5.6 三，個人所得稅 1 個別城市按差額的20 徵收四，房本工本費 ...
常州二手房過戶交易稅費，二手房滿兩年出售稅費怎麼算
步幻杉 商品房交易的大體費用 商品房 契稅 1.5 印花稅 0.1 營業稅 5.5 個人所得稅 1 土地增值稅 1 公證不公證沒有太大意義，有雙方的合同就可以了。還有你所說的房產滿兩年，我當時過戶的時候地稅那裡有個新規定，不滿5年的房產證需要另外交納一定的稅費 國家防止惡意買賣 炒房的政策 我們買房...