1樓：東風
購買二手房沒有土地證過戶不難，但因為是老房子，如果該購買房產為專單位房改房，房產的土屬地性質一般是以劃撥的形式，這類房產在房產所有權轉讓時要補交一部分土地出讓金才可以過戶。可先到房管部門、土管部門核查清楚該房的相關資訊，做到心中有數
2樓：匿名使用者
一般住宅房過戶不要土地證。。。如果一定要 讓給他去補辦唄。。。去當地的土地局 或者行政服務中心 很方便的。。。
3樓：召蔫談邪末
是在城市還是在農村啊？如果是城市一定要看一下土地證，有的說是70年，其他就是40年。
我買了一幢老房子一層，房產證已經過戶了，但土地使用證沒過戶行嗎？拆遷的時候會有麻煩嗎?
4樓：匿名使用者
土地證不用過戶,帶齊證件到當地核發土地證的地方重新登記換發就行了,幾十塊錢.
96年老房子購買,有房產證無土地使用證,怎麼可以辦理過戶手續?
5樓：乖巧的九尾狐
可以copy購買。沒有問題的bai
。房管局的電腦對不能交易的du
房屋進行了限定的。zhi你要求賣家到房屋管理部dao門查詢一下該房屋的檔案，就知道該房屋能否進行買賣了。房屋沒有國土證是正常的情況，有的是因為歷史原因。
有的是因為政策原因沒有辦好。但這並不影響房屋的買賣
只有房產證怎麼辦理土地使用證 我當時買的是二手房已經過戶，現在想辦土地使用證可沒有購房合同和契稅發票
6樓：梧桐星晴
我們才買的二手房，除了產權過戶以外，當時就和房東有協議，待土地證下來後需要他協同簽字再辦土地證更名。現在已經兩個證都拿到了，辦理土地證的時候需要出具你說的那兩樣東西，但是檢查流程不是很嚴格，非戶主本人，找人代辦都可以。20塊錢手續費。
契稅發票非常重要，建議戶主帶著產權證和身份證去房產交易中心諮詢如何補辦相關手續的途徑。
如果這個房子你打算一直自己住，要不要土地證關係不大。如果以後可能買賣，那麼必須要辦土地證的。
7樓：匿名使用者
應該不好補，我就試過。必須過戶才行。過戶完了土地證丟了才可以依房產證和身份證去補辦土地證。但是你已經有房產證了，說明房子就是你的了，房東沒理由不跟你過戶土地證的。
8樓：
1、如果是商品房的話辦理土地使用證意義不大，因為辦理房產證的前提是一定要有土地使用手續和規劃手續的。再者，以後房產過戶也不需要土地使用權證明，就和規劃手續一樣，土地證只不過進行了分割處理。
2、購房合同和契稅發票在當地房產管理部門檔案室有存檔的，你可以到當地房產管理部門影印然後加蓋房產管理部門公章證明影印件的真實性。
9樓：匿名使用者
那產權證原件和影印件和身份證原件影印件到開發商直接辦理更名，以後的國土證就是你的名字。
10樓：匿名使用者
不需要辦理土地使用證的，有房產證就說明房子是你的了。
無房產證，只有國有土地使用證，能否過戶？
11樓：匿名使用者
如果他是三產安置房它是不能過戶的.
再還有就他這套房有沒有牽扯到繼承方面的.如果屬於是繼承的還需要交遺產稅,(還需要他父親的死亡證明...)這稅費很高的.
建議著種房還是不要考慮了,很麻煩的.
12樓：青石街
先要對方把他父親的土地使用證過戶到他名下才可以.
老房子只有房產證沒有土地使用證拆遷的時候在房子分配上有問題嗎
現在拆遷中的住房面積，一般都是按照宅基地面積的三分之二計算，其他多出來的算作附屬物。不夠的話實際面積賠償按照主房標準，不夠三分之二的部分標準比主房標準低，比附屬物要高。如果沒有房產證和土地證一般都是按照拆遷辦的實際測量為準，需要村委開具證明。具體可以參照你們當地的房屋拆遷管理條例，網上一搜就有。有房...
沒有房產證的房子買了有什麼風險，沒有房產證的房子可以買嗎？有什麼風險嗎？
1 無房產證的房屋籤copy定相關合同 bai，如出租du 買賣等，若發生糾紛 zhi或其他問題在法律dao上均為無效合同，不受保護。2 無房產證的房屋在被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。3 無法設定抵押權 典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4 如因...
開發商一棟房子只有一本房產證能買嗎有風險嗎
這是小產權房，能買，比一戶乙個房產證的房價便宜，但也有一定的風險 集體房產證 比較便宜他沒有保障 一棟樓只有乙個房產證，買這樣的房子安全嗎 請問一棟樓只有乙個房產證的房子可以買嗎？會不會有什麼風險？這個有點複雜。按說只要這個房產證是合法的也是可以的。開發商造房子，也是拿到大產證 整棟樓，整個小區 才...