1樓：匿名使用者
你最好是在購房協議書上，要他夫妻二人簽名；原因是以前購房一般都只寫一個人的名字；而且現在過戶出讓者好象還要提供結婚證呢！
2樓：冰綠薄荷
只要是新版本的房產證，註明是單獨所有的，就可以只和房主一人交易，房管局可以順利辦理過戶手續，總之，以能不能辦理過戶為標準（各地的房管局政策可能有不同）
想買一套二手房，產權證上房主只有一個人的名字，需要其配偶簽字嗎
3樓：肥佬在天
需要，購房合同上必須有其配偶簽字，辦理過戶時也需要兩人簽字！
4樓：越1寶1兒
在房產過戶時，需要買賣雙方夫婦都要到辦理現場簽字的。
5樓：匿名使用者
過了戶後就啥都晚了呵呵e
6樓：匿名使用者
先看是婚前財產還是婚後財產，要是婚前財產另一半籤不籤都沒法律效應，要是專婚後非要屬
夫妻雙方同時在場簽字了！
你既然都說了房產證就他一個人，這個房子賣不賣房產證上的人的名字說了算！！要是你們簽約了，就算天王老子來就沒用，你就等到過戶吧！
我現在買了一個二手房！房主離婚了！房子是房主一個人的名字！現在需要他前妻簽名！可是前妻一直不籤！
7樓：
那就麻煩了
房主扯皮不知道什麼時候
8樓：匿名使用者
首先要弄清楚這個房子是屬於房主個人財產還是夫妻共同財產。因為即使房產證上登記的只有一個人名字，但該房屋是在夫妻關係存續期間購買，這時依然屬於夫妻共同財產。同時要弄清楚他們離婚時有沒有對該房屋進行分割，如果是夫妻共同財產且沒有進行分割，任何一方都無權單方面決定房屋**的。
這時不要輕易簽訂買賣合同，更不要支付定金等，以免產生買賣無效的不利後果。
9樓：魔力學堂買
這種設計糾紛的問題，你還是別買了，以後會很麻煩。
10樓：匿名使用者
如果房產證不能夠過戶的話，建議你不要買了。
11樓：匿名使用者
這是房主的問題，實在簽字籤不下來的話，合同不能生效，房主要給你違約款
12樓：匿名使用者
那麼你就買不成功了，請對方把定金還給你。
13樓：哈哈阿哈哈
如果現在需要他前妻簽名，他前妻又不籤的話，我就建議你不要再執著於這一套房子，因為他們這家人真的很麻煩
我想買個二手房，可房主離婚了，房產證上就他一個人的名字，我該怎麼和他交易，以後不會有糾紛麼？用他的
14樓：知足常樂
房主離婚的時候房子判給誰就是誰的！！只要房主一個人就可以了，關鍵要看他離婚的時候有沒有弄清？？？
15樓：別拿別人的背叛來折磨自己
搞清楚房子現在是誰的就好了，合同弄清楚一點，找一些律師
16樓：遊子
如果房東已經離婚了，他們應該把財產分割清楚了，如果他們沒有分割清楚，那麼過戶手續應該雙方簽字才可以，我以前買的房子也是這樣，兩個夫妻鬧離婚，他們賣的時候我在，公證處必須兩個人簽證，因為不管房產證是誰的名字他們也是共同財產。
17樓：匿名使用者
要，但只要房產交易所認可
18樓：匿名使用者
不用，直接要產權證上的人幫你過戶
19樓：匿名使用者
你最好找個律師和你一起辦理。如果其妻子也在場並簽上字的話更好。就不用律師。
二手房過戶賣方是離過婚，房子是離婚後買的，房產證上是他一個人的名字，現在我要買過戶需要他前妻簽字？
20樓：農村土地流轉
不需要。
根據問題描述，該房產是在房主已經離婚以後的所得，則完全屬於其個人房產財產，進行買賣交易時不存在還需要其前妻簽字同意的情況。
我國《婚姻法》規定了：第三十一條 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。
婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。因此，已經進行離婚登記的，則原夫妻雙方不再存在夫妻的權利義務，離婚以後所取得的財產為個人財產。
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