1樓：呂艾
首先看賣房需要哪些手續。也就房產過戶手續。
【1】有個人身份證件、產權證（戶主是你）和土地證。
但是如果你是已婚，且房產屬於你們夫妻共同所有的話，那就必須你們夫妻雙方共同簽字同意才行
【2】需要真的房產證。【3】需要交必需的稅。【4】還有買房者該帶的證件。
【5】房主真的房產證被原來的債主掉包，房主可以報警。對原來的債主進行拘傳。
【6】公安部門會拿回原債主拿走的真的房產證，還給房主。
【7】可以按《照治安管理處罰法》
第五十二條 有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，可以並處一千元以下罰款；情節較輕的，處五日以上十日以下拘留，可以並處五百元以下罰款：
（一）偽造、變造或者買**家機關、人民團體、企業、事業單位或者其他組織的公文、證件、證明檔案、印章的；
【8】原債主，違反了治安管理處罰法，必定要受到處罰。
2樓：
沒用,你可以去當地建委補乙個新證,現在過戶必須本人到場,否則必須有委託公證,讓他拿著吧
3樓：健康活快樂過
別人拿你的房本有用的，甚至可以拿你的房本抵押貸款，因此您非常有必要將你的真房本領回來；如果對方不給，你需要通過法律途徑領回來。
4樓：銀州老者
不用賣你的房子，只要拿你的房產證作抵押貸款就行，他總也不還錢。將來你的房子不得給人家要去
借錢全款買房取得房產證後還可以貸款還錢嗎
5樓：高密聖亞
房地產管理法第37條（六）款規定：未依法登記領權屬取證書的房屋不准交易！您購買的房子是沒有辦下權屬證書房子，簽訂的買賣合同受保護嗎？此類案例還少嗎？
建議：若真想買該房，換個方式吧！可簽訂乙份委託合同，委託賣房方全權辦理好（購房、辦房權證書等手續）等事項，下證後可以貸款！
6樓：匿名使用者
你貸款買新房如果用的是你要買的新房子的房產證來做抵壓貸款，當然就不能再用該新房來貸現金了！如果你用的是其他房子的房產證來做抵壓貸款來買新房，那就當然可以用新房的房產證再貸現金！
7樓：狐妞
應該可以。但是看你的操作方法了。
只是不知道貸款利率是怎樣的，因為現在第一套房貸是七折利率。而且若你的房產證沒下來，銀行肯定不會貸款給你的。
8樓：斯人獨憶昔
可以的，等產證下來你可以抵押房產貸款，但是利息沒有直接按揭的低。
9樓：匿名使用者
應該不行 你說的意思是貸款買房不行 你要借朋友的錢去買房 然後再去銀行貸款還你朋友？ 那這樣是不行的， 銀行不會貸款給乙個人去還錢的 銀行貸款是有很多條件的 比如說你要投資乙個專案 你要買車買房 而且銀行還要看你的還款能力 我還沒有看見過貸款換錢的 如果可以這樣 每個人都去貸款還錢了 銀行不被弄死
10樓：匿名使用者
肯定不行。都交完全款了，絕對不能再貸款了，但是可以提取公積金。
急急，有沒有熟悉法的。房子抵押給銀行貸了錢，現在急需用錢可以先把房子賣了再還錢還銀行拿回房產證不？ 50
11樓：baby謹安
房屋買賣的話，必須把錢都還清，才能交易，過戶卜悔。不把銀行的錢還上過不了型咐正戶。或者是買方可以協助你把錢還簡御上再交易
12樓：手機使用者
在你把房子抵押出去的這段時間，你不可以賣，也賣不掉。
別人借錢用房產證抵押如果不還錢怎麼辦
13樓：小肥肥
處理辦法：
房產證是作為抵押來擔保還款的，最好在借款合同上註明借款數額、還款日期、利息、房產抵押以及預期不能還款的處理方法等。
然後到房管局辦理抵押登記手續，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子，相當於沒有抵押）。
如果到期他不還款，可以起訴到法院要求還款（注意兩年的訴訟時效），如果他還不還，就可以要求法院強制執行他的房屋，將房子拍賣了。還要注意房產的價值是否大於借的款項，以及房產上是否還有其他的抵押或質押之類的權利瑕疵。
擴充套件資料：
法院強制執行：
執行財產
被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。
查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執行人的有關財產貼上封條，就地封存，不准任何人轉移和處理的執行措施。
拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的**當場成交，**被申請執行人的財產。
變賣是指強制出賣被申請執行人的財產，以所得價款清償債務的措施。人民法院在 執行中需要變賣被申請執行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就**問題徵求物價等有關部門的意見，變賣的**應當合理。
人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執行人財產所得的金錢，應及時交付申請執行人，並結束執行程式。
搜查財產
在執行過程中，還會出現被申請執行人不僅逾期不履行法律文書確定的義務，而且還將財產轉移起來，拒不向人民法院交待自己真實的財產狀況。
針對這些情況，《民事訴訟法》第248條第1款規定：「被執行人不履行法律文書確定的義務，並隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。」
在搜查中，如發現有應依法查封或者扣押的財產時，執行人員應當依照《民事訴訟法》的規定查封、扣押。如果來不及製作查封、扣押裁定的，可先行查封、扣押，然後在48小時內補辦。
14樓：匿名使用者
必須簽訂借款合同並註明還款日期以及房產抵押相關說明，還要註明預期不能還款的處理方法。但是房證抵押需要辦理抵押手續，也就是到房地產管理部門辦理抵押手續，否則抵押不受法律保護。
15樓：匿名使用者
房產證是房產的物權證明，他不還錢，你有權的這個房產拍賣。
16樓：匿名使用者
房產證是作為抵押來擔保還款的，最好在借款合同上註明借款數額、還款日期、利息、房產抵押以及預期不能還款的處理方法等。然後到房管局辦理抵押登記手續，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子，相當於沒有抵押）。如果到期他不還款，你可以起訴到法院要求還款（注意兩年的訴訟時效），如果他還不還，就可以要求法院強制執行他的房屋，將房子拍賣了，好把錢還給你。
還要注意房產的價值是否大於他借的款項，以及房產上是否還有其他的抵押或質押之類的權利瑕疵。
17樓：匿名使用者
要寫收據，
不然對方直接去補辦乙個就行了
房產證影印件別人拿了有用嗎
房產證影印件可以作為登記檔案材料或者相關申請的證明材料使用，但是單獨無效，必須再查驗原證的基礎上才可以使用房產證 premises permit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所...
房產證影印件,和身份證影印件,別人拿去有用嗎
一 房產證復抄印件對房襲屋產權上是沒有什麼風險bai的,因為房屋抵押和du辦理產權轉移,都需zhi要出示房產證dao原件,而且這些都在房地產主管單位辦理,假 證件是沒有辦法通過的,就算他人非法提供假 證件通過了,也屬於房地產主管單位的責任,對產權人而言是沒有什麼影響的。二 理論上來說戶主的身份證影印...
房產證過戶後,原主人反悔有用嗎安居客房產問答
房產證過戶後,bai原主du人反悔肯定是沒有用了。zhi。dao 因為房產以經過戶口了內,說明這房產就是過戶的容產權了,原主人以經不是房產主人了。如果原主人要反悔,將房產收回,只有通過現在的房產主人協商解決才可以,必需經雙方達成共識才行。已經辦理過戶,賣方再反悔無效,除非能證明買方是欺詐等,通過法院...