1樓：八卦大鍋飯
我們在裝修房子的時候，前期總體設計階段對於家具電器的擺放都是需要預先做出一些考量的，尤其是總面積不太大的戶型，更是要特別的精打細算。為了有效的利用使用空間，多數人會考慮把洗衣機放置在陽台的位置，這樣既不占用室內地方又方便洗完衣服後的晾曬，然而多數樓盤的物業是不允許這樣做的，具體原因是什麼呢？現在給大家說一下。
1、需要了解汙水井和雨水井的區別
要知道物業為什麼不允許我們在陽台排放洗衣服水，首先得了解一下住宅樓盤對於下水井的設計。一般住宅小區對於髒水的處理都是有兩個不同管道流向的下水井，乙個是汙水井，乙個是雨水井，對於兩個下水井的髒水也是有不同的處理方法。
進入汙水井的水是我們日常生活使用後產生的汙水，也就是廚房、衛生間等地方流入的水，這種水一般是有雜質和汙染的，是需要通過汙水井進入汙水處理廠進行一些相關級別的深層淨化處理，然後再進行排放或使用的，這樣做不會汙染環境。而雨水井就比較好理解了，就是下雨天或下雪天融化流入的自然界的水，這種水乾淨沒有汙染，是可以直接排放或進行使用的，比如市政綠化灌溉，有些物業也用它來澆灌園區綠植或收集儲存後做消防用水等等。
2、洗衣服水屬於汙水不能隨便排放
洗衣機洗過衣服的水是屬於需要流入汙水井的水，因為它裡邊含有洗衣液、柔順劑等一些化學物質，而多數住宅小區的陽台是不設定汙水管道的，通常只有雨水管道。洗衣機的水是不能流入雨水管道的，它的水是需要進入汙水廠進行淨化處理的，如果進入雨水管直接排放或使用會汙染環境，所以多數小區物業不允許在陽台排放洗衣服水。
3、部分住宅樓盤也有不同的排水設計
當然也有些小區會有不同的汙水管道設計，他們在陽台設定兩個排水地漏，乙個流向雨水管，乙個流向汙水管，這樣的情況我們只需要在裝修前向物業諮詢並將兩條管道區分好，將洗衣機排水管直接連線到汙水管道就可以。有這種設計的樓盤，小區物業通常是不會禁止陽台排洗衣機水的。所以在買新房之前盡量跟開發商打聽清楚陽台排水設計，如果非要將洗衣機放置陽台的話。
以上給大家介紹了住宅區的下水管道有雨水井和汙水井區分，並且在知道了洗衣服水屬於哪一類水之後，就應該理解為什麼多數物業不允許陽台排洗衣機水了吧。一方面對於排水的規定，另一方面也是為了水體迴圈利用，最重要的是保護自然環境。
2樓：普通人聊生活
小區物業管理不允許陽台的地漏排洗衣服的水，是因為居住的小區裡會有兩個水井，乙個是雨水井，乙個是汙水井。而陽台地漏是連線雨水管把水排到雨水井的。雨水井的水可以直接在小區被二次利用，就是用於澆灌小區的綠化，或者是儲備為消防使用水。
而洗衣服的水因為含有洗衣粉或洗衣液等清潔用品的化學成本，所以不能被直接二次利用，需要排放到汙水井做特殊處理。
洗衣服的水、廚房產生的水以及衛生間產生的水都是屬於汙水，需要被排除到小區的汙水井。汙水井的水會再次分流到汙水廠，汙水廠會對這些汙水進行淨化處理，然後處理過的水會被排放到各個河流中，這樣做，才不會讓帶有化學成本的汙水汙染到環境。
不同的小區對汙水管的設計各有不同，所以，洗衣機的水應該怎麼排放，就要看這個房屋水管的設計。有些小區的房屋直接在陽台就會設計雨水管和汙水管。地漏連線雨水管，所以，物業在業主裝修之前，都會明確告知陽台地漏不可以排洗衣服的水。
因此，在裝修的時候，業主和裝修師傅就會很清楚，另乙個汙水管的介面就是用於安裝洗衣機排水管的介面。當然，也有一些小區，洗手間的設計空間比較大，會要求業主統一把洗衣機放置在洗手間，陽台是不設定汙水管介面的。
當我們知道有雨水井和汙水井的存在時，自然就能明白物業為什麼不允許陽台的地漏排洗衣服的水。不是物業有意為難，而是為了整體環境不受到化學物的汙染。所以，在裝修的時候，一定要先弄清楚陽台是否有汙水管介面，再設計洗衣機放置的位置，以免出現陽台沒有汙水管介面的情況下，把洗衣機放置在陽台。
3樓：樂觀寬容
小區物業管理有規定目的是不汙染自然環境，保護環境的一種措施。
4樓：光飛躍
物業， 就是要錢公司
5樓：匿名使用者
因為不能走雨水管，汙染太大
6樓：兩隻熊貓在睡覺
因為洗衣機的水都是汙水，且含有化學成分在，陽台上走的水管大多是雨水管，一般是直接排放在一樓的地面的，所以洗衣機的水不能通過陽台的管道。
7樓：時光匆匆
主要是因為洗衣服的時候，裡面有很多的細碎的棉絮，或者一些線頭，經常這麼實用的話，可能會造成水管的堵塞！
8樓：匿名使用者
開發商在建造房子的時候著重在衛生間加了防水層，廚房區域性做了防水層。陽台是不一般不在那兒洗衣服或者是有水管的，它這個地方沒有防水層，所以不允許在這個地方排水。
小區物業不允許業主封陽台合法嗎?
9樓：搜狐焦點
物業的建議是合理的，通常不能拒絕，作為陽台是小區外觀的一部分，是歸全體業主所有，而不是歸個人所有．如果你一定要裝可以聯合其他業主一起找到物業公司要求安裝乙個統一的樣式．或者為了安全，建議安裝乙個**防盜網．如果以此為條件要求和物業公司簽定安全保證協議，這種情況，本人從事多年物業管理工作目前還沒有見到過那家物業公司敢簽此協議
10樓：於師傅談家裝
封陽台是否合法？物業能不能阻止？這次總算有個說法了
11樓：大浩聊裝修
封陽台是否合法？物業能不能阻止？內行人來解答！
小區物業不允許業主封陽台合法嗎
12樓：搜狐焦點
物業的建議是合理的，通常不能拒絕，作為陽台是
小區外觀的一部分，是歸全體業主所有，而不是歸個人所有．如果你一定要裝可以聯合其他業主一起找到物業公司要求安裝乙個統一的樣式．或者為了安全，建議安裝乙個**防盜網．如果以此為條件要求和物業公司簽定安全保證協議，這種情況，本人從事多年物業管理工作目前還沒有見到過那家物業公司敢簽此協議
13樓：
他倆說的都沒有錯！
物業是有權利制止業主擅自改裝房子
但這也只是時間上的問題，
時間久了，物管會慢慢鬆懈
總會有人帶頭把陽台封閉掉
只要出現一家硬扎子制止不了，結果你清楚的！
我經常去給這些業主安裝這些東西，有些小區不管有些管的很嚴
但物業也會遇到身份比較叼 得罪不起的業主所以就控制不了了
14樓：好用佳門窗
你好，要是業主集體覺的有不安全因素的，可以集體找物業開發商。一般的露台 陽台都是容許封閉的，但是的按照物業統一樣式來做
15樓：匿名使用者
物業不讓封陽台，最常見的原因是怕影響建築外立面的美觀。建築外立面一定程度上關係到開發商的品牌形象，一棟建築各家各戶陽台樣式、顏色五花八門，建築整體看起來美觀度肯定大打折扣。如果開發商和物業嚴令禁止封陽台，一般會在合同中寫明相關條款，所以業主在收房或者裝修之前簽署合同時一定要仔細閱讀。
其實近年來，已經很少有物業嚴令禁止封陽台，一般來說物業會對小區內陽台的樣式、顏色做出統一要求，業主只要按照物業的要求來做，就沒有太大問題。
除此之外，物業不讓封陽台，也可能是出於安全性的考慮，比如擔心業主不當拆改，遺留安全隱患；或者便於攀爬，不利於治安管理；以及不便於消防逃生等等。其實無論是出於哪種原因，攜裝網都提醒大家，如果想要封陽台，記得提前跟物業做好溝通，可以避免很多不必要的損失和麻煩。
16樓：匿名使用者
合法 陽台能不能封都是有規劃的，所以物業是可以不允許封陽台的
17樓：
封陽台會影響房屋整體外觀，使小區美觀度下降，要是個個封得亂七八糟的，小區成什麼樣？小區是屬於大家的，要是想擴大自己家房屋面積還不如回農村建，封成個包子都沒人說你。
18樓：露夢創開陽台窗
一般業主不允許封陽台窗，是從外立面考慮，業主封裝時統一窗型、顏色，不要封的亂七八糟是沒有關係的。
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