1樓：池嘉
國土證與房產證不相符，向國土資源局申請變更登記，將土地證辦理變更手續即可。
如何辦理國有土地使用證變更登記：
辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《市房屋所有權證》、《房屋共有權證》影印件(驗原件)、身份證雙面影印件(第二代雙面影印)驗原件，特殊情況附書面說明。
(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關於辦理土地登記的函”(市土地礦權交易中心出具);
(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委託書、法人身份證影印件，受託人身份證影印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構**影印件。(上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致;)
(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。
(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書影印件(驗原件);
(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。
辦理國有土地使用證需要的手續：
1、土地使用者按要求填寫土地登記申請表;
2、用地者提供法人代表證或個人身份證明、批准用地檔案、有關用地協議、購地發票或房屋所有權證及有關稅費繳交憑證等資料到當地鎮(區)國土部門辦理初審手續;
3、鎮(區)土地登記人員按要求填寫土地登記審批表;
4、送有關資料到市國土資源局審批，建檔立冊併發土地證書。
土地證和房產證名字不一樣怎麼辦？
2樓：皆有可能
房產證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維護自己的合法權益。
3樓：房**
要辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、進**屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、辦理繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、進**屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、辦理繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易核心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
4樓：鑽誠投資擔保****
更改房產證資訊。 房產證資訊更改流程 1.有房無貸的情形改名字 （1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗
5樓：匿名使用者
現在全國各地都實行不動產登記了，都是不動產證了，你可以去當地不動產登記機關辦理一下房產證換不動產證，這種土地和房屋權利人不一致情況很多，我們這邊的做法是公告作廢土地證，你去看看你們那裡的政策吧
6樓：匿名使用者
土地證是土地證，房產證是房產證當然不一樣啊！名字不一樣應該說明所屬權不一樣啊！
7樓：省內流量沒用
是你自己的房子嗎？現在新政策，三證合一了， 你兩個證的名字都不一樣，以後買賣房子很麻煩誒
8樓：匿名使用者
如果是名字不一樣,可以到房管所做更正,以前我遇過類似問題
如果是過戶問題,會點有麻煩,你要找齊所有人,簽字做公證才行
房產證辦不下來我們業主該怎麼辦？
9樓：
開發商遲遲不給辦理房產證業主應該怎麼辦？
《中華人民共和國合同法》第六十條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”開發商沒有為業主辦理房產證，必然是沒有履行合同約定的義務，對於開發商違約責任的認定與處罰，一般有兩種情況：
一是雙方在《商品房買賣合同》中有關於辦理房產證的期限和違約處罰的規定，則按合同約定執行。
二是雙方沒有約定辦理房產證的期限和違約處罰方式的，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定，在房屋交付之後90日內仍然沒有為業主辦理房產證的，根據已付房款比例按日計罰。
如果開發商在超出規定或約定辦理房產證期限一年以上，則業主可以要求開發商解除合同並賠償自己的損失。
專業建議：
律師提醒廣大業主，有些開發商在沒有取得相關許可和手續的情況下就開始施工建設和銷售商品房，這種樓盤存在很多隱患，很容易導致業主的產權證無法辦理。所以在購房時，業主需要多瞭解開發商是否證件、手續齊全，在簽訂買賣合同時對於交房日期、產權證等規定要仔細留意，必要時可以向律師尋求幫助。
郊區房產證怎麼過戶，房產證怎麼過戶？
百瑞房產網 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人 未婚開未婚證明 到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去...
集體土地使用證房產證房產證與集體土地使用證有什麼區別？有了集體土地使用證還用辦房產證嗎？
這種情況很麻煩啊，主要是人情問題，建議你找找試試吧！流程如下 1 找到國有土地證原來的檔案 集體土地證原來的檔案 檔案室有 查查上面怎麼填寫的，是不是誤，找到原來簽字辦理者改過來 當然需要交納部門費用，託託人情 2 若是不能改過來，得交納土地出讓金才能變為國有土地 就多花錢了 怎麼說好呢。你看看你手...
房產證丟了該怎麼辦
先登報掛失在補辦就好 可以申請補辦。一 備件申請 1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權 情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況 2.帶上戶口簿，你的身份證 3.填寫遺失房地產證的具結書 4.帶上上述資料到 遺失契證臺 辦理 二.備案查檔 1.繳納查檔冊費後...