1樓：精彩百曉生
還建房分為兩種，一種是經適房，要兩證滿5年才能上市交易;一種是還建商品房小區，可自由上市交易。
如果想購買還建房，應先確定是否有產權證。其次，應該了解清楚該房產的性質，看是經濟適用房還是普通的還建商品房小區。等對方的產權證下來以後，雙方才可以憑房產證、公證書、各自的身份證以及還建房買賣的購房合同，到房管局(或房產交易中心大廳)正式辦理過戶手續。
所以說，買還建房能不能**取決於賣家能不能辦，賣家能辦的就可以安全交易，過後你也可以**。賣家不能辦的，那麼還建房就不能交易，自然也不用談**了。
2樓：匿名使用者
一般不可以 多數都5年後還要交納 不少費用才可以。而且只能辦原房主的名字 還要過戶。
3樓：匿名使用者
《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設施工許可證》、《商品房銷售許可證》五證俱全的開發專案才有可能為業主辦理房產證
還建房登記的是受讓人的名字，因此購買後不容易辦到自己的產權證．
我老公買的還建房，沒有房產證，怎樣才能把
4樓：芥末留學
不可以要先辦理房產證。房產證辦理流程：
1.買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：
賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。
請問買還建房，沒有房產證能不能過戶啊？
5樓：法妞問答律師**諮詢
房子沒有房產證是不能過戶的。
6樓：娜姐看房
沒有房產證的房子，想過戶該怎麼辦？這3個辦法都可以
7樓：匿名使用者
不能，房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
8樓：
無論你是買房還是建房，沒有房產證都不能過戶。
準備買房子，還建房暫時沒有房產證，可以嗎？
9樓：業元斐隗釵
能不能買需要看它的土地性質，如果是國有土地就能買，如果是集體土地就要慎重～再就是看它的土地證裡面的用途一欄，是幹嘛用的，如果是單位樓房用地還行，將來跟單位買下產權，交上土地出讓金，就能辦理房產證～如果是耕地、倉庫、廠房等等，就不能變更土地性質，沒法辦理房產證，而且就像樓上所說，你公證了，房子你有使用權，但是土地沒有，一旦將來用到土地，我們總不能抱著樓走吧～總之買方子要看證。其他都是次要的，主要看土地證、規劃證，其他3個證估計他也沒有
我本是農村人，在農村建房，當初沒辦到房產證。現在轉非農業戶口了，還可以補齊手續辦房產證嗎
剛榮 不行，因為在農村宅基地和房子並不是在一起 的，而是宅基證和房產證分別辦理，現在你轉為非農戶口，宅基證或土地證肯定也是辦不了的，況且現在農村的房子，因為都是小產權房按照國家法律規定也不許允許市場上轉讓，你辦理房產證又有什麼用呢？ 鑽誠投資擔保 房產證補辦流程 房地產權證書或者登記證明遺失或滅失，...
買自建房只有土地使用證沒有房產證怎麼過戶？土地是國有土地
土地使用證是針對土地的，拆遷補償是針對房子的，最好讓他先把手續辦完整再買，不然風險還是很大的，公證處只能對你們的行為進行公證，證明你們當初所做的是本人的真實意思體現，不保證你得到拆遷補償。自建房有小產權證的，可以過戶，沒有小產權證，公證處公證有效，拆遷能領到補償款，但是不如有證的補償款多 有國有土地...
貸款買的房子能拿到房產證嗎，貸款買房房產證什麼時候能拿到
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況 1.新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。開發商要在期房交房後90天內，或現房簽合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦...