1樓：搜狐焦點
一、根據您的描述：您諮詢的是公積金方面的知識，公積金分為市屬、國管、中指三種，一般都是市屬公積金（國管、中指的貸款多少，您只要註冊其官網查詢即可）。市屬公積金計算貸款公式如下：
【個人月繳存額決定】：
單身（個人繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均還款額；
已婚（個人繳存額÷繳存比例-1400×2）÷對應年限的月均還款額；當夫妻二人均滿足公積金貸款申請條件時，其繳存額=夫+妻，繳存比例按其高比例值計算；
【貸款成數】：首套、二套均為 8 成；【貸款金額】：首套 120 萬，二套 80 萬；
以上三者取最底額度，確認最終貸款金額
二、還款方式：公積金除了等額本息和等額本金外，還有一種就是自由還款，根據公積金中心計算出的每月最低的還款額。
2樓：新居網臥室專家
一次性還款法。
從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法。
從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。
停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。
逐月還款法。
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》(簡稱《委託書》)，《委託書》的有效期至貸款本息結清後自行終止。採用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委託書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委託書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委託書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。採用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。
採用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。
變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委託的申請，並簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委託或變更委託滿一年以後。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託終止書》，辦理終止委託，但一年內不可再辦公積金還貸委託。
3樓：偶遇水晶
公積金貸款額度要看你的繳費基數，不是你想貸多少就貸多少的。你繳費的數，就是你扣的錢，除以8%，再除以2，就是你每月能還款的最大數額，包括利息。剩下的要商業貸款。
4樓：匿名使用者
首先說說你的貸款額度，倆夫妻購房用公積金貸款不能按個人貸款額度乘以2，要根據你們當地雙職工的貸款額度來貸款。具體貸款額度要問問你們當地的公積金中心。還有另一個問題就是用公積金還款和用現金還款都是按照公積金的利率來還款。
我在公積金工作有什麼再問。
5樓：匿名使用者
在公積金工作的朋友！
我對公積金貸款相當模糊，請麻煩您解答一下：
如我已有10000在公積金賬戶裡，我現在要買房．需貸款30萬．我可不可以理解為，只有1萬塊的貸款是按照公積金房貸利率計算 餘下的29萬要按照一般商業貸款利率計算？？
或公積金利率的貸款數額跟什麼有關？怎麼個相關法？ 是跟每月償還的數額有關嗎？比如我每月有1000塊的公積金？那麼如何計算我用公積金利率貸款的數額？
萬分感謝
公積金貸款買房後離職了房貸怎麼還
法妞問答律師 諮詢 1 如果公積金貸款申請已經批准，辦理完了所有手續，你辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款了，只是你要按時往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。2 申請好貸款後，必須按月還貸或提前還清，公積金停繳已經不影響還貸款了，但要確保你賬戶中每月有錢可還貸。3 公積金貸款是指繳存住房公積金...
公積金可以用來還房貸嗎，公積金可以用來還貸款嗎？
1樓 匿名使用者 可以的。公積金既可以償還商業銀行自住房貸款，也可以償還公積金住房貸款。一 償還商業住房貸款本息。直接將公積金提取出來，存入私人賬戶，再按期還房貸。提取條件如下 1 是職工本人或者配偶名下的商業銀行個人住房按揭貸款 2 至少正常還房貸12個月才能申請提取，以後每次間隔12個月提取一次 ...
還卓貸款提取公積金需要什麼材料，還住房貸款提取公積金需要什麼材料
易書科技 貸款買房提取公積金需要什麼資料如下 1 住房公積金提取申請表 2 房屋所有權證或不動產權證原件及影印件 3 借款合同原件及影印件 4 購房發票原件及影印件 5 申請人身份證原件 6 申請人銀行卡影印件 本市購房辦理了商業貸款或組合貸款的，需提交經辦銀行貸款部出具的貸款資訊，異地購房提取償還...