1樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況選擇適合您的方式。
2樓：易書科技
貸款買房是等額本息好。
等額本息還款壓力小，等額本息還款優點是借款人每個月還給銀行固定還款金額；利息比重逐月遞減。缺點是總體利息支出較多。
以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。
等額本金還款總體利息支出低，等額本金還款優點是總體利息支出較低；在隨後的時間裡每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。
採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。對於好不容易剛剛湊齊首付款的年輕購房人來說，還款壓力不容小覷。
3樓：樓市馬後炮
簡單介紹買房時還款方式應該選擇等額本金還款還是等額本息還款
4樓：居理買房網
等額本息初期支付的利息較多本金較少以後支付的利息減少本金較多,等額本金利息隨著本金遞減，但初期將支付的錢比較多，如果相同時間等額本息的支付的利息要高於等額本金，如果打算提前還款建議選擇等額本金，如果初期並沒有很多資金也不打算提前還款可以選擇等額本息
買房貸款。你們說等額本息好？還是等額本金好？
5樓：簡單說保險
等額本金好。
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
而等額本金的還款方式，是指每月所還的本金數額相同，根據當前還未償還的本金數額來計算利息，也就是隨著後期本金逐漸減少，利息也在相應減少，後期每月的還款總金額是在逐步減少的，而這種還款法償還的總金額也要少得多。以貸款100萬元，貸款年限30年，貸款利率為5%，那麼都乙個月的還款額是7083元，每個月還款額大約遞減100元左右，30年本金和利息支出總和為176萬元。兩種還款方式的差額：
193-176=17萬元。
合適的才是最好的，等額本息，每月還款固定，還款壓力小，適合剛剛職場剛剛起步的小年輕。等額本金，前期還款壓力大，適合收入比較穩健的人群。如果有提前還款的預期，建議採用等額本金，會省不少錢。
拓展資料：
每月償還本金不同
等額本金方式下，每月償還本金數額是相同的，即每月償還本金=貸款總額÷還款月數。
等額本息方式下，每月償還的本金數額是不同的，每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
每月償還利息不同
由於兩種方式下，每月償還的本金數額不同，所以尚未償還本金也不同，以至於每月需要償還的利息也不同，本月需要償還的利息均是本月月初尚未償還本金和月利率的乘積。
利息總額不同
由於等額本金每月償還的本金是固定不變的，且前期償還本金比等額本息方式下的多，所以，利息總額相對較少。
6樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況選擇適合您的方式。
7樓：易書科技
貸款買房是等額本息好。
等額本息還款壓力小，等額本息還款優點是借款人每個月還給銀行固定還款金額；利息比重逐月遞減。缺點是總體利息支出較多。
以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。
等額本金還款總體利息支出低，等額本金還款優點是總體利息支出較低；在隨後的時間裡每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。
採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。對於好不容易剛剛湊齊首付款的年輕購房人來說，還款壓力不容小覷。
8樓：布普侃金融
等額本金是把貸款的總額平均分到每個還款月，每月償還相同的本金加上剩餘貸款額在該月產生的利息。等額本息是還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息).....
9樓：樓市馬後炮
簡單介紹買房時還款方式應該選擇等額本金還款還是等額本息還款
10樓：招商銀行
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
11樓：亞洲之鷹
等額本金好，長期算可少付一些利息，適合沒有貸款壓力的人。
等額本息，適用於初還貸款壓力比較大的人，長期算利息會多一點，開始主要的是利息，這種方式最好中間不要還貸，不然不舒適。
12樓：深圳市速融壹佰資訊諮詢有限責任公司
等額本息法最重要的乙個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第乙個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。
13樓：
等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計畫地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式"：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本金法比等額本息法要同樣還款年限裡要少還利息的。
例如：貸款50萬元，20年還清，等額本金法按現行利率的85折計算利息要290204元，而等額本息法的利息就要344556元。
根據自己的情況看一下哪種情況適合你。
貸款買房是等額本息好還是等額本金好？
14樓：樓市馬後炮
簡單介紹買房時還款方式應該選擇等額本金還款還是等額本息還款
15樓：生活小阿晴吖
回答你好。肯定是等額本金划算，因為本金不變的情況下，所還利息更少。等額本金是每月償還同等金額的本金，但每月的利息都在不斷減少，適合貸款一開始經濟壓力小的使用者。
等額本息則是每月償還固定的本息金額，適合工作穩定，貸款一開始經濟緊張的使用者。
1.等額本金的前期還款壓力較大，適合資金比較充足，不願意支付更多利息的使用者。2.而等額本息則適合還款能力較弱，希望貸款資金在手裡多拿一段時間的使用者。根據自己經濟狀況決定。
貸款買房選擇等額本息和等額本金哪個更好？
16樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況選擇適合您的方式。
17樓：生活小阿晴吖
回答你好。肯定是等額本金划算，因為本金不變的情況下，所還利息更少。等額本金是每月償還同等金額的本金，但每月的利息都在不斷減少，適合貸款一開始經濟壓力小的使用者。
等額本息則是每月償還固定的本息金額，適合工作穩定，貸款一開始經濟緊張的使用者。
1.等額本金的前期還款壓力較大，適合資金比較充足，不願意支付更多利息的使用者。2.而等額本息則適合還款能力較弱，希望貸款資金在手裡多拿一段時間的使用者。根據自己經濟狀況決定。
18樓：馬踏飛燕兒
從以上可以看出，具體選擇哪種方式，是因人而異的。
19樓：易書科技
貸款買房是等額本息好。
等額本息還款壓力小，等額本息還款優點是借款人每個月還給銀行固定還款金額；利息比重逐月遞減。缺點是總體利息支出較多。
以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。
等額本金還款總體利息支出低，等額本金還款優點是總體利息支出較低；在隨後的時間裡每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。
採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。對於好不容易剛剛湊齊首付款的年輕購房人來說，還款壓力不容小覷。
20樓：存檔玩遊戲
貸款買房可以選擇等額本金和等額本息兩種:首先大家需要明確乙個概念，那就是貸款利息只與三個因素有關，即本金、利率、期限。
而還款方式實際上影響的就是本金，也就是說兩種還款方式的區別在於，每個月還的本金不同。
等額本金即每個月還的本金一樣多，利息逐漸減少，而等額本息則是每個月還的錢一樣多，沒有變化。
舉個例子，某人借款1萬元，年利率為5%，分6期償還：
等額本金還款第乙個月1708.33元，之後每個月遞減6.94元，支付總利息145.83元。
等額本息還款每個月1691.06元，支付總利息146.34元。
可以看出，等額本金一開始每個月還款金額比等額本息要多，但後面會慢慢減少，最終總利息反而更少。
但這並不意味著等額本金比等額本息要好，也不代表它更划算，而是適合不同的人群選擇。
其中等額本金的前期還款壓力較大，適合資金比較充足，不願意支付更多利息的使用者。而等額本息則適合還款能力較弱，手頭寬裕點，還款不那麼累。希望有一種適合你。能幫到你！
貸款採用等額本息還是等額本金好，貸款最好等額本息還是等額本金？
等額本金和等額本息還款方式利息是相同的，兩者哪個好具體看個人償還能力。等額本息還款法與等額本金還款法兩種還款方式的主要區別 等額本金還款法，開始還本多，產生利息少 等額本息還款法，開始還的本金較少，利息相對多。在相同貸款額 利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法 等額本...
購房貸款，選等額本金還是等額本息
醜小鵝 1.等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款 包括本金和利息 每月還款金額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 等額本息還款法特點 等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變 相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大...
房貸是選擇等額本息還是等額本金好
簡單說保險 等額本金更划算，只是前期還款壓力更大。其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金餘額，乘以對應的月利率約定的年化利率 12個月，計算出自己當月應該償還銀行的利息的。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。擴充套件資料 等額本金與等額本息相比，...