1樓：柴朗
商品房的銷售面積（房產證面積）即為購房者所購買的套內建築面積與應分攤的公用建築面積之和。 商品房銷售面積（房產證面積）=套內建築面積+公攤面積。
套內建築面積由以下三部分組成：1套內的使用面積；2 套內牆體面積； 3陽台建築面積。
公攤係數=公攤面積/套內建築面積。
如已知係數和建築面積可用以下公式求公攤面積：
公攤係數*房產面積=公攤面積*（公攤係數+1）記入公攤的面積很多，尤其是是高層住宅，例如：電梯前室、電梯間、走廊、管道井、消防控制室、警衛室、水幫浦房、消防通道等。我們在室內能用皮尺測量的面積為套內的使用面積，公攤越大，使用面積就越小。
希望以上對你有所幫助！
2樓：匿名使用者
房產證上具體些的面積就是房屋的實際建築面積，建築面積*公攤係數就是房子的實際使用面積，你的房產證詳細頁上有公攤係數的，自己算吧
3樓：陽光
具體根據你購買的房屋型別和設計圖紙 ，如果是商住的房屋公攤面積會很大的，
房產證上寫的面積是套內面積還是連公攤面積也包括了？
4樓：洪平姐姐
所有房產證上面積都包括公灘面積。另外再告訴你個訊息。若是單位房實際面積就比房產證上的面積多；還有新房子公攤面積就有20多個平方，電梯房公攤也相當大。最近政策又有新的變化了。
5樓：等待救瀆
房產證上的面積是建築面積 是套內面積、公攤面積這和，你買房子的時候就是依據建築面積為準的
房產證上的房屋分戶平面圖面積怎麼計算？
6樓：匿名使用者
這個按比例算出來的是建築面積，建築面積除以房產證上建築係數就是使用面積，也就是室內面積。
7樓：手機使用者
房本上有建築面積減去公攤面積就是你的實際使用面積啊
8樓：
公式:房產證的面積是=房屋的套內面積+公攤面積房屋的套內面積是以牆體中線為準,如果是陽台,只算一半面積,如果你房屋平面圖,你把具體尺寸告訴,我可以幫你算出來。至於公攤面積就要整個小區及整棟樓房的圖紙才可以計算準確。
購買房子，房產證上的面積是建築面積還是實用面積
9樓：還讓不讓改了
都是建築面積。只要房本後面的房屋測繪表上才有陽台面積及公攤係數等等。需要你自己計算一下實用面積。
10樓：
建築面積啊
就是指室內實際使用面積+牆體面積+公攤面積
11樓：語柳
買房子按照建築面積算還是按室內面積算
12樓：老七
建築面積 買的時候還會找人從新測量的
13樓：博主狩坊
房產證上標註面積為：建築面積
14樓：公疼心依
房產證上的是建築面積
房子拆遷中面積按房產證的面積 占地面積還是國有土地使用證的面積
應以您的房屋所有權證上，記載的房屋建築面積為準。120按房產證建築面積為準！證明面積的檔案都沒用，拆遷班有專業人士測量實際使用面積 房屋拆遷時的補償面積是按房產證上的算還是土地使用證上的 房產證和土地使用證是兩個不同的概念，房屋面積以房產證為準，土地是土地的補償標準，比如你的房屋是50平，土地證是2...
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