1樓：評估藍
一、購房貸款有年齡限制嗎
銀行貸款是有年齡限制的。按照各個銀行鍼對個人貸款的規定，在我國購房貸款的年齡限制是18週歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20週歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個別銀行可能有所不同，具體情況請諮詢相關銀行工作人員,個人房貸申請條件：
1、年齡在18週歲(含)以上65週歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議,且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
購房貸款辦理的條件中就是關於年齡的限制，從18-65都在條件之內是可以購房貸款的。
二、購房貸款高限制年齡是多大
從以上的關於購房貸款年齡的限制可以知道高年齡限制是在65歲，但隨著近期房產政策的放鬆，部分地區對購房貸款高年齡已有鬆懈，對於購房貸款高年齡限制也有相關的貸款規定，下面以農行為例：
農業銀行廣東省分行宣佈推出個人住房接力貸款業務。這意味著原住房按揭貸款條件的年齡限制將放寬，即父母貸款如達到高年齡限制可與子女一起接力償還住房貸款。
農行有關負責人解釋，個人住房接力貸款是指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產品，對於已婚子女，其配偶也可作為共同借款人。
該行有關負責人強調，個人住房接力貸款目前僅限於一手樓貸款。但申請該類貸款必須具備五大條件：
1、共同借款人均具有完全民事行為能力；
2、是作為共同借款人的父母和子女均具有穩定的職業和收入，共同借款人收入之和具有償還。貸款本息的能力；
3、作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲；
4、商品房預售(買賣)合同載明的預購(買賣)人必須為子女，且為唯一的預購(買賣)人，對於子女已婚的，其配偶也可作為共同預購(買賣)人；
5、共同借款人尚有貸款餘額的住房累計不超過一套。
很大一部分人在購買房屋時已經是晚期，就會涉及到是否有貸款年齡限制的問題,政策明確規定購房貸款的高限制年齡是65歲，為了資金回籠不少銀行貸款業務也隨之更新，不管年齡有多大,可以採取共同貸款人還款的方式借款。
2樓：招商銀行
若在我行申請個人住房貸款，目前規定貸款人的年齡需年滿18週歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。
3樓：匿名使用者
男女都能按揭70歲，最高年限不超過30年，首套百分之30-35，二套140平方以下百分之40，140平方以上百分之60。拿養老金的也能按，但首付要多，但每月養老金必須大於還款額的二倍，若養老金3千，還款額每月只能1500以下才能按揭。
4樓：大螺好帥
一般是你的年齡加上貸款年限不能超過60。
比如你50歲，那麼貸款還貸年限最多10年。、如果你是55歲，那麼貸款還貸年限最多5年。
你今年45歲，那麼最多15歲。
5樓：鑽誠投資擔保****
1.貸款人需要年滿18週歲，最大不得超過60週歲。如有特殊情況，可延長至65週歲。不同地區不同銀行不一樣。
2.辦理手續需要本人戶口本，身份證，未婚需要單身證明，已婚需要結婚證，以及個人收入證明。
3.住房貸款（home
loan）是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
貸款買房最高年齡限制是到多少歲
6樓：汽車影老師
年齡低於18週歲或者高於60週歲則不可以貸款買房，一般年齡在18週歲到60週歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。
按揭貸款所需資料如下：
1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及影印件3份。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關資產證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
7樓：刺客說教育
其實我覺得如果已經到了退休年齡，就沒有必要去貸款買房了，因為退休以後的生活就應該過得無憂無慮一些，如果繼續貸款買房，那將會被房貸所束縛住，這樣自己也沒有一個非常開心的晚年生活。買房的事情還是留給年輕人們去頭疼好了，對於老年人來說，讓自己擁有一個完美的晚年生活其實才是最重要的。
8樓：仇羽吾詠
若在招商銀行申請個人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
9樓：典娟麗莫藻
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65週歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
貸款買房最高年齡限制是到多少歲
10樓：招商銀行
若在招商銀行申請個人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
11樓：鑽誠投資擔保****
借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，並提交如下資料：
1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規定的其他資料。
多大歲數不能貸款買房？
12樓：匿名使用者
年齡低於18週歲或者高於60週歲則不可以貸款買房，一般年齡在18週歲到60週歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。
按揭貸款所需資料如下：
1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及影印件3份。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關資產證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴充套件資料：
公積金貸款購房條件：
一、申請公積金貸款買房的條件
根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：
首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記資訊證明。
最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。
二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款
與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。
市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。
住房公積金貸款流程
第一步提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。
第二步銀行進行資信調查及貸款審批。 不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。
第三步簽訂借款合同: 貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。
第四步辦理房屋財產保險及抵押登記手續: 借款須辦理保險和抵押登記手續。
第五步貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期 將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送借款人。
第六步貸款**: 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。
第七步貸款結清登出: 貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記登出手續。
13樓：靜心峰
週歲年齡超過60週歲，銀行就不給貸款。不過，有部分銀行最高可以放寬到65週歲。
而性別並沒有分別。
但隨著近期房產政策的放鬆，部分地區對購房貸款高年齡已有鬆懈，對於購房貸款高年齡限制也有相關的貸款規定，農業銀行廣東省分行宣佈推出個人住房接力貸款業務。
這意味著原住房按揭貸款條件的年齡限制將放寬，即父母貸款如達到高年齡限制可與子女一起接力償還住房貸款。
貸款年齡一般在18-65週歲之間，銀行最青睞的是25-40歲，這個年齡層人的薪資水平是呈上升期的。所以，對還貸月供更有支付能力。而50-65歲是比較不受歡迎的，緊縮政策下，年齡過老的人，越難申請房貸。
14樓：匿名使用者
貸款人年齡+貸款年限不超過65年。
我國購房貸款的年齡限制是18週歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20週歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲。
男女有別，女方一般是實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過60歲。
15樓：小袋鼠
只要年滿18週歲就可以申請銀行貸款，週歲年齡超過60週歲，銀行就不給貸款；不過，有些銀行最高可以放寬到65週歲。
1、一般要求申請人年齡與借款期限之和不超過70，關於購房貸款年齡的限制可以知道高年齡限制是在65歲。
2、但隨著近期房產政策的放鬆，部分地區對購房貸款高年齡已有鬆懈，對於購房貸款高年齡限制也有相關的貸款規定，農業銀行廣東省分行宣佈推出個人住房接力貸款業務。這意味著原住房按揭貸款條件的年齡限制將放寬，即父母貸款如達到高年齡限制可與子女一起接力償還住房貸款。
3、農行有關負責人解釋，個人住房接力貸款是指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產品，對於已婚子女，其配偶也可作為共同借款人。
買房貸款銀行有年齡限制嗎，住房貸款，貸款人有年齡限制嗎？
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