1樓：初墨
不能遷到廈門。
買房落戶的申請條件：
1.持有廈門市《暫住證》或《居住證》連續至少滿5年(島內需滿8年，島外需滿5年);
2.參加廈門市社會養老保險連續滿5年;
3.有固定職業並簽訂經勞動保障部門備案的勞動合同;
4.擁有房屋所有權證的住所(房屋用途為住宅，所有權份額所佔比例不得低於51%);
5.無違法犯罪記錄和違反計劃生育政策規定的行為。
注意：在辦事滿5年或8年期間有間斷辦事的，間斷時間累計不能超過3個月。這個年限由廈門市公安局戶政處認定並出具證明。島外的由島外各公安分局戶政部門認定並出具證明。
擴充套件資料
辦理程式
一、當事人網上申請
登入廈門市人力資源和社會保障局**的“網上辦事大廳”註冊賬戶申報。
三、網上作出辦理意見
符合辦理條件的，傳送資訊給公安機關，並通過系統反饋辦理資訊；不符合條件的，通過系統反饋辦理資訊。
承諾時限： 5個工作日。
聯絡資訊
參考資料
福建省人民**--廈府〔2018〕257號檔案
2樓：匿名使用者
申辦條件:
1、購房建築面積及辦理人員要符合以下規定：
（1）購買2023年4月25日之後（不含當日）取得建築主體工程施工許可證的商品住房，島內（不含鼓浪嶼區）建築面積在150平方米以上（含150平方米），島外建築面積在80平方米以上（含80平方米）的購房者，可一次性辦理房屋產權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）。
（2）購買2023年4月25日之前（含當日）取得建築主體工程施工許可證的商品住房，建築面積在45平方米以上（含45平方米）不足70平方米的可一次性辦理房屋產權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過2人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）；建築面積在70平方米以上（含70平方米）可一次性辦理房屋產權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）。
(3) 本市以外人員購買住房，房屋產權屬多人共有，且產權人之間不具有直系親屬關係的，只能給一名實際居住在本房屋的產權人按規定辦理常住戶口，其他產權人須經過公證機構公證同意放棄辦理常住戶口。本市以外人員和本市常住戶口人員共同購買住房，共有人屬直系親屬關係的，允許其中非本市常住人口的業主以及直系親屬辦理落戶手續；不具有直系親屬關係的，非本市常住戶口的業主及其直系親屬不能辦理落戶手續。
（4）島外人員在島內購買商品住房，落戶政策與本市以外人員相同。
2、取得房屋產權證。
3、實際入住。
申辦材料 1、入住情況調查表。
2、產權證。
3、產權人戶口簿、身份證；若房屋產權人為多人，且產權人之間為非直系親屬關係，還需提供其他產權人放棄辦理戶口的公證。
4、申請人、當事人的戶口簿、身份證。若系申辦產權人的配偶、子女、父母戶口，以下情況應提供其與產權人的關係證明：
（1）同一戶口簿父（母）子（女）、夫妻關係不明確的，應提供戶口所在地派出所出具的關係證明。
（2）夫妻戶口不在同一戶口簿，需出示結婚證。
（3）父母與子女戶口不在同一戶口簿，需公證或提供父母與子女的關係證明。
（4）系收養子女的，需提供事實收養公證或《收養登記證》。
5、擬落戶地鎮（街）計劃生育部門出具的遷入人員本人或其父母的計劃生育稽核意見。
6、市國土資源與房產管理局出示的購買商品房情況證明或土地房產測繪檔案館出示的檔案摘錄證明。
以上材料需原件和影印件（a4規格）一套。
辦理程式 :
1、戶口從島外移入島內或從市外遷入本市，申請人到擬落戶地派出所填寫入住情況調查表，經社群民警核實後，持入住情況調查表及相關材料到擬落戶地所屬公安分局戶政科申請，經公安分局核准後，簽發戶口遷（移）入憑證。
2、經核准遷（移）入人員，憑遷移憑證到原戶口所在地將戶口遷（移）出後，到落戶地派出所辦理落戶手續。
辦理時限: 證件材料齊全的，戶籍民警應當場受理並開具受理回執單。 派出所在3個工作日內完成調查核實工作，分局7個工作日辦結，並簽發戶口遷移憑證。
具體情況你可以上你房產所在地的派出所諮詢。
希望這些，對你有幫助，我也是剛來廈門打拼的。新年快樂！~~~！@
3樓：匿名使用者
很抱歉的告訴你！廈門二手房屋是不能落戶的！
4樓：妙雨嘀嗒
您買的房子如果沒落過外地戶口，您就可以遷進去了。
買的時候注意諮詢下看有沒有落過外地戶口就好了。
外地戶口在廈門買二手房需要什麼條件
5樓：政法校長時代
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
6樓：阿杰房產網
1.在廈門連續滿五年納稅證明或者在廈門連續滿五年的社會保險證明。
2.有廈門合法有效的居住證。
3.購房人在廈門沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在廈門沒有房屋。
4.身份證、結婚證和戶口本。5.如果在廈門以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在廈門再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
希望可以幫助你。
外地人在廈門買二手房需要什麼條件
7樓：花落無聲小童
這個其實沒有一個確定的答案，比如說你是外地的可是你在廈門有交滿醫保社保一年的可貸款（現在首套的可以貸七成，二套的貸五成，三套的不讓貸），如果你是外地可是沒有交醫保社保的就要全額購房了，如果說你要戶口的話有幾種途徑：1一般購買144平以上可更名的有帶戶口，2暫住證島外滿3年，島內滿5年的可辦入戶，3花錢買戶口現在的**在8萬左右3個戶口！
8樓：匿名使用者
要暫住證上顯示來廈時間超過8年的,可申請廈門戶口買房啊,新出臺的政策,要不就是全額付款,不用貸款也行的啊
9樓：匿名使用者
需要什麼條件，有錢就行唄。
10樓：政法校長時代
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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