1樓：醜小鵝
可以。辦理按揭房再貸款條件
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件4、具有合法正當的融資用途
辦理按揭房再貸款資料
1、房地產證等抵押物權屬證明檔案.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式（1）銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動;
（2）貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
辦理按揭房再貸款步驟
1.客戶提供資料
2.評估房產
3.銀行審核資料並辦理相關手續
4.贖樓並解押
5.抵押登記
6.重新開始還款。
房子有貸款還能再貸款出來嗎
2樓：深海尋寶之歌
還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。
隨著銀行審批房貸進一步放緩，中信、農行等多家銀行推出的「房抵貸」悄然公升溫，最高額度可達到房產評估值九成。
據了解，「房抵貸」申請人只需將名下的自有房產，以最高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次迴圈使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，最長期限可達30年。
不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請「房抵貸」。「不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸餘額，其餘部分可供客戶做消費貸款使用。
3樓：問鼎銀河
1.可以到擔保公司去，由擔保公司先還清貸款，解除房屋抵押後，在由擔保公司向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續。
2.也可以直接到銀行申請住房按揭貸款（將要購買的新房或者二手房），只是要作為第二套住房政策處理。
3.房屋抵押是由第三方房管管理部門登記為準，你有房產證，但是要做抵押的話，還是要到房管部門去登記，一套抵押物不可能重複二次抵押。
4.在沒有落實正式抵押手續前，銀行不會給你發放貸款的。
4樓：
不能。以前銀行有加按揭業務，現在都停了。中國不允許有抵押的房子再次抵押貸款。
5樓：海星大頭蝦
現在不行的，須還清貸款後再做抵押按揭，雖然房產證在你手裡，可銀行應該也會有他項權證明的（即抵押證明），你須辦理還清貸款登出抵押後才能再貸款。
房子在按揭還可以再拿去貸款嗎
6樓：康波財經
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大公升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金餘額。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
7樓：匿名使用者
深圳房子在按揭，有公升值空間是可以再貸款的，具體匹配銀行
還沒還清貸款的房子可以進行二次貸款嗎？
8樓：斷橋邂逅
可以，只要沒有信用不良記錄就可以。
1.但是首先要評估一下現在房子的價值，看能貸多少錢，減去還沒有還的那些錢，還有多少空間可以用。
2.如果空間夠用的話，可以先把銀行的錢還上，然後進行二次貸款。
3.如果沒錢還，可以找個擔保公司給你墊資。然後貸出來以後再還上。那麼手上餘下的，就是可用空間的錢了。
9樓：匿名使用者
可以的，如下：
在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、產權證、國土證、物管開具的居住證明，水電氣發票（已婚提供夫妻雙方資料）。
10樓：心像辰水
1、樓主所說的是同一房產的二次抵押貸款
2、擔保法及物權法等相關法規都規定可以進行二次抵押，申請貸款的。只是二次貸款金額不能超過房產價值與原貸款的餘額。
3、注意，現行各城市房產交易中不全是按照重新評估後的價值與原貸款金額的餘額來計算二次抵押貸款金額的。大多數是按你原來貸款（即第一筆貸款）時的評估值來計算的。
4、還有乙個方法，是樓主找擔保公司，先還掉原來的貸款，再重新申請貸款，這樣的話會有一筆不小的手續費。
5、建議：請樓主直接聯絡你的貸款銀行，看二次抵押能否做。
11樓：皮皮皮一號
我覺得你有什麼東西能說服銀行的話還是可以的.我買了一套房.貸款20萬.是用我的鋪子的執照貸款的.第2年.我又貸款20萬就我用我房子的產權證貸的..
12樓：師徒同行
有個別銀行可以做二次迴圈授信.
我的房子還在還按揭貸款中,還可以拿它抵押再貸款嗎
13樓：
銀行已抵押房產在其他銀行無法辦理抵押貸款。有些小額貸款公司可以辦理
14樓：匿名使用者
可以貸，但是只能小貸公司去做，他們會按你房子總價減去未還款的部分做評估，然後測試可以貸給你的金額。如果出現不能還款的情況，小貸公司會還完剩餘按揭款，解抵押後過戶到他們自己手裡。
15樓：
加按現在好像都沒有銀行做了，但是如果你現在貸款的金額不高，然後你房子的市值可以貸到更多的的話，你可以這樣抄作，就是先把現在欠的錢還清了，（自己沒有能力還清的可以找擔保公司幫你辦理，他們就收手續費）然後再到別的銀行重新辦理貸款，不過這樣的貸款只能算是消費貸款，利率是要高很多的。
16樓：
可以的!這個叫"加按",但是現在銀行幾乎都停掉了該項業務.
你不妨去銀行諮詢一下!~
"加按"的前提是你的房子必須是公升值了,現價已經超過你原來貸款時候房產的總價,按照現在的房低產市場.. 估計即便是能給你貸,也貸不了多少!~
17樓：財商融資
抵押就不用了，你有房子完全不用做這個。要解決目前這個問題的可以追加助你解決
已經貸款的房產還能二次貸款嗎
18樓：華律網
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那麼不妨考慮申請信用貸款。
如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
19樓：
可以。個人房屋二次按揭抵押貸款係指已獲得銀行個人住房商業貸款（一手房和二手房）或經銀行審批通過個人住房抵押「無交易轉按揭」貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大於原貸款餘額的差額部分內再向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。
申請所需材料
貸款申請表；
2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；
3.原房屋買賣合同（預售合同）和發票；
4.經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等檔案；
6.原房產抵押貸款的還款清單和最近三期的還款賬單；
7.提供貸款用途的證明；
8.抵押物房地產權利證明、有處分權人同意抵押的證明；
9.貸款人要求提供的其他證明檔案或資料。
20樓：依樹花淦燕
房屋已經抵押了，可以做二次抵押貸款。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
辦理二次抵押貸款所需證件：
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或
房屋所有權證、
土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
二次抵押房產要求：
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，
貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類**房產的**做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
21樓：
與貸款銀行之間已對貸款期限、貸款利率進行了相應的約定，如ni 單方提出變更貸款期限，只要貸款銀行同意可以辦理，各個銀行的辦理手續可能有所不同，具體要依據銀行手續辦理，以下為一般辦理細則：
一、延長借款期限須符合下列要求：
1、借款人需按時足額歸還按揭貸款；
2、如借款人由於重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因，引起經困難影響貸款償還能力的借款人應提供相應的證明。
3延長後借款期限（含已借款期限）最長不得超過30年（二手房不超20年）。
二、操作流程：
（一）借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
1、《購房抵押借款合同》原件
2、所購住房《房地產權利證明》原件（有）。
（二）銀行審查同意後，有關當事簽訂《變更協議》。
（三）辦理《變更協議》公證。
（四）辦理增補保險手續。
（五）辦理借款期限變更記手續。
22樓：蝸牛手記
房子已經抵押給銀行，是否可以進行二次抵押貸款呢？
23樓：慶帥考研老師
已經貸款的房產是不能二次貸款的，除非你把房產的貸款已經全部還清，然後才能進行貸款。
24樓：葉兒
已經貸款的房產已經抵押給銀行了，是不能再進行二次貸款了
按揭房還可以再貸款嗎，按揭房可以再貸款嗎
不行，按揭沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不是你的。你無權拿暫時不是你的住房，再次抵押。你的按揭還完了就可以繼續貸，前兩月我朋友的房子是在融豐源辦了貸款也是按揭買的啊 有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次...
按揭房可以再貸款嗎，按揭房子可以貸款嗎
您好，按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況 與借款人的年齡 還款能力 薪資水平等相關 二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規的審核流程和借款人的情況評估程式。但由於房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，因此抵押率會...
已經貸款買了房子還可以再貸款嗎，貸款買的房子還沒還清貸款可以再次向銀行貸款嗎？
當然是可以繼續貸款的。只要你符合條件就可以。在現在很多個人和公司，都不止一筆貸款的。給你舉乙個例子 你是乙個開餐館的老闆，你名下有一套按揭了的房產，但是你餐館由於裝修擴建，需要資金，也可以申請貸款。只要提交你的申請，比如你餐館的營業執照，開戶銀行，各種衛生安全之類的許可證，從業人員的健康證，你作為老...